Tin tức

Chiều 8/8/2018, Diễn đàn M&A Việt Nam thường niên lần thứ 10 năm 2018 với chủ đề "Bước ngoặt mới. Kỷ nguyên mới" đã diễn ra tại Trung tâm hội nghị Gem Center TP.HCM với sự tham dự của Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Chính phủ Vương Đình Huệ; Uỷ viên TW Đảng, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng, cùng các diễn giả, doanh nghiệp và quan khách. Năm 2018 là năm đánh dấu tròn một thập kỷ kể từ khi Diễn đàn M&A Việt Nam lần đầu tiên được Báo Đầu tư phối hợp với Công ty AVM Vietnam tổ chức dưới sự cho phép và bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Tập đoàn Đại Phúc (chủ đầu tư khu đô thị Vạn Phúc) hân hạnh là nhà “Tài trợ vàng”, đồng hành cùng chương trình sự kiện thường niên lớn nhất Việt Nam về mua bán- sáp nhập doanh nghiệp và kết nối đầu tư. Phát biểu tại sự kiện, bà Nguyễn Thanh Hương - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho biết: “Bất động sản đứng thứ 2 trong các nhóm chiếm tỷ trọng lớn M&A thời gian qua, thời gian tới bất động sản hứa hẹn sẽ còn gia tăng mạnh. Nhiều tập đoàn lớn nước ngoài đã có cơ hội đầu tư vào bất động sản quy mô ngày càng lớn hơn từ vài đến vài trăm ha. Điều này góp phần thúc đẩy bất động sản phát triển bền vững hơn trong tương lai. Hiện nay, chúng ta có lượng dân số vàng khá cao, nhu cầu nhà ở tăng mỗi năm, tốc độ đô thị hóa cũng tăng cao, bất động sản phát triển ngày càng chuyên nghiệp, hiệu quả hơn thì doanh nghiệp đầu tư nước ngoài sẽ góp phần tham gia vào thị trường tiềm năng này. Điều này giúp thay đổi diện mạo đô thị lớn ở Việt Nam.” Trong 10 năm qua, thị trường M&A Việt Nam đã có sự phát triển vượt bậc. Tổng giá trị thương vụ M&A giai đoạn 2009 -2018 đạt 48,8 tỷ USD với hơn 4.000 giao dịch, trong đó riêng năm 2017, giá trị M&A đã đạt mốc kỷ lục 10,2 tỷ USD. Với chủ đề “Bước ngoặt mới. Kỷ nguyên mới.”, Diễn đàn M&A 2018 cung cấp cái nhìn tổng thể và sâu sắc về thị trường M&A Việt Nam. Diễn đàn M&A lần thứ 10 diễn ra trong bối cảnh Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế phát triển nhanh và bền vững. Xuyên suốt chương trình Diễn đàn là các phần trình bày từ diễn giả và 3 phiên thảo luận sôi nổi xoay quanh các chủ đề nóng hổi. Phiên I: “Sức bật của thập kỷ” với Báo cáo tổng quan thị trường M&A Việt Nam 10 năm qua và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới do KPMG Việt Nam công bố. Phiên II: “Sức hút thị trường 100 triệu dân” sẽ được các diễn giả tên tuổi phân tích, bình luận. Đó là các ông Fan Li, Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Warburg Pincus; Ông Masataka Sam Yoshida, Giám đốc điều hành cấp cao, Tập đoàn Recof (Nhật Bản); Ông Neil Mac Gregor, Tổng giám đốc Công ty Savills Việt Nam; Ông Lê Viết Anh Phong, Phó tổng giám đốc Công ty Deloitte Việt Nam và bà Jiun Park, Phó giám đốc, Trung tâm xúc tiến M&A Toàn Cầu – Kotra (Hàn Quốc). Phiên III: “Chiến lược M&A tăng trưởng đột phá” với các diễn giả là tên tuổi đã và đang trực tiếp tạo lập nên các thương vụ đình đám. Đó là TS. Young-Sup Joo, Giáo sư, cố vấn chiến lược, nguyên Bộ trưởng Bộ doanh nghiệp Hàn Quốc; Ông Lê Thành Trung, Phó tổng giám đốc Ngân hàng HDBank; Bà Nguyễn Thị Trà My, Phó chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn PAN; Ông Rick Marchese, đại diện AMAA Global, Tổng giám đốc Lares Loreno Private Capital; Bà Renee Kha, Giám đốc điều hành Công ty VietValues. Tại Diễn đàn lãnh đạo Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cùng lãnh đạo các cơ quan quản lý đã đánh giá cao Diễn đàn M&A. Phát biểu chỉ đạo tại Diễn đàn, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ cho biết, Chính phủ tiếp tục tái cơ cấu mạnh mẽ nhiều lĩnh vực nữa như tài chính ngân hàng, doanh nghiệp Nhà nước, cơ cấu lại thu chi ngân sách đảm bảo nợ công… Đồng thời, gợi ý một số lĩnh vực mà các nhà đầu tư có thể quan tâm tham gia. Tại các phiên thảo luận, lãnh đạo Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cùng các diễn giả đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường M&A Việt Nam khi kinh tế vĩ mô Việt Nam tăng trưởng ổn định, môi trường đầu tư liên tục được cải thiện và Việt Nam tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do đa phương và song phương. Một số bài học và kinh nghiệm để có một thương vụ M&A thành công cũng đã được các diễn giả nêu ra trong các phiên thảo luận. Theo Dai Phuc Group

Thời gian tới, TP.HCM sẽ tiến hành tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch khu vực Đông TP.HCM để lập bản thiết kế mới, kết hợp triển khai nhanh 4 trung tâm, xây dựng thành phố trở thành đô thị thông minh, góp phần tích cực xây dựng đô thị sáng tạo cho toàn khu Đông. Trong một thập kỷ tới, TP.HCM mong muốn tăng trưởng kinh tế nhanh và bền vững, tiếp tục tăng trưởng năng suất lao động, duy trì mức đóng góp 30% GDP ngân sách quốc gia; trở thành hạt nhân của cách mạng công nghiệp 4.0 ở Việt Nam; triển khai Đề án TP.HCM trở thành đô thị thông minh; phải quan tâm đến mức độ hài lòng của người dân và doanh nghiệp trên địa bàn. Đó là các chỉ số cơ bản để phát triển. Sau khi thực hiện Đề án TP.HCM thông minh được 1 năm, TP.HCM đang điều chỉnh và thay đổi, có mục tiêu mới cho giai đoạn 5 năm tiếp theo. Đó là xây dựng đô thị sáng tạo (ĐTST) khi triển khai đô thị thông minh, cần có hạt nhân bên trong TP.HCM và hạt nhân đó là điểm khởi đầu cho việc triển khai cách mạng công nghiệp 4.0 ở TP.HCM. Mục tiêu xây dựng ĐTST của TP.HCM nhằm tạo sự tương tác giữa các lĩnh vực nghiên cứu và phát triển, đào tạo phát triển nguồn nhân lực, ứng dụng khoa học - công nghệ... Ngoài ra, TP.HCM mong muốn hỗ trợ các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương để tạo nên cụm động lực phát triển kinh tế cho khu vực phía Nam. Vì vậy, TP.HCM muốn gộp 3 quận (2, 9, Thủ Đức) thành khu ĐTST phía Đông của thành phố. Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Đánh giá về việc hình thành khu đô thị sáng tạo tại 3 quận 9, 2, Thủ Đức, các chuyên gia khẳng định: "Quận 9 hiện có khu Công nghệ cao lớn thứ nhì cả nước với hơn 700ha, 35.000 lao động, 6 tỷ USD vốn đầu tư. Quận Thủ Đức có 12 trường đại học, trung tâm ĐHQG sáng tạo nhất cả nước. 2 quận này tạo nên 2 cực công nghệ và trí tuệ cao, kết hợp với trung tâm hành chính ở quận 2 sẽ trở thành khu Đô thị thông minh tương tác cao. Đây cũng sẽ là trung tâm để các doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo". Ở quận 2 có Khu đô thị Thủ Thiêm cung cấp hạ tầng cơ sở, tiện ích cho rất nhiều chức năng khác nhau. Nơi đây sẽ có cơ sở hạ tầng chính cho trung tâm tài chính quốc tế của thành phố, là một trong những nơi đáng sống nhất của TP.HCM. Tại Hội thảo quốc tế "Tầm nhìn cho đô thị sáng tạo tại TP.HCM" do UBND TP.HCM tổ chức ngày 28/7 vừa qua, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho rằng Nghị quyết 54 của Chính phủ là chìa khóa để phát huy những điểm đặc thù của thành phố, cho địa phương tự chi ngân sách, đáp ứng phục vụ người dân tốt hơn. Song song đó, Quốc hội cũng tạo cơ chế cho thành phố vay vốn bằng ngân sách để đầu tư hạ tầng giao thông đáp ứng nhu cầu đi lại, miễn không ảnh hưởng ngân sách quốc gia. Đồng thời, thu nhập cho cán bộ sẽ được tăng nếu có năng suất, hiệu quả cao hơn... Một giải pháp quan trọng là thành phố sẽ huy động lực lượng tư vấn trong nước và ngoài nước để thiết kế một khu ĐTST TP.HCM tích hợp các quận 9 (Khu công nghệ cao), quận 2 (Khu đô thị mới với trung tâm tài chính Thủ Thiêm), quận Thủ Đức (12 trường đại học với trên 12.000 tiến sĩ, giảng viên và 70.000 sinh viên). Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người sẽ làm hạt nhân để thành phố triển khai cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Để triển khai thực hiện khu đô thị sáng tạo, mới đây TP.HCM đã giao quận Thủ Đức phối hợp với các sở ngành liên quan tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc liên quan công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư của dự án Khu đô thị ĐHQG TP.HCM. Cùng với đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với ĐHQG TP.HCM rà soát, nghiên cứu đề án quy hoạch khu Đông TP.HCM. Theo Bí thư Nguyễn Thiện Nhân, trong năm nay, TP.HCM mong muốn tổ chức cuộc thi lựa chọn các đơn vị tư vấn quốc tế nhằm hỗ trợ thành phố xây dựng tầm nhìn và các bước triển khai cụ thể ĐTST, sau đó xây dựng quy hoạch tổng thể cho đô thị đổi mới sáng tạo. Để có thể tiếp tục duy trì phát triển đến năm 2020, TP.HCM cần có các khu công nghiệp, các khu phần mềm, các khu công nghệ cao, các trường đại học tốt. Tuy nhiên, để phát triển cao hơn, thành công hơn cần có sự tương tác, kết nối tốt hơn từ các thành phần của TP.HCM.   Đặc biệt, trong chiến lược 3 năm tới, TP.HCM sẽ đẩy nhanh xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn. Trong đó, các dự án giao thông khu Đông TP.HCM sẽ được ưu tiên thực hiện hoàn thành, bao gồm đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến nút giao Gò Dưa, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú); cầu Thủ Thiêm 2; dự án 4 tuyến đường quanh Khu đô thị Thủ Thiêm; nút giao thông khác tại vòng xoay Mỹ Thủy - công trình trọng điểm về giải tỏa ùn tắc giao thông tại khu vực cảng Cát Lái. Trong giai đoạn 2018-2020, TP.HCM sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông phía Đông, như mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; xây dựng đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái); xây dựng đường nối từ cảng Cát Lái ra đường Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy), nâng cấp và mở rộng tuyến đường Tô Ngọc Vân kết nối từ đại lộ Phạm Văn Đồng đến Xa lộ Hà Nội... Về loại hình vận tải khối lượng lớn hiện đại, theo Ban quản lý đường sắt đô thị TP.HCM, ngoài dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động dọc trục cửa ngõ phía Đông từ quận 1, Bình Thạnh đến quận 2, 9 và Thủ Đức vào năm 2020, tuyến này còn kết nối đến cả tỉnh Đồng Nai và Bình Dương. Đồng thời, tại khu cửa ngõ chính của TP.HCM, tuyến đường sắt đô thị số 3b (Ngã 6 Cộng Hòa - Nguyễn Thị Minh Khai - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Quốc lộ 13 - Hiệp Bình Phước) cũng sẽ được hình thành trong tương lai. Trong tương lai tuyến này được định hướng kết nối với thị xã Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) từ ga Hiệp Bình và đi dọc Quốc lộ 13, kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 1 của tỉnh Bình Dương. Theo Nhịp sống kinh tế

Tuyến đường vành đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011 và đã được điều chỉnh từ năm 2013. Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, hiện TP.HCM đang tích cực phối hợp với các tình lân cận có tuyến đường đi qua lên phương án đầu tư. Theo quy hoạch, dự án đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành như Đồng Nai, TP.HCM, Long An, Bình Dương có chiều dài hơn 90km. Dự án đầu tư được chia làm 4 đoạn. Đoạn 1 từ Nhơn Trạch - Tân Vạn - TPHCM có chiều dài hơn 30km với quy mô 4 làn xe giai đoạn 1 (tăng lên 8 làn xe giai đoạn 2). Đoạn 2 từ Mỹ Phước - Tân Vạn dài 16 km, hiện đang được tỉnh Bình Dương đầu tư. Đoạn 3 từ Bình Chuẩn (Bình Dương) - quốc lộ 22 (TP.HCM) với chiều dài khoảng 17km, quy mô xây dựng là 6 làn xe. Đoạn 4 từ quốc lộ 22 - đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương có chiều dài gần 30km với quy mô 8 làn xe. Xác định được tầm quan trọng của tuyến đường này, hiện nay các địa phương đang đẩy nhanh tiến độ để triển khai dự án. Sở Giao thông - Vận tải TP.HCM, cho biết các địa phương đang cùng đẩy nhanh tiến độ, phối hợp nhịp nhàng để xây dựng hoàn thành tuyến đường vành đai 3 trong thời gian sớm nhất. Tuyến đường này sẽ góp phần giảm ùn tắc giao thông đáng kể cho các tuyến đường chính, quốc lộ trong vùng, đặc biệt rất thuận tiện cho kết nối giao thương. Được biết, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TP.HCM) đến TL 25B tại thị trấn Hiệp Phước, trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến sẽ khởi công trước đoạn 1A từ đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây đến đường 25B. Đây là đoạn sử dụng vốn vay ODA của Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF), đoạn 1B được đầu tư theo hình thức BOT sẽ đầu tư sau. Theo đó, đoạn 1A dài gần 9km, trong đó 2km nằm trên địa phận TP.HCM, còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư trên 5.300 tỷ đồng, gồm 190 triệu USD (tương đương 4.180 tỷ đồng) vay từ EDCF và gần 1.150 tỷ đồng vốn đối ứng của Việt Nam, trong đó tiền của tỉnh chi trả cho giải phóng mặt bằng trên 470 tỷ đồng. Theo Trí Thức Trẻ

Theo đó, sự kiện giới thiệu tính năng dòng xe Toyota Wigo sẽ được diễn ra từ ngày 8h sáng ngày 27 đến hết 31/07/2018 tại khu đô thị Vạn Phúc (Quốc Lộ 13, Q.Thủ Đức). Tuyến đại lộ Nguyễn Thị Nhung – khu đô thị Vạn Phúc, địa điểm dự kiến diễn ra sự kiện giới thiệu tính năng dòng xe Toyota Wigo Sự kiện đồng thời cũng tích hợp chương trình lái thử dòng xe này trên suốt tuyến đại lộ Nguyễn Thị Nhung dài 2km, nối từ Quốc lộ 13 đến đường công viên ven sông Sài Gòn. Chia sẻ về việc quyết định lựa chọn Khu đô thị Vạn Phúc là nơi diễn ra sự kiện quan trọng này, đại diện Toyota cho biết: “Đây là lần thử nghiệm cho buổi ra mắt chính thức của dòng Toyota Wigo tại Việt Nam sau lần giới thiệu tại triển lãm VMS 2017. Chúng tôi đánh giá cao về sự phát triển và hạ tầng chỉn chu, hiện đại, sang trọng của khu đô thị cao cấp Vạn Phúc. Đây cũng là một trong những đơn vị khách hàng cao cấp mà chúng tôi muốn hướng đến trong tương lai. Với sức ảnh hưởng lớn hiện có và đời sống nhộn nhịp tại khu đô thị Vạn Phúc, chúng tôi tin Khu đô thị Vạn Phúc sẽ đem lại sự cộng hưởng, lan tỏa mạnh mẽ về mặt hình ảnh trong bước đi tiền đề này của chúng tôi.” Mẫu Toyota Wigo có giá bán dự kiến từ 341 triệu đồng cho phiên bản số sàn và 395 cho bản số tự động. Mẫu xe này sẽ cạnh tranh trực tiếp với Hyundai i10 tại thị trường Việt Nam. Kích thước dài, rộng, cao của Wigo lần lượt là 3.660 x 1.600 x 1.520 (mm). Toyota Wigo được trang bị động cơ i4 1,2 lít cho công suất 87 mã lực và mô-men xoắn cực đại 108 Nm, đi kèm hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động 4 cấp. Một số trang bị an toàn gồm có dây đai an toàn 3 điểm, 2 túi khí trước, hệ thống chống bó cứng phanh ABS. Tại các thị trường khác nhau, Wigo được trang bị động cơ và các thông số kỹ thuật khác nhau. Dòng xe này cũng khá phổ biến tại các thị trường Đông Nam Á khác như Philippines hay Malaysia. Phiên bản tại Việt Nam được nhập khẩu trực tiếp từ Indonesia, giá bán dự kiến của phiên bản số sàn là 341 triệu đồng, trong khi phiên bản số tự động có giá 395 triệu đồng. Hiện tại các đại lý của Toyota đã nhận đặt hàng mẫu xe này. Tại thị trường Việt Nam, Toyota Wigo sẽ cạnh tranh trực tiếp với những mẫu xe hơi đô thị cỡ nhỏ khác như Hyundai i10, Kia Morning, Chevrolet Spark. Sự góp mặt của mẫu ôtô hạng A phần nào khiến thị trường ôtô dịp cuối năm trở nên sôi động, đồng thời cung cấp thêm sự lựa chọn cho người mua. Theo Dai Phuc Group

Trong tình hình cạnh tranh gay gắt của thị trường bán lẻ với đa dạng nhà đầu tư Nhật, Hàn, Trung, Thái…., đối tượng hưởng lợi cao nhất vẫn là giới đầu tư nhà phố thương mại mặt tiền 7m tại các khu vực cửa ngõ quan trọng. Các tuyến phố thương mại khu đô thị Vạn Phúc sở hữu công năng kép vừa ở, vừa kinh doanh với biên độ và dư địa tăng giá cao. Sức ép nguồn cung nhà phố tăng theo “cuộc chiến” đầu tư chuỗi Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường bán lẻ năng động và hấp dẫn trong khu vực châu Á và trên thế giới. Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Thương mại (Bộ Công Thương), giai đoạn 2016 – 2020, tốc độ tăng trưởng thương mại bán lẻ của Việt Nam sẽ đạt 11,9%/năm, quy mô thị trường khoảng 179 tỷ USD vào năm 2020, trong đó bán lẻ hiện đại chiếm trên 45% so với mức 25% của năm 2016. Theo số liệu báo cáo Quý 2/2018 của Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tăng nhẹ 1% theo quý, trong khi có nhiều đơn vị thuê mặt bằng ngắn hạn và thị trường không có nguồn cung mới. Thị trường bán lẻ ghi nhận tăng trưởng thực lên đến 10%/năm. Đáng chú ý là doanh thu dịch vụ ẩm thực tăng đến 11,8%, cao hơn mức 3,4% cùng kỳ năm ngoái. Đối với các nhà đầu tư Nhật Bản, thị trường Việt Nam được chú ý bởi sức hấp dẫn từ dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh, thói quen mua sắm hiện đại, đáp ứng kì vọng vào khả năng phát triển lâu dài, bền vững. Sự phát triển mạnh mẽ của các nhà bán lẻ trong nước, các tập đoàn bán lẻ Thái Lan – đối tượng rất thành công trong các hoạt động M&A gần đây tại Việt Nam, và các nhà bán lẻ từ Nhật, Hàn, Trung Quốc…cũng đang theo sát, bao phủ từ thời trang, tiêu dùng, thực phẩm đến chuỗi cửa hàng tiện lợi. Mặt tiền 7-9-12m – đích ngắm đại gia bán lẻ Điều này càng tạo sức ép lên các doanh nghiệp là phải chiếm lĩnh được các vị trí đẹp tại những khu vực trọng điểm trước khi đối thủ xuất hiện. Đại diện đơn vị môi giới cho biết “Nhu cầu thuê mặt bằng của các thương hiệu bán lẻ, cửa hàng tiện lợi đang rất lớn, nhưng nguồn cung mặt bằng chất lượng, đắc địa lại ít. Do đó việc đạt được thỏa thuận không phải dễ, thậm chí ngay khi mức giá thuê cao hơn mặt bằng xung quanh lên đến ít nhất 20%”. Các yêu cầu mặt sàn lớn đang ngày càng tăng với diện tích cho thuê được ưa chuộng nhất nằm trong khoảng 300 – 700 m², trong khi yêu cầu cho các diện tích 700 m², hoặc lớn hơn vẫn ổn định. Nhà phố cao cấp ven sông khu đô thị Vạn Phúc với mặt tiền 7m trở lên hoàn toàn đáp ứng nhu cầu kinh doanh của thị trường tiêu dùng, bán lẻ Với mô hình quy hoạch hoàn toàn là các tuyến phố thương mại, liên kế vườn tích hợp công năng thương mại, khu đô thị Vạn Phúc (P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức) đang là tiêu điểm cung ứng lượng lớn mặt bằng chất lượng cao cho toàn thành phố. Hiện, dự án đang giới thiệu số lượng giới hạn nhà phố cao cấp ven sông với mặt tiền 7m, 9m, 11m, 12m, 5 – 6 tầng cao, hoàn toàn đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường cho thuê văn phòng, bán lẻ. Đặc biệt, hầm giữ xe được thiết kế hoàn toàn linh hoạt theo căn hoặc hệ thống ngầm tại khu vực clubhouse với số lượng lên đến 400 xe ô tô. Đặc biệt, các tuyến phố thương mại “triệu đô” này tọa lạc mặt liền kề đồng thời liền kề công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh và trung tâm thương mại, bên cạnh là đại lộ Nguyễn Thị Nhung – Đinh Thị Thi. Đây là hai tuyến kết nối xuyên suốt từ QL13 đến đường ven sông Sài Gòn. Với vị trí đắc địa nhất dự án khu đô thị Vạn Phúc, đồng thời việc gia tăng dân số nhanh chóng từ 400 lên 5,000 cư dân (2019) & 45,000 (2020) sẽ tỷ lệ thuận với nhu cầu tiêu dùng và mua sắm, giải trí ngay tại khu vực. Nhờ lợi thế khu dân cư đông đúc, hệ thống hạ tầng hiện đại, khu đô thị Vạn Phúc được đánh giá là kênh đầu tư cực kỳ hiệu quả, đặc biệt là những trục đường lớn, lưu lượng giao thông liên khu vực, liên vùng tốt. Tại Vạn Phúc, cư dân sẽ thuận lợi đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất hoặc các khu vực lân cận chỉ với 10 phút di chuyển bằng cầu Bình Triệu hay Phạm Văn Đồng. “Vạn Phúc luôn duy trì sức nóng trong 4 năm qua. Bằng chứng là chúng tôi đang phải tăng tốc tiến độ, bàn giao 200 căn nhà phố trong 6 tháng cuối năm 2018. Đồng thời nửa đầu năm 2018, chúng tôi đã đạt hơn 70% kế hoạch kinh doanh của toàn năm. Khu đô thị Vạn Phúc sẽ là điểm đến cho giới đầu tư bán lẻ và là đặc khu tài chính – kinh tế tiêu biểu tại khu vực.”, bà Hương Nguyễn – Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Đại Phúc Land chia sẻ. Duy nhất 20 căn nhà phố cao cấp ven sông đẹp nhất tại Vạn Phúc City: Giá chỉ từ 11,6 tỷ (bao gồm VAT) Diện tích từ 7x21m, 636,45m² trở lên, cao 5 tầng Giao hoàn thiện mặt ngoài Quý khách đăng ký tham quan xin vui lòng liên hệ: Khu đô thị Vạn Phúc Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM Hotline: 1800 63 63 | Website: khudothivanphuc.com.vn | vanphuc.net

Ngày 01/07 vừa qua, nhân dịp ngày hội gia đình Việt Nam, tại khu đô thị Vạn Phúc, sự kiện “Khởi Nguồn Hạnh Phúc” đã diễn ra với sự tham dự của đông đảo khách hàng, cư dân. Gia đình là tế bào của xã hội, là cái nôi nuôi dưỡng đời người, là môi trường quan trọng giáo dục nếp sống và hình thành nhân cách của một con người. Cũng vì lẽ đó, khu đô thị Vạn Phúc đã chọn dịp này để truyền tải những thông điệp ý nghĩa thông qua các tiết mục nhạc giao hưởng đầm ấm, tươi vui. Đặc biệt, khu đô thị Vạn Phúc đã dành trọn không gian sales gallery sang trọng, giúp khách hàng, cư dân có góc nhìn trọn vẹn hơn về cuộc sống đáng sống tại khu đô thị. Một nơi “đáng sống” theo quan niệm tự xưa luôn bao gồm cả một cộng đồng cư dân gắn kết, thân thiện, cùng chau chia sẻ tầm nhìn và các giá trị sống. Đặc biệt trong các khu đô thị lớn, khi cuộc sống hiện đại dễ cuốn người dân theo nhịp thời đại gấp gáp, những hoạt động cộng đồng để “neo giữ” những tình cảm mang tính xã hội và nhân văn cho mỗi thành viên trong gia đình nhỏ là rất cần thiết. Chia sẻ tại sự kiện, cô T. – cư dân khu đô thị Vạn Phúc, cho biết: “Trong một dịp tình cờ tôi đến tham quan và đã bị chinh phục hoàn toàn bởi khu đô thị Vạn Phúc. Ngoài những giá trị gia tăng tiềm năng thấy được thì không gian sống sinh thái và tiện nghi là điều tôi cực thích.” Ngoài những hoạt động tri ân khách hàng và cư dân, cũng trong dịp này, khu đô thị Vạn Phúc đã dành tặng những món quà nhỏ cho các gia đình đến tham quan khu đô thị Vạn Phúc. Một số hình ảnh tại sự kiện: Theo Dai Phuc Group  

Ngày 06/07/2018, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc đã phối hợp cùng Công ty TNHH Xây dựng & Khảo sát công trình Thanh Tuấn khởi công giai đoạn II tuyến kè bờ sông Sài Gòn. Tuyến kè phân đoạn II có chiều dài 662m với tổng giá trị đầu tư 60 tỷ đồng trực thuộc dự án khu đô thị Vạn Phúc (Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TPHCM). Tuân thủ quy định an toàn đường sông Với tổng chiều dài 3,4km bao bọc 3 mặt bán đảo khu đô thị Vạn Phúc trên tổng số 80km của toàn tuyến sông Sài Gòn khi đi qua địa phận TPHCM, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc đã đầu tư hơn 300 tỷ đồng xây dựng công trình kè bảo vệ toàn tuyến. Trong đó chiều dài tuyến kè giai đoạn 2 được xây dựng bảo vệ bờ sông Sài Gòn với chiều dài 662m, cao trình đỉnh +2,5m, cao trình gia cố, kè tường bê tông dự ứng lực; kết cấu tường cừ bê tông dự ứng lực. Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Văn Minh – Thành viên HĐQT Tập đoàn Đại Phúc – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc, đơn vị chủ đầu tư khu đô thị Vạn Phúc, cho biết: “Trước tình trạng xâm thực và sạt lở nghiêm trọng trên đia bàn TPHCM nói chung và Quận Thủ Đức, việc triển khai công trình kè gia cố, bảo vệ đường bờ sông Sài Gòn, nhằm khắc phục tình trạng sạt lở bờ sông, bảo vệ an toàn cuộc sống người dân, nâng cao cảnh quan đô thị, giảm thiểu ô nhiễm môi trường là cực kỳ bức thiết.” Theo đó, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc tuyệt đối tuân thủ đúng mép bờ cao, từ vị trí kè vào trong là công viên theo đúng quy hoạch. Các mốc tại khu vực thi công kè M18, M19, M34, M36, M37 đúng theo tọa độ mốc đã được Sở GTVT xác định tại văn bản số 5895/SGTVT ngày 5/8/2011. Đồng thời, công trình tuyến kè khẳng định không ảnh hưởng đến dòng chảy, cũng như ảnh hưởng đến sự an toàn của các phương tiện giao thông đường thủy qua lại trên khu vực. Điều này đã được Sở Tài Nguyên & Môi trường phê duyệt theo báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án tại Quyết định số 2883/QĐ-TNMT-CCBVMT ngày 21/11/2017. Điểm đến du lịch, giải trí đường sông lý tưởng cửa ngõ Đông Bắc TPHCM Ngoài yếu tố an toàn, công trình kè bờ sông luôn được đánh giá là công trình nền tảng để phát triển khu đô thị cao cấp ven sông và đặc biệt là các công viên sinh thái quy mô lớn trong tương lai. Đáp ứng tầm nhìn chiến lược trong quy hoạch của UBND TPHCM, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc đã quyết tâm tăng vốn đầu tư gần 5,000 tỷ đồng vào toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và cảnh quan trên tổng diện tích 198ha của khu đô thị Vạn Phúc. Theo đó, vào năm 2020, khu đô thị Vạn Phúc sẽ trở thành điểm đến du lịch, giải trí lý tưởng cho cư dân thành phố. Nơi đây sẽ phát triển bến du thuyền Dragon Bay, tuyến buýt đường sông phục vụ nhu cầu di chuyển đường sông, phát triển các môn thể thao dưới nước, vừa là thể thao vừa là nâng cao sức khỏe cho người dân và đáp ứng nhu cầu du lịch thưởng ngoạn đường sông. Cụ thể, trên tuyến kè này sẽ nhanh chóng hình thành công viên sinh thái ven sông Sài Gòn – The Long Park dài nhất thành phố – 3,4km, điểm đến vui chơi, giải trí của cư dân TPHCM vào năm 2020. Bên cạnh, hồ cảnh quan nhân tạo lớn nhất thành phố – hồ Đại Nhật rộng 21ha giữa trung tâm khu đô thị; kết hợp kênh Sông Trăng dài 2km. Đặc biệt, công viên giải trí tầm cỡ Quốc tế  Ocean World Ho Chi Minh 6,5ha bên bờ hồ với hàng trăm trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo với ngọn sóng cao 3m ngay giữa lòng Sài Gòn. Dự án này được Công ty CP Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc và Tập đoàn Daemyung Hàn Quốc phối hợp đầu tư với nguồn vốn “khủng”. Tại khu đô thị Vạn Phúc, cư dân và khách du lịch hoàn toàn thụ hưởng không gian dịch vụ, giải trí cao cấp nhất với đa dạng mô hình: từ khu ẩm thực, chuỗi nhà hàng, khách sạn, phòng gym, sân tennis, rạp chiếu phim, spa…. Hệ thống 10 trường học từ mẫu giáo đến phổ thông cơ sở chuẩn quốc tế; bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế 300 giường với 17 chuyên khoa; hệ thống an ninh chuyên nghiệp 24/7… cũng được tích hợp để đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân. Phối cảnh tổng thể công viên ven sông The Long Park dài 3,4km. Phối cảnh tổng thể bến du thuyền Dragon Bay tại khu đô thị Vạn Phúc. Với vị trí đắc địa kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch về đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc, khu đô thị Vạn Phúc được đánh giá là trọng điểm kinh tế chiến lược của Q.Thủ Đức, là điểm đến hàng đầu về du lịch, giải trí, thương mại, dịch vụ và nhà ở sinh thái mang lại chất lượng sống đỉnh cao cho cư dân và người dân thành phố. Duy nhất 20 căn nhà phố cao cấp ven sông đẹp nhất tại Vạn Phúc City: Giá chỉ từ 11,6 tỷ (bao gồm VAT) Diện tích từ 583m² trở lên, từ 4 – 6 tầng Giao hoàn thiện mặt ngoài Nhận nhà ngay trong năm 2018. Quý khách đăng ký tham quan xin vui lòng liên hệ: Khu đô thị Vạn Phúc Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM Hotline: 1800 63 63 | Website: khudothivanphuc.com.vn | vanphuc.net Theo Báo Tuổi Trẻ

Chỉ khi tuyến đường Phạm Văn Đồng nối Sân bay Tân Sơn Nhất về tỉnh Đồng Nai được hoàn thành, thì thị trường bắt động sản Bắc khu Đông TP.HCM mới hình thành, nhưng đến nay, khu vực này như thỏi nam châm hút những dự án tỷ đô. Dự án khu đô thị Vạn Phúc được đầu tư lên đến 2 tỷ đô la Thỏi nam châm hút dự án Thực tế thị trường bất động sản cho thấy, ở những phân khu có ưu thế về hạ tầng giao thông kết nối và có những tiện ích như khu vui chơi giải trí, trường học…. luôn được các doanh nghiệp địa ốc lựa chọn để phát triển dự án bất động sản. Chính điều này đã làm nên sự sôi động của thị trường bất động sản khu Nam, rồi tới khu Đông TP.HCM. Tuy nhiên, đối với khu Đông, thị trường từ năm 2015 bắt đầu phân hóa khi khu vực này tách riêng thành hai phân khu Bắc và Nam. Với phân khu Bắc, thị trường có nhiều lợi thế khi có các trục đường giao thông chính thực hiện nhiệm vụ kết nối vùng như tuyến Quốc lộ 1K nối TP.HCM - Bình Dương với TP. Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai) đi các tỉnh Đông Nam Bộ. Tuyến Quốc lộ 13 nối TP.HCM vào thẳng trung tâm tỉnh Bình Dương và là trục đường liên kết kinh tế Vùng TP.HCM với Tây Nguyên… TS. Nguyễn Mạnh Hùng, giảng viên Khoa Kinh tế xây dựng, Trường đại học Giao thông - Vận tải TP.HCM cho biết, việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch liên kết Vùng TP.HCM mở rộng năm 2030 tầm nhìn 2050 đã cho phân khu Bắc khu Đông một vị thế khá lớn, đó là phát triển liên kết kinh tế với khu vực Tây Nguyên. Trong đó, giao thông là cốt lõi của phát triển, nên hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ được xây dựng, như cao tốc TP.HCM - Bình Dương - Bình Phước, Quốc lộ 13 nối TP.HCM đi khu vực Tây Nguyên và Đông Nam bộ… “Đặc biệt, việc TP.HCM đưa tuyến đường Phạm Văn Đồng nối Sân bay Tân Sơn Nhất với khu Đông và đi các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai vào hoạt động đã tạo bàn đạp để kinh tế khu vực này phát triển”, ông Hùng nói. Thực tế, theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ngay khi tuyến đường Phạm Văn Đồng được đưa vào khai thác, đã có hàng loạt dự án bất động sản mọc lên dọc theo tuyến đường huyết mạch này. Chẳng hạn, Khang Gia Land cùng đối tác là Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op) đã xây dựng Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ Khang Gia Shopping Mall trên diện tích 18.000 m2 với 4 tầng hầm và 7 tầng nổi. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, tọa lạc ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, nằm ngay chân cầu vượt Quốc lộ 13. Hiện dự án đang tiến hành xây tới tầng 3 nổi. Trước đó, năm 2016, Tập đoàn Đại Phúc đã cho ra mắt Dự án Van Phuc City rộng gần 200 ha, với tổng mức vốn đầu tư 2 tỷ USD. Dự án được thiết kế với 60% diện tích dành cho công trình cảnh quan nước và cây xanh, cùng công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh tại hồ Đại Nhật rộng 21 ha giữa trung tâm, kết hợp công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km và kênh Sông Trăng dài 2 km… 40% diện tích đất còn lại dành cho xây dựng nhà phố thương mại, biệt thự, chung cư cao cấp. Hiện chủ đầu tư dự án đã hoàn thành việc phát triển giai đoạn 1 khu nhà phố thương mại và người dân đã về ở. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tiến hành phát triển tiếp các giai đoạn còn lại của dự án. Không chỉ vậy, từ đầu năm 2018 tới nay, khu vực này tiếp tục hút dòng vốn mạnh của các doanh nghiệp địa ốc để phát triển các dự án bất động sản. Đơn cử, tháng 5/2018, Thủ Đức House đã phát triển Dự án River View cao 16 tầng, trên diện tích khu đất 3.754 m2 tại quận Thủ Đức với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Trong khi đó, Phú Đông Group phát triển Dự án Phú Đông Premier (tỉnh Bình Dương) với 2 bolck cao 35 tầng, gồm hơn 600 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Ngoài ra, quanh khu vực đường Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức còn có hàng loạt dự án khác của Tập đoàn Đất Xanh đang và đã xây dựng. Nhận diện sức hút Giới phân tích cho rằng, sở dĩ phân khu Bắc của khu Đông đang có sức hút lớn với các doanh nghiệp đầu tư bất động sản và người mua nhà là bởi phân khu này sở hữu một tiềm năng mà cả TP.HCM không nơi đâu có được khi có đầy đủ hệ thống đường giao thông là “bộ, không, sông, sắt”. Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, ở khu vực này, điểm cốt lõi mà các chủ đầu tư nhìn thấy đó là nó hội tụ đầy đủ các phương tiện giao thông như sân bay (Tân Sơn Nhất), đường bộ kết nối là tuyến đường Phạn Văn Đồng với 12 làn xe, Bến xe miền Đông, đường thủy là sông Sài Gòn bao quanh, đường sắt có ga Bình Lợi. Khu đô thị Vạn Phúc về đêm Ngoài ra, liên kết vùng cũng là điểm mạnh khi Quốc lộ 13 nối vào trung tâm TP.HCM cũng như nối thẳng về trung tâm tỉnh Bình Dương. Mạnh hơn nữa, việc tuyến này nối vào Quốc lộ 1A đi về các tỉnh miền Tây Nam bộ và một hướng đi về các tỉnh miền Đông Nam bộ. Tuyến đường sắt trên cao Metro cũng được TP.HCM, cùng tỉnh Bình Dương xây dựng đi về khu vực này. “Quan trọng nhất là giáo dục, vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm đều đã xuất hiện ngày càng nhiều tại đây như khu trung tâm mua sắm Aeonmall, khu làng đại học TP.HCM với các trường như Đại học Bách Khoa, Khoa học tự nhiên, Khoa học xã hội và nhân văn, Đại học tin học quốc tế…, đều nằm ngay sát tuyến đường Phạm Văn Đồng. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư ngoại cũng đang nhòm ngó vào các dự án khu vực này như khu dự án dân cư Đại học Quốc gia rộng hơn 150 ha…”, bà Hương nói. Đồng quan điểm, các chuyên gia cho rằng, phân khu này còn có một điểm mạnh nữa hút nhà đầu tư, cũng như người dân về sinh sống, là giá đất tại đây đang rẻ hơn so với mặt bằng chung của toàn Thành phố. Bên cạnh đó, các dự án bất động sản đều nằm ở phân khúc tầm trung, giá dao động từ 1,5 - 2 tỷ đồng/căn hộ… “Tuy giá thấp, nhưng biên độ sinh lời ở các dự án này không hề thấp. Đơn cử, ở Dự án Him Lam Phú Đông mở bán cuối năm 2016, bàn giao nhà cuối năm 2017, giá lúc đầu là 1 tỷ đồng/căn hộ chung cư, nay đã lên khoảng 1,6 tỷ đồng/căn hộ chung cư. Còn đất nền ở dự án này đã tăng gấp đôi”, ông Trần Tuấn, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Đông Sài Gòn cho biết. Còn theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc HungThinh Land, ở khu vực này có một điểm “vàng” mà các doanh nghiệp địa ốc nhìn thấy ngoài hạ tầng giao thông và liên kết vùng, đó là khu vực này nằm cạnh các khu du lịch khá nổi tiếng như Văn Miếu Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, Khu du lịch sinh thái Làng Bưởi Tân Triều, tỉnh Đồng Nai… “Ở góc độ nhà đầu tư bất động sản, ngoài yếu tố sinh lời, thì yếu tố hút khách hàng chính là yếu tố sinh thái. Mà khu vực Bắc khu Đông TP.HCM có đầy đủ điều kiện này. Ngoài ra, ở đây, quỹ đất vẫn còn rất nhiều để các doanh nghiệp phát triển dự án. Điểm lợi nữa đó là huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương nằm sát TP.HCM, đây là khu vực có quỹ đất nhiều, giá hợp lý, doanh nghiệp thỏa sức đầu tư dự án”, ông Hiền nói. Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Thành phố Hồ Chí Minh với 80km đường sông Sài Gòn chạy dọc khắp địa phận thành phố không chỉ mang lại giá trị về mặt cảnh quan, lưu giữ giá trị văn hóa, lịch sử mà còn là chốn an cư mơ ước của rất nhiều người dân từ bao đời nay. Nhà đất có vị trí ven sông vì vậy luôn ở trong tình trạng “tranh mua” nhưng số lượng sản phẩm bán ra lại rất hiếm. Giá trị của những bất động sản này không chỉ dừng lại ở dư địa đầu tư, tăng giá mà còn thể hiện vị thế “đẳng cấp” cho chủ nhân. Giá đất ven sông cao nhất lên đến hơn 700 triệu đồng/m2 Điểm qua giá đất ven sông Sài gòn ghi nhận vị trí từ Ngã 3 Tôn Đức Thắng đến Hàm Nghi có giá cao nhất dao động ở mức 700 triệu đồng/m2; vị trí quanh bán đảo Thủ Thiêm có giá nằm ở mức 250-300 triệu đồng/m2; khu vực lân cận cầu Sài gòn quận 2 có giá ở mức trên dưới 200 triệu đồng/m2; vị trí gần cầu Bình Triệu mức giá cũng từ 120-150 triệu đồng/m2. Tuy nhiên số lượng sản phẩm bán ra không nhiều bởi những Bất động sản ven sông mang lại giá trị ngày càng cao cho chủ nhân của nó bởi tính đắc địa, giá trị sử dụng và sự khan hiếm... Vạn Phúc City – dự án nhà phố cao cấp ven sông được khách hàng “săn lùng” thời gian qua. Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm cộng với thủ tục đầu tư kéo dài, những dự án được quy hoạch đồng bộ ven sông Sài Gòn ở khu vực nội thành nội thành là rất hiếm hoi. Một số khu vực ven sông hiện nay đang được giới thượng lưu Sài Gòn ưa thích chọn làm nơi cư ngụ như khu vực Thảo Điền, Trần Não, Nguyễn Hữu Cảnh hay mới nổi như khu đô thị Thủ Thiêm, Vạn Phúc City…. Bên cạnh đó giới chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài cũng rất thích các bất động sản có vị trí sông nước đã góp phần làm cho các Bất động sản ven sông ngày càng được săn lùng và giá trị gia tăng không ngừng. Khu đô thị sinh thái cao cấp ven sông Vạn Phúc City - Tâm điểm mới tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc thành phố Khu đô thị sinh thái cao cấp ven sông Vạn Phúc City tọa lạc tại bán đảo Hiệp Bình Phước có quy mô lên đến 198ha với 3 mặt giáp sông Sài Gòn lên đến 3,4km. Với vị trí nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, cửa ngõ giao thương huyết mạch ở phía Đông Bắc thành phố, Vạn Phúc City còn liền kế các trục giao thông chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro 3B, quốc lộ 1 A, đường vành đai 2 di chuyển thuận tiện đa phương tiện đến khu vực trung tâm thành phố hay các khu đô thị vệ tinh, vùng kinh tế trọng điểm lân cận. Đặc biệt, dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển và là một trong những bến đáp của tuyến buýt sông Sài Gòn. Phối cảnh một phân đoạn kênh Sông Trăng tại khu đô thị Vạn Phúc. Ngoài lợi thế vị trí, giá trị về một môi trường sống sinh thái, đẳng cấp tại đây đã lý giải vì sao khu đô thị Vạn Phúc luôn nằm trong “top” tìm kiếm của giới thượng lưu, và giới đầu tư sành sỏi. Với 60% diện tích, tương đương 120 hec-ta trong tổng số 198ha dự án dành cho cây xanh, mặt nước, không gian xanh được phân bổ chính cho hồ Đại Nhật – hồ cảnh quan nhân tạo lớn nhất TPHCM 21ha; công viên ven sông Sài Gòn – The Long Park 11ha; kênh Sông Trăng 5ha; thêm vào đó là hệ thống 15 công viên nội khu và hạ tầng cây xanh trải khắp dự án. Dù ở vị trí nào tại dự án, cư dân đều có thể hưởng trọn không khí mát mẻ và không gian sinh thái chuẩn quốc tế với các tiện ích đẳng cấp khép kín. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang nhận xét: “Ngoài giá trị quan trọng về vị trí, yếu tố view sông, hồ, kênh rạch đang là một tiêu chí đứng hàng thứ 2 tạo nên giá trị bất động sản.” Giá trị tiềm năng không ngừng gia tăng Nằm trong phân khúc bất động sản hạng sang ven sông, Vạn Phúc City có mức giá gia tăng liên tục trong vòng 3 năm vừa qua, bình quân trên 50%/năm, mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho những ai đã và đang an cư, đầu tư vào đây. Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm 2018, mức giá nơi đây đã tăng hơn 30% so với thời điểm đầu năm, đạt mức 55-65 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia đánh giá, mức giá này vẫn còn dư địa tăng giá khá cao so với mức giá nhà phố ven sông Sài Gòn đang dao động ở mức thấp nhất 100-200 triệu đồng/m2. Chưa kể đến hàng loạt công trình tiện ích như trường học từ mẫu giáo đến liên cấp 1,2,3 và bệnh viện quốc tế sẽ đồng loạt được khởi công trong Quý 3/2018 sẽ thúc đẩy giá trị nhà đất tại đây gia tăng nhanh chóng. Ngoài ra trong năm 2018, tập đoàn Đại Phúc-chủ đầu tư dự án Vạn Phúc City còn đầu tư hàng ngàn tỉ đồng xây dựng tuyến kè ven sông, hoàn thiện các trục đường giao thông nội khu và đầu tư cho cảnh quan dự án. Việc sở hữu bất động sản ven sông tại những dự án xứng tầm như Vạn Phúc City là niềm mong ước và sự lựa chọn lý tưởng dành cho giới thượng lưu. Duy nhất 20 căn nhà phố cao cấp ven sông đẹp nhất tại Vạn Phúc City: Giá chỉ từ 11,6 tỷ (bao gồm VAT) Diện tích từ 583m² trở lên, từ 4 – 6 tầng Giao hoàn thiện mặt ngoài Nhận nhà ngay trong năm 2018. Quý khách đăng ký tham quan xin vui lòng liên hệ: Khu đô thị Vạn Phúc Quốc lộ 13, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM Hotline: 1800 63 63 | Website: khudothivanphuc.com.vn | vanphuc.net

Theo các chủ đầu tư, yếu tố quyết định thành bại của dự án khi mở bán không hoàn toàn là vị trí, chất lượng hay tên tuổi doanh nghiệp, mà chính là chính sách bán hàng. Buổi lễ trao sổ hồng và tri ân khách hàng tại Vạn Phúc Riverside Thành công nhờ chính sách bán hàng Theo TS. Nguyễn Văn Tuấn, giảng viên Khoa Tài chính - Ngân hàng, Đại học Ngân hàng TP.HCM, đối với kinh doanh, đặc biệt là kinh doanh bất động sản, chính sách bán hàng rất quan trọng. Nếu chính sách bán hàng tốt, chủ đầu tư không lo việc sẽ không bán được hàng và ngược lại. “Bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện, dòng vốn chi ra rất lớn và phần lớn số vốn này là vốn vay, nên buộc doanh nghiệp phải tìm mọi cách bán hàng thật nhanh để thực hiện dự án khác. Tuy nhiên, hiện nguồn cung căn hộ chung cư rất lớn, tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư. Để chiến thắng trong cuộc chiến này, chủ đầu tư phải tìm cho mình một chính sách bán hàng lẫn phát triển dự án mà khách hàng nhìn vào sẽ thấy lợi dành cho khách hàng để họ có thể xuống tiền, thay vì phải cân đo đong đếm với các dự án khác”, ông Tuấn nói. Khu nhà phố thương mại tại khu đô thị Vạn Phúc Cũng theo ông Tuấn, chính sách bán hàng thường được chủ đầu tư đưa vào các dạng cụ thể như giảm giá, tặng quà, hỗ trợ vay ngân hàng và cả chính sách hậu mãi... Tuy nhiên, không phải cứ áp dụng chính sách này là thành công, mà doanh nghiệp phải dựa trên chính sách này để sử dụng cho từng dự án, độ thành công được tính từ đây. Trên thực tế, tại Dự án Phú Đông Premier (Bình Dương) do Phú Đông Group làm chủ đầu tư mở bán từ tháng 5 vừa qua, sau hơn 1 tháng mở bán, thông tin từ chủ đầu tư cho biết, dự án hiện đã bán được trên 80% trong số lượng hơn 600 căn hộ. Đây được cho là thành công lớn với doanh nghiệp này, bởi đây chỉ là dự án thứ 2 mà Phú Đông Group phát triển ra thị trường. Theo giới phân tích, thành công của Dự án Phú Đông Premier là nhờ vào chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Theo đó, thay vì thu tiền 30% giá trị căn hộ của khách mới ra hợp đồng mua bán, sau đó thu theo đợt đến 95% khi bàn giao nhà, 5% còn lại sẽ đóng khi nhận sổ đỏ, Phú Đông Group lại áp dụng chính sách chỉ thu của khách 20% giá trị căn hộ khi ra hợp đồng. Khách hàng cũng không cần phải vay ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định, mà sẽ tự vay ở bất cứ ngân hàng nào rồi đóng cho chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng trả lãi suất hàng tháng ở gói vay, khách hàng chỉ phải trả tiền gốc cho ngân hàng. Đây là chính sách có lợi cho khách hàng và chính điều này đã làm nên thành công trong việc bán hàng ở dự án trên. Một góc khu nhà phố liên kế đang trong quá trình xây dựng ở Vạn Phúc City Bởi cùng giáp vị trí mà Dự án Phú Đông Premier, thậm chí có dự án còn nằm ở chợ đầu mối quận Thủ Đức (TP.HCM) và có giá bán tương đương với Phú Đông Premier, nhưng dự án tại quận Thủ Đức mở bán từ tháng 4, tới nay mới bán được khoảng 50% trong tổng số hơn 500 căn. Lý do vì chính sách bán hàng không mấy nổi bật, khách hàng phải đóng 30% giá trị hợp đồng, cũng như tiến độ thanh toán nhanh và hậu mãi cũng yếu. Không chỉ ở phân khúc chung cư, ngay cả phân khúc khó bán nhất hiện nay là nhà phố liền kề bởi kén khách hàng do giá trị cao, nhưng vẫn có dự án “sống khỏe”. Thay vì tìm khách hàng, khách hàng lại tìm tới dự án mua hàng. Cụ thể, tại khu Đông TP.HCM hiện có khoảng 4 dự án biệt thự nhà phố, khu Nam cũng có khoảng 3 dự án… và các dự án này có thời gian bán từ 2 đến 3 năm mới hết hàng. Tuy nhiên, tại Dự án Vạn Phúc City (quận Thủ Đức, TP.HCM) do Đại Phúc Land làm chủ đầu tư hiện lại có tốc độ bán hàng khá nhanh. Dự án này ra hàng từ năm 2016, thời điểm đầu đây được cho là dự án bán chậm nhất thị trường dù giá trị lúc đó thấp, bởi chính sách bán hàng không phù hợp. Thay vì chú trọng chính sách thanh toán, chủ đầu tư này lại chú trọng chính sách hậu mãi. Sau đó, từ cuối năm 2017, doanh nghiệp này thay đổi chính sách hậu mãi và thanh toán. Từ việc thanh toán nhanh và giá trị thanh toán cao, chủ đầu tư này chọn 3 cấp độ thanh toán khách nhau để cho khách hàng chọn. Cụ thể, thanh toán chuẩn với việc đặt cọc, rồi đóng 20% ra hợp đồng và mỗi tháng chỉ đóng 5% giá trị sản phẩm, càng về cuối, tỷ lệ đóng tiền càng thấp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay cho khách hàng cũng như ưu đãi hậu mãi cho khách hàng khi mua nhà tại đây. Sau khi áp dụng chính sách mới này, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, hiện lượng hàng giai đoạn 1 đã được bán hết và đơn vị này đang chuẩn bị ra hàng đợt tiếp theo. Khách hàng là trung tâm Giới nghiên cứu thị trường cho rằng, để xây dựng chính sách bán hàng, doanh nghiệp phải đặt khách hàng làm trung tâm để xây dựng. Việc xây dựng chính sách bán hàng cho dự án dựa trên việc doanh nghiệp sẽ nghiên cứu rõ thị trường khu vực dự án mà mình đưa ra đang cạnh tranh với các dự án khác thế nào và các chính sách của dự án đối thủ đang thế nào, từ đó mới xây dựng chính sách cho dự án của mình. “Chiến lược cụ thể được xây dựng đồng đều ở các khâu, từ phòng kinh doanh xây dựng chính sách bán hàng, chính sách thanh toán, phòng truyền thông dựa vào đó để xây dựng chính sách truyền thông và phòng chăm sóc khách hàng cũng dựa vào đó để xây dựng chính sách hậu mãi. Khi các chính sách được đưa ra và lãnh đạo công ty thông qua, lúc đó sẽ là lúc phòng kinh doanh và truyền thông giới thiệu dự án và chính sách với khách hàng. Tuy nhiên, quy tắc thành bại vẫn là làm sao mang lại lợi ích tốt nhất cho khách hàng và khách hàng là trung tâm hưởng lợi, mang cái đẹp nhất của dự án mình có, rút kinh nghiệm từ khiếm khuyết của các dự án đối thủ để đưa ra chính sách cho khách hàng”, bà Nguyễn Hương cho biết. Lễ trao sổ hồng cho Quý cư dân khu đô thị Vạn Phúc Riverside Tương tự, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc HungThinh Land cho rằng, các chính sách bán hàng đều mang lợi ích về cho khách hàng, thêm phần lựa chọn cho khách. Có nhiều chủ đầu tư chấp nhận chịu thiệt để xây dựng chính sách bán hàng tốt nhất cho khách hàng để kéo khách hàng về mình. Khi bán hàng nhanh, nguồn tiền thu về nhanh, thì chuyện rủi ro sẽ giảm và dòng vốn xoay chuyển sẽ nhanh, khi dự án bán chậm thì dòng vốn sẽ chậm, làm tăng chi phí lãi vay. “Doanh nghiệp xây dựng chính sách không hấp dẫn sẽ nhận hậu quả khá nặng, đó là hàng không bán được. Tốc độ bán hàng củ dự án càng kéo dài, sẽ gây khó khăn cho các dự án ra sau, bởi khách hàng sẽ đặt câu hỏi dự án có vấn đề mới bán lâu tới vậy. Chính vì vậy, thành bại của dự án nằm ở chính sách bán hàng là rất lớn. Hiện tại, nhiều dự án đã bán giao nhà cho khách hàng và khách đã chuyển về sinh sống, nhưng vẫn còn chưa bán hết. Đó là hậu quả của chính sách bán hàng không hợp lý, doanh nghiệp nhỡ mất nhịp thị trường khi ra hàng”, ông Hiền nói. Theo Báo Đầu tư Bất Động Sản

Vừa qua, ngày 02.06.2018, tại Khu đô thị Vạn Phúc đã chính thức diễn ra “Giải Tennis Vạn Phúc – Hè 2018” với sự tham gia của đông đảo Quý cư dân hiện đang sinh sống tại Khu đô thị. Các vợt thủ khi tham gia đã được tăng cường giao lưu, học hỏi lẫn nhau, qua đó nhằm nâng cao tinh thần đoàn kết, góp phần tạo dựng một cộng đồng năng động, văn minh. Không chỉ phát huy được sở trường của bản thân, Giải Tennis Vạn Phúc – Hè 2018 là một sân chơi bổ ích và vô cùng ý nghĩa đối với những cư dân yêu thích bộ môn này. Hy vọng tinh thần rèn luyện thể dục thể thao sẽ ngày được nhân rộng hơn trong cộng đồng cư dân. Giải Tennis Vạn Phúc – Hè 2018 khép lại thành công và ghi nhận nhiều tên tuổi tiềm năng. Đây sẽ là tiền đề để phát triển thêm những giải đấu thành công tiếp theo. Một số hình ảnh trong giải đấu: Theo Dai Phuc Group

Đăng ký tham quan dự án