Tin tức

Nền giáo dục theo phương pháp tiếp thu thụ động đã không còn phù hợp. Hơn ai hết bạn hiểu rằng mỗi một đứa trẻ luôn có một thiên hướng phát triển riêng và những khả năng tiềm ẩn cần được nhận diện, khai phá và phát huy trong tương lai. Chính vì thế các bậc phụ huynh luôn quan tâm đến việc đầu tư cho giáo dục con cái và chọn đúng trường là một trong những yếu tố tiên quyết giúp con bạn ngày càng phát triển và trưởng thành theo thời gian. Với tâm huyết kiến tạo một thế hệ tương lai có khả năng tự tin hội nhập với quốc tế, được trang bị đầy đủ về phương pháp tư duy, các kỹ năng quan trọng và được phát huy tối đa tố chất của trẻ, EMASI - Hệ thống trường song ngữ quốc ết đã được xây dựng với những phương pháp giáo dục hàng đầu theo tiêu chuẩn giáo dục quốc tế được các bậc phụ huynh tin tưởng và đánh giá rất cao.                                                                                                                                                                                                                                                               1/ Lựa chọn địa điểm, quy mô và hệ thống Cơ Sở Vật Chất đạt chuẩn.  Khác với không gian chật hẹp của các trường học trong khu vực nội đô, EMASI được lựa chọn xây dựng tại các khu dân cư hay khu đô thị mới có hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh với quy mô trên 1ha đảm bảo không gian học và thực hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Trường EMASI trang bị cho học sinh một hệ thống cơ sở vật chất ưu việt và toàn diện bao gồm hệ thống các phòng thể dục thể thao, phòng thí nghiệm, một thư viện hiện đại, các phòng học được trang bị đầy đủ tiện nghi, sân chơi tương tác và các phòng nhạc họa chất lượng cao.                          Trong năm 2019 sẽ tiếp nhận tuyển sinh từ lớp 1 đến lớp 10 tại EMASI Van Phuc (dự án Vạn Phúc, quận Thủ Đức) và EMASI Nam Long (Q.7).  2/Chương trình học chọn lọc theo quy chuẩn cao nhất Trường EMASI sẽ giảng dạy theo chương trình Bộ Giáo dục Việt Nam. Đi kèm là các chương trình quốc tế chất lượng cao, như: chương trình Giáo dục và Anh ngữ Cambridge; chương trình giáo dục quốc gia Mỹ Common Core; bộ giáo trình và tài liệu đa lĩnh vực của Nhà xuất bản National Geographic Learning... 3/ Đội ngũ giáo viên lâu năm và được đào tạo chuyên sâu về phương pháp giáo dục theo hệ thống EMASI Tập thể giáo viên tiếng Anh giỏi chuyên môn và nói tiếng Anh bản ngữ. Các giáo viên Việt Nam tận tụy, yêu nghề và có trình độ sư phạm tốt. Tất cả các giáo viên đều được đào tạo chuyên môn về các phương pháp giảng dạy hiện đại mà EMASI đang áp dụng. 4/ Các Hoạt Động Ngoại Khóa Đa Dạng Không giống như các trường học khác, EMASI mang đến cho học sinh cơ hội tham gia một chương trình học bơi bổ ích và các hoạt động ngoại khóa đa dạng theo sở thích của học sinh, từ đó, góp phần giúp các em phát triển nhiều kĩ năng mới. 5/ Phương pháp sư phạm đa chiều được áp dụng tại EMASI Khuyến khích đối thoại giữa học sinh với giáo viên, giữa học sinh với nhau thông qua quá trình cùng thảo luận, cùng tìm kiếm và nghiên cứu các nguồn thông tin đa dạng trong các giờ học  Chú trọng học sinh làm trung tâm hay các giờ học và thực hành theo dự án, theo chủ đề Giúp các em phát triển kỹ năng làm việc nhóm cũng như kỹ năng làm việc độc lập, tư duy sáng tạo và phản biện, kỹ năng thảo luận và trình bày, đặc biệt là phát huy khả năng tự học. -------------------------------------------- LỀ CÔNG BỐ HỆ THỐNG TRƯỜNG SONG NGỮ QUỐC TẾ EMASI Vừa qua, ngày 7/3/2019, lễ công bố hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI đã diễn ra thành công tốt đẹp và chào đón rất nhiều bậc phụ huynh tham dự và nhiều đơn vị giáo dục uy tín trong và ngoài nước.  Tại sự kiện, đã có nhiều câu hỏi từ các bậc phụ huynh được đại diện trường EMASI giải đáp tận tình. Trong tương lai rất gần, các gia đình khu vực TP.HCM nói chung và cư dân khu đô thị Vạn Phúc nói riêng sẽ được tận hưởng một nền giáo dục chất lượng cao nhất với chi phí hợp lý vì sự nuôi dưỡng và phát triển những phẩm chất và thái độ tích cực cho thế hệ trẻ để sẵn sàng hội nhập quốc tế mà không bị bất kỳ một rào cản nào về ngôn ngữ, văn hoá, trình độ, hay kỹ năng. Đặc biệt, Quý khách hàng của Van Phuc City sẽ được nhận được quà tặng từ trường song ngữ Quốc tế EMASI: ƯU ĐÃI TRỌN ĐỜI 20% HỌC PHÍ KHI ĐĂNG KÝ HỌC từ nay đến hết 31/5/2019. Theo Dai Phuc Group

Trẻ mẫu giáo đến học sinh cấp 3 đều phải học bơi, nắm cách xử lý vấn đề, tư duy phản biện, nhận biết tính xác thực thông tin… Hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI có 2 cơ sở ở TP HCM: Nam Long (quận 7) và dự án Vạn Phúc (Thủ Đức) với tổng diện tích sàn lần lượt 18.000 m2, 20.000 m2; giảng dạy từ mẫu giáo đến cấp 3. Mỗi cơ sở được đầu tư khoảng 350 tỷ đồng. Ông Nguyễn Tuyên - Chủ tịch Hội đồng quản trị EMASI cho biết, học sinh được trang bị 3 năng lực cần thiết: tư duy logic, giao tiếp, thể lực. Ngoài ra, các em còn có 2 kỹ năng cơ bản, cần thiết cho quá trình hội nhập và tự học là tiếng Anh, công nghệ thông tin. Điều đó được hiện thực hóa thông qua chương trình giáo dục nhiều điểm nhấn cùng cơ sở vật chất hiện đại. Phương pháp giáo dục đa chiều Chương trình học tập trung vào các bộ môn: tiếng Anh, Toán, nghệ thuật, khoa học, công nghệ thông tin, giáo dục thể chất, ngoại khóa. Tiến sĩ Huỳnh Công Minh, Chủ tịch Hội đồng Sáng lập, Tổng hiệu trưởng EMASI chia sẻ học sinh được tiếp nhận kiến thức qua chương trình của Bộ Giáo dục và đào tạo kết hợp cùng các chương trình tiên tiến thế giới như: Toán, tiếng Anh từ Cambridge; Khoa học, xã hội theo chương trình Common Core (Mỹ)... Cụ thể, học sinh được tăng cường kỹ năng tiếng Anh qua chương trình Cambridge, kết hợp nguồn tài liệu phong phú của National Geographic Learning và các giáo trình hữu ích đa lĩnh vực của Mỹ, được giảng dạy bởi giáo viên nước ngoài. Áp dụng phương pháp tăng cường ứng dụng ngoài bộ môn, tiếng Anh còn được dùng trong giảng dạy các môn học khác. Ví dụ như Toán, ngoài các tiết học theo chương trình Bộ Giáo dục và Đào tạo được học với giáo viên Việt Nam, học sinh còn có các tiết học Toán với giáo viên nước ngoài bằng tiếng Anh, tập xử lý vấn đề, tư duy phản biện với những chủ đề tương tự. Đồng thời, các bộ môn âm nhạc, hội họa, kịch nghệ, thư viện và thể thao sẽ được giảng dạy hoàn toàn với tiếng Anh. Các môn được giảng dạy theo phương pháp sư phạm đa chiều, khuyến khích đối thoại và trao đổi giữa giáo viên - học sinh, giữa các học sinh với nhau. Cách thức thực hiện: cùng thảo luận, tìm kiếm và nghiên cứu thông tin từ các nguồn khác nhau, làm dự án và có thể liên kết với các môn học khác. Thông qua thảo luận, nghiên cứu sẽ hiểu được bối cảnh, nguyên nhân và từ đó tự rút ra kết luận và bài học cho chính mình. Ngoài các môn học chính khóa, học sinh còn được tham gia chương trình thư viện để rèn kỹ năng tiếp thu thông tin, cách đọc sách, tra cứu, viết tiểu luận, khả năng nhận biết tính xác thực thông tin. Để tăng tính thu hút cho các bài học, giúp học sinh tiếp thu kiến thức một cách chủ động, trường có cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng yêu cầu nội dung; giáo viên không chỉ vững chuyên môn mà còn thấu hiểu tâm lý, trình độ tiếp nhận, sở thích của học sinh; luôn gắn bài học với thực tế. Tiến sĩ Huỳnh Công Minh nhấn mạnh, nếu chỉ khép nội dung ở sách vở thì việc học thuộc lòng rất nặng nề. Còn khi dẫn dắt qua thực tế cuộc sống thì kiến thức dẫu khô khan đến thế nào cũng trở nên hấp dẫn. Lấy ví dụ ở môn Toán, đưa ra bất kỳ bài tập nào cũng gắn với tình huống cuộc sống như mẹ đi chợ mua bao nhiêu hàng, đo chiều cao tháp gần nhà... "Biến nội dung giảng dạy thành hoạt động vui chơi thì mọi kiến thức sẽ tiếp thu dễ dàng, nhớ lâu mà không phải học thuộc lòng", vị Tổng hiệu trưởng nói thêm. Khuôn viên hiện đại, thân thiện môi trường Khuôn viên trường đạt tiêu chuẩn quốc tế, tạo ra một nơi học tập an toàn, giúp học sinh tối đa trải nghiệm học hỏi, khám phá. Trường có thư viện lớn, hiện đại với hàng nghìn đầu sách tiếng Việt và tiếng Anh khác nhau. Đây cũng là nơi các em được học các lớp thư viện với giáo viên nước ngoài, có nhiều khu vực tạo hứng thú cho việc đọc sách. Khối phòng chuyên dụng được thiết kế dành riêng cho các chuyên môn: tiếng Anh, phòng thí nghiệm khoa học, hội họa, nhạc kịch, sảnh khiêu vũ, nhà hát theo mô phỏng mô hình "Black Box Theatre" của Mỹ... Trong các phòng thí nghiệm khoa học đều có thiết bị hỗ trợ sơ cấp cứu, rửa mắt, sàn chống cháy... Phát triển thể chất là một trong những mục tiêu trọng tâm của trường. Vì vậy EMASI cũng được trang bị phòng thể chất hiện đại, đạt điều kiện tập luyện và thi đấu theo chuẩn quốc tế. Hồ bơi nước mặn và nước ấm dài 25 m theo chuẩn quốc tế. Sân thể thao ngoài trời dành cho điền kinh và bóng đá với cỏ thật, cỏ nhân tạo. Tường leo núi chất lượng cao được chứng nhận an toàn. Sân bóng rổ ngoài trời tiện nghi. Bơi lội là môn thể thao bắt buộc đối với học sinh ở tất cả lứa tuổi và do các huấn luyện viên đến từ tổ chức bơi lội Australia - Paul Sadler Swimland đảm nhận. Các em học sinh mẫu giáo được học cách làm quen với nước, các bạn ở độ tuổi lớn hơn sẽ được học kỹ thuật bơi lội căn bản đến nâng cao. Ngoài ra, trường còn có hội trường lớn và phòng đa năng cho các sự kiện, hội nghị, trình diễn. Phòng y tế được đầy đủ tiện nghi, nhà ăn hiện đại với thực đơn bổ dưỡng. Khuôn viên và sân chơi ngoài trời đặc thù cho mẫu giáo, nhiều không gian xanh với sân chơi ngoài trời. Học sinh còn được tham gia chương trình học kỹ thuật thủ công, ngoại khóa, tư vấn định hướng khi vào đại học... Phụ huynh cũng có thể đồng hành trong các hoạt động liên quan đến học tập, ngoại khóa của các em. Ngày 7/3, Hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI tổ chức lễ ra mắt tại TP HCM và sẽ chính thức đi vào khai giảng vào tháng 8/2019. Sĩ số tối đa là 24 học sinh một lớp, mức học phí mỗi năm khoảng 95-245 triệu đồng tùy lớp học. Theo VnExpress

Chủ đầu tư dành quỹ đất 10ha cho mười công trình giáo dục đa cấp, tối ưu mảng xanh tự nhiên đan xen trong sân chơi, khuôn viên học tập. Theo đại diện Tập đoàn Đại Phúc - chủ đầu tư dự án Van Phuc City, tổng dân cư sau khi lấp đầy dự án lên đến 39.000 người. Do đó, bên cạnh việc phát triển các sản phẩm nhà ở đảm bảo chất lượng và các tiện ích sinh hoạt, chủ đầu tư này còn chú trọng xây dựng một môi trường giáo dục hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu học tập và phát triển thể chất cho con em cư dân nội khu dự án. Bên cạnh đó, các công trình giáo dục tại Vạn Phúc còn phục vụ cư dân khu vực lân cận, hướng đến nâng cấp chất lượng giáo dục theo mô hình quốc tế cho quận Thủ Đức. "Phần đông khách hàng quyết định dọn về nhà phố Vạn Phúc ở để con của họ được học với cơ sở vật chất hiện đại, chương trình đào tạo chỉn chu và vị trí cách khu nhà ở vài phút đi bộ", đại diện Tập đoàn Đại Phúc nhấn mạnh. Với tổng kinh phí dự kiến 3.000 tỷ đồng, tiện ích giáo dục tại khu đô thị sẽ bao gồm 10 trường học đa cấp bậc đào tạo, từ mẫu giáo đến THPT, bố trí trên quỹ đất 10ha. Các ngôi trường cũng xây dựng đa dạng từ công lập, tư thục, song ngữ quốc tế đến quốc tế, đáp ứng các nhu cầu phát triển và đầu tư giáo dục của các tập đoàn tiên tiến hàng đầu. Nhờ lợi thế phát triển dự án trên tổng diện tích rộng lớn là 198ha, chủ đầu tư ưu tiên đặt các công trình giáo dục tại những vị trí đắc địa, gần tuyến đường chính của dự án nhằm giúp phụ huynh và con trẻ thuận tiện cho di chuyển. "Phụ huynh có thể an tâm khi học sinh tự di chuyển đến trường, đi bộ vài phút từ nhà ở, giảm tải các phương tiện di chuyển trong nội khu dự án, từ đó hạn chế khói bụi", dại diện chủ đầu tư cho biết. Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng yếu tố "xanh" trong mọi chi tiết khi xây dựng các công trình giáo dục. Cụ thể, mảng xanh tự nhiên như công viên, hồ nước, cây xanh được đan xen trong khuôn viên các trường học nhằm giúp các em tương tác với môi trường, tăng cường kỹ năng sống và phát triển thể chất. Các phòng chức năng và khu vực tự học đều đón ánh sáng, đối lưu không khí tốt. Chương trình giảng dạy cũng được bổ sung các buổi học về bảo vệ môi trường, xây dựng cộng đồng sạch, xanh... Hiện tại đang có ba trường học được triển khai xây dựng tại khu đô thị, bao gồm trường công lập cấp 2, trường song ngữ quốc tế cấp 1-2-3 Emasi Van Phuc và trường mầm non Ngô Thời Nhiệm. Các trường sẽ dự kiến tuyển sinh vào tháng 9/2019. Đặc biệt, trường song ngũ quốc tế Emasi Vạn Phúc khởi công cuối tháng 11 vừa qua được xây dựng theo định hướng quốc tế hóa. Chương trình đào tạo tại trường được xây dựng dựa trên giáo trình của Bộ Giáo dục và Đào tạo dành cho học sinh từ cấp 1 đến cấp 3 nhưng được chuẩn hoá quốc tế và tăng cường bởi Chương trình Anh ngữ Cambridge. Trường chú trọng phát triển toàn diện thể chất lẫn trí tuệ cho học sinh thông qua cơ sở vật chất chất lượng cao như tường leo núi, hồ bơi 25m, studio khiêu vũ, kịch, nhà thể dục, phòng thí nghiệm khoa học, thư viện, sân thể thao ngoài trời, vườn trang trí, các phòng nghệ thuật... Ngoài các môn học chính, trường còn tổ chức nhiều hoạt động ngoại khóa giúp học sinh phát triển khả năng sáng tạo, tư duy phản biện, giao tiếp, kỹ năng làm việc nhóm và phát triển thể chất. Chủ đầu tư Đại Phúc cho biết cũng đang triển khai gấp rút xây dựng nhiều công trình hạ tầng để tạo không gian phát triển thể chất, tương tác với thiên nhiên cho cư dân nhí như hồ Đại Nhật rộng 21 ha, công viên ven sông dài nhất thành phố The Long Park dài 3,4km, rộng 11ha; kênh sông Trăng uốn lượn trải dài 2km. Theo Vnexpress

Không phải ngẫu nhiên, những dự báo về thị trường bất động sản năm 2019 được giới đầu tư và các chuyên gia nhận định đều hướng tới 3 từ “giá trị thực”. Cơ sở để đưa ra dự báo này xuất phát từ một năm đầy biến động của thị trường bất động sản năm 2018. 6 tháng cuối năm 2018, thị trường đột ngột chững lại và giảm cục bộ để rồi chứng kiến sự vận hành đi vào quỹ đạo tự cân bằng và ổn định hơn. Tất yếu trong thương trường đầy biến động như vậy, những chủ thể tham gia vận hành thị trường bất động sản buộc phải thay đổi và thích nghi. Giới quan sát cho rằng, đã hết thời chạy theo giá trị ảo, năm 2019 sẽ đánh dấu một năm khởi đầu của việc tìm kiếm những giá trị thực trong bất động sản. Song, một câu hỏi được đặt ra, cụm từ “giá trị thực” nên định lượng hóa bằng những tiêu chí như thế nào? Và yếu tố này sẽ tác động ra sao đến khách hàng và doanh nghiệp địa ốc? Để giải đáp câu trả lời đó, Cà phê cuối tuần đã có cuộc trò chuyện với bà Hương Nguyễn, Tổng giám đốc Đại Phúc Land. PV: Thưa bà, bước sang năm 2019, không ít những ý kiến nhận định về bức tranh bất động sản xoay quanh 3 từ “giá trị thực”. Nhưng có vẻ như, khái niệm “giá trị thực” trong lĩnh vực bất động sản vẫn còn đang mơ hồ khi chưa hình thành những tiêu chí định lượng rõ ràng. Dưới góc nhìn của một lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc, khái niệm “giá trị thực” nên được hiểu như thế nào? Bà Hương Nguyễn: Tôi cho rằng, không phải năm 2019 mới xuất hiện nhiều khái niệm “giá trị thực” mà thực tế đây là cụm từ xuất hiện gắn liền với sự ra đời của thị trường bất động sản. Chỉ có điều, ở mỗi một thời kỳ, nội hàm của khái niệm này sẽ khác nhau. Cách đây khoảng 10 năm, giá trị thực của sản phẩm phụ thuộc chủ yếu vào giá trị kỹ thuật liên quan đến giá trị đầu tư xây dựng và lợi thế về mặt vị trí chiếm 80 - 90% giá trị của một sản phẩm bất động sản. Nhưng khoảng 5 năm gần đây, giá trị sản phẩm nghiêng về giá trị mềm nhiều hơn. Yếu tố kỹ thuật chỉ chiếm trên dưới 50%. Giá trị mềm là gì? Đó là hệ sinh thái các tiện ích, dịch vụ và cảnh quan mà doanh nghiệp địa ốc đầu tư cho sản phẩm của mình. Mô tả cụ thể hơn đó chính là nhu cầu của khách hàng không chỉ sở hữu căn nhà rộng 100 - 200m2 mà họ cần được đáp ứng giá trị hệ sinh thái xung quanh căn nhà đó, bao gồm hệ thống giao thông đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, công viên, trường học, bệnh viện, thương mại… PV: Sự thay đổi của nội hàm “giá trị thực” phải chăng bắt nguồn từ chính những nhu cầu của con người mà gần hơn là nhu cầu của chính các khách hàng tham gia vào thị trường bất động sản? Bà Hương Nguyễn: Đúng là như vậy! Nhu cầu khách hàng đã có sự dịch chuyển rõ ràng. Giờ đây, mong muốn của họ về ngôi nhà phải hội tụ nhiều yếu tố với chuẩn mực cao hơn rất nhiều. Chúng ta đều biết nhu cầu thiết yếu của cuộc sống con người là nơi ở và thực phẩm ăn uống. Ngày xưa, nhu cầu cơ bản chỉ cần đủ ăn, sau đó yêu cầu cao hơn là ăn ngon nhưng hiện tại là phải ăn an toàn, thực phẩm phải sạch rõ ràng nguồn gốc. Tương tự như vậy ngôi nhà ngày xưa chỉ để che mưa, che nắng, sau đó nhu cầu nâng cao cần một ngôi nhà đẹp và bây giờ phải là một không gian hội tụ các yếu tố sinh thái, cân bằng với thiên nhiên. Để khi đi làm về, họ có thể tìm thấy sự cân bằng về mặt giá trị tinh thần. Và đó cũng là lý do buộc các chủ đầu tư phải chăm chút giá trị mềm cho các dự án của mình. Đó cũng là lý do khiến các khu đô thị lớn vài chục hecta sẽ dễ dàng mang lại cho con người một cuộc sống tốt hơn. Tất yếu con người cũng có xu hướng lựa chọn sản phẩm như vậy. Song, thực tế hiện nay, đầu tư giá trị mềm đó ai cũng hiểu là cần nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng có thể làm bởi vì quỹ đất phải đủ lớn để quy hoạch đồng bộ và đầy đủ các tiện ích, dịch vụ khép kín và theo đó chi phí đầu tư cao đòi hỏi nguồn lực rất lớn. PV: Bàn về giá trị thực của bất động sản, tại một hội thảo, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, ông Trần Ngọc Chính đã từng chia sẻ rằng: "Thời mua nhà chỉ để ở đã qua rồi, ngày nay người mua nhà tìm nơi để sống chứ không chỉ là nơi để ở. Vì thế, chất lượng dịch vụ và giá trị sống mà căn nhà mang lại mới chính là tiêu chí quan trọng mà người mua nhà quan tâm". Theo bà, các tiêu chí về chất lượng dịch vụ và giá trị sống mà khách hàng quan tâm có thể hiểu cụ thể hóa như thế nào? Bà Hương Nguyễn: Hiện tại, việc lựa chọn sản phẩm đáp ứng đúng yêu cầu, các khách hàng sẽ quan tâm tới những tiêu chí cụ thể như sau: Đầu tiên là vị trí thuận lợi, liên quan đến công ăn việc làm của chính mình, việc học hành con cái. Nhưng vị trí cũng sẽ có một số thay đổi. Ngày xưa, họ tính khoảng cách còn bây giờ khi giao thông đã thuận lợi họ tính thời gian di chuyển. Ví dụ thời gian di chuyển từ 30 - 45 phút hoặc 60 phút đến nơi làm việc là khách hàng có thể chấp nhận được. Thời gian đi lại phải hợp lý, giao thông phải thuận lợi. Thứ hai là môi trường cho con cái học hành có thuận lợi không? Thứ ba là tiện ích trong khu vực mình ở. Hiện nay, các khách hàng đều thích sống ở một khu đô thị được quy hoạch mới, có tiện ích không gian sống xanh – sạch, thay vì lựa chọn cuộc sống ở khu phố chật hẹp. Thứ tư là thương hiệu uy tín. Hiện nay, thương hiệu uy tín của doanh nghiệp đã chiếm tới 30 – 40% trong việc lựa chọn của khách hàng. Những nhà đầu tư có năng lực tài chính tốt, có kinh nghiệm phát triển dự án sẽ là sự đảm bảo cho các cam kết về đầu tư phát triển dự án, chất lượng sản phẩm, tiến độ triển khai và an toàn về pháp lý mang lại cuộc sống chất lượng cao cho cư dân của mình. PV: Xu hướng mà khách hàng đang tìm kiếm giá trị thực từ sản phẩm bất động sản sẽ tác động ra sao đến những chủ đầu tư – những chủ thể có vai trò quan trọng trong việc tạo ra sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, thưa bà? Bà Hương Nguyễn: Khi cuộc sống ngày càng nâng cao thì đòi hỏi chất lượng phải đi theo tương ứng. Dĩ nhiên, giá trị bất động sản mang lại cũng sẽ nghiêng về giá trị mềm, giá trị vô hình nhiều hơn. Để tạo ra giá trị mềm thì chủ đầu tư phải có quy hoạch bài bản, đầu tư đồng bộ cũng như phải xây dựng chiến lược phát triển trong dài hạn. Việc hướng tới giá trị thực của sản phẩm bất động sản làm nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Tức là cùng một giá trị bất động sản nhưng trước kia những giá trị mà khách hàng được hưởng không như mong đợi. Và bây giờ, khách hàng có quyền đòi hỏi một chất lượng sản phẩm tốt. Họ muốn tận hưởng một cuộc sống tiện ích, môi trường tiện nghi. Như một sự tác động theo dây chuyền, sự thay đổi và nâng cấp các sản phẩm bất động sản cũng tạo ra diện mạo đẹp cho khu đô thị, cho thành phố. PV: Rõ ràng người mua nhà đang hướng tới giá trị thực trong việc lựa chọn sản phẩm bất động sản. Điều này cũng đồng nghĩa chủ đầu tư cũng phải tạo dựng được các dự án đáp ứng tiêu chí của người mua nhà. Song như bà vừa trao đổi trước đó, không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện được. Thưa bà, đâu là những thách thức mà chủ đầu tư đang gặp phải khi hướng tới lựa chọn, xây dựng sản phẩm bất động sản có giá trị thực? Bà Hương Nguyễn: Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã ghi nhận sự thay đổi khá lớn về số lượng đầu tư và chất lượng sản phẩm đạt điều kiện chuẩn của khu vực và thế giới. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra đó là cân đối giữa cung và cầu sản phẩm phải thực sự phù hợp. Với chủ đầu tư, đó còn là phải biết cân đối bài toán kinh tế để chi phí đầu vào hợp lý nhưng chất lượng sản phẩm đầu ra phải đẹp, tốt còn giá cá phải hợp lý. Điều này buộc chủ đầu tư phải căn nhắc lựa chọn các dự án để triển khai. Một vướng mắc nữa đó là về cơ chế chính sách quản lý của nhà nước. Thực tế hiện nay đang có sự đánh đồng tất cả các quy định với hàng loạt các dự án mà không phân theo từng nấc quy mô. Chủ đầu tư vừa lo bài toán kinh tế, vừa phải giải quyết câu chuyện thủ tục hành chính. Đôi lúc, chính doanh nghiệp cảm thấy khó khăn khi muốn phát triển, làm tốt cho khách hàng thì lại gặp gọng kìm khác. PV: Như bà chia sẻ, để phát triển và tạo ra sản phẩm bất động sản chất lượng, doanh nghiệp địa ốc đang rất cần sự hỗ trợ lớn mà ở đây đó là chính sách cởi mở, khuyến khích từ phía Nhà nước. Trên góc độ là một doanh nghiệp phát triển dự án, theo đuổi các giá trị mềm trong dự án bất động sản, theo bà, đâu là những hỗ trợ mà chủ đầu tư đang cần? Bà Hương Nguyễn: Đối với các dự án có quy mô lớn, các chính sách của Nhà nước cần có sự hỗ trợ để chủ đầu tư mạnh dạn rót vốn tạo ra mô hình cuộc sống chất lượng tốt cho cư dân. Bởi nếu không, chủ đầu tư đang bị vướng không chỉ về bài toán kinh tế mà còn các ràng buộc trong hành chính thì họ sẽ khó lòng làm tốt. Để tạo ra một dự án tốt, chắc chắn phải cần vốn và thời gian, có thể là 5 – 10 năm, thậm chí là 15 năm. Nếu một cơ chế chính sách cởi mở, chủ đầu tư mạnh dạn tiên phong xây dựng tạo ra giá trị thực cho các sản phẩm bất động sản. Điều này sẽ tạo động lực để phát triển thị trường theo hướng có lợi cho khách hàng và doanh nghiệp. Ngược lại, khi doanh nghiệp triển khai dự án lớn, nhưng chậm trễ thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nguồn lực xã hội, lãng phí các nguồn lực. Đó không chỉ là sự thất thoát về tiền bạc mà còn là về thời gian và các cơ hội phát triển khác. - Cảm ơn bà về cuộc trò chuyện! Theo Realtimes

TÂM ĐIỂM VÀNG KẾT NỐI GIAO THƯƠNG Sở hữu vị trí đắc địa trong quần thể khu đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Van Phuc City, các căn shophouse mặt tiền 02 trục đường chính Nguyễn Thị Nhung và Đinh Thị Thi là tâm điểm vàng kết nối và tận hưởng không gian vui chơi, mua sắm không chỉ của toàn bộ khu đô thị sinh thái đẳng cấp và quy mô mà còn tại chính khu vực cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, có lợi thế giao thương và kết nối trong và ngoài thành phố. Hội tụ nhiều lợi thế "vàng": ngoài vị trí đắc địa có mật độ giao thương cao, đặc biệt không gian kinh doanh sang trọng, rộng rãi, mặt tiền gần như được "nhân đôi" so với các mặt tiền shophouse thông thường khác (rộng 9m - 11m). Nơi đây được nhiều doanh nghiệp lựa chọn mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng, coffee shop, boutique thời trang... Khu phố thương mại sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn đang dần lộ diện và đi vào hoạt động trong năm 2019. Hãy nhanh tay sở hữu những vị trí đẹp nhất dành cho bạn. VẠN SUNG TÚC - PHÚC NGẬP TRÀN Khai xuân Kỷ Hợi, lì xì 10 lượng vàng SJC Các khách hàng lựa chọn sản phẩm Van Phuc City là nơi an cư lý tưởng sẽ được: (áp dụng đến ngày 5/3/2019) >>>> Lì xì 10 LƯỢNG VÀNG SJC (*) >>>> Thanh toán linh hoạt kéo dài 21 đợt Cơ hội đặc biệt dành riêng cho chủ nhân xứng tầm Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn shophouse hạng sang tại khu đô thị Vạn Phúc! Với số lượng cực kỳ hạn chế và đặc quyền hấp dẫn chưa từng có - căn shophouse hạng sang NẰM GIỮA HAI TRỤC CHÍNH CỦA DỰ ÁN – thuận lợi giao thương và mang đến nhiều tài lộc cho gia chủ. Theo Dai Phuc Group Đang tải...  

CafeLand - Nhận định thị trường năm 2019 sẽ có diễn biến chậm lại và việc phát triển dự án tại TP.HCM sẽ gặp khó khăn hơn, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có những bước chuẩn bị để bước sang năm mới với kỳ vọng hoạt động kinh doanh sẽ thuận lợi hơn. Thị trường vẫn ổn định          Ông Vũ Văn phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, nhận định đến thời điểm này có thể nói, thị trường bất động sản năm 2018 đang phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Tính đến tháng 11/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn 22.976 tỉ đồng, giảm 105.572 tỉ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013. Trên cơ sở đó, ông Phấn dự báo thị trường bất động sản trong năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Nhưng thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Lạc quan hơn, Tổng giám đốc Công  ty Jone Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho biết trong 9 tháng năm 2018, TP.HCM chỉ có 150.000 căn hộ hoàn thành. Số lượng này nhỏ hơn so với 13 triệu dân ở thành phố. Nguồn cung dự án trong năm 2019 dự báo vẫn sẽ đạt mức cao. Trong đó, phân khúc căn hộ bán có khoảng 40.000 căn hộ mới, biệt thự nhà phố có khoảng 4.500 căn được đưa ra thị trường. Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, thị trường năm qua đã có những diễn biến chậm lại để tự điều chỉnh, song vẫn có thể tin tưởng rằng thị trường hiện tại đã có sự trưởng thành nhất định so với giai đoạn trước. Các doanh nghiệp đã có sự nhanh nhạy hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường và dần ít phụ thuộc hơn vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản ngày càng được chú trọng. Các công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án... vẫn đang tiếp tục phát huy hiệu quả. Những toan tính mới Đánh giá về xu hướng thị trường trong thời gian tới, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam, dự báo thị trường 2019 sẽ đón nhận nguồn cung nhiều hơn do các dự án đã trì hoãn mở bán trong năm 2018, sang năm 2019 các chủ đầu tư sẽ chào bán khi hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc hạn chế cấp phép các dự án trong khu vực trung tâm hoặc các khu vực chưa có hạ tầng phát triển có thể làm ảnh hưởng đến các dự án đang trong quá trình xin hồ sơ, còn với các dự án đã xong thủ tục thì không ảnh hưởng. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị các kịch bản để ứng biến với những diễn biến của thị trường. Đơn cử như Tập đoàn Đại Phúc đang có kế hoạch tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc dự án Vạn Phúc. Dự án có diện tích hơn 200 ha, tọa lạc tại quận Thủ Đức, TPHCM. Được biết doanh nghiệp này đã mất gần 15 năm để chuẩn bị và mới đưa sản phẩm ra thị trường trong khoảng 3 năm trở lại đây. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, cho biết dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, với 1.000 căn nhà đã bán cho khách hàng, hơn 600 căn nhà đã xây dựng và bàn giao, có hơn 300 hộ gia đình đã vào sinh sống. Đánh giá về thị trường năm 2019, bà Hương nhận định thị trường sẽ có sự gạn lọc và ổn định hơn. Thị trường sẽ không quá nóng, không chững lại mà phát triển đi theo chiều sâu. Nói cách khác, khách hàng sẽ lựa chọn những chủ đầu tư lớn có thương hiệu, có uy tín và sản phẩm có những giá trị thật sự chứ không thuần túy đầu tư lướt sóng theo thị trường Không đẩy mạnh phát triển dự án ở TP.HCM như Đại Phúc, chiến lược kinh doanh 2019 của Novaland là bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Thị trường mà doanh nghiệp này nhắm đến là các thành phố du lịch như Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Cam Ranh - Khánh Hòa... Hay như Công ty cổ phần địa ốc Phú Long, chủ đầu tư khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha tại TP.HCM, cũng có những hướng đi mới trong năm 2019. Đó là “lấn sân” sang bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và Nha Trang, đồng thời sẽ mở rộng quỹ đất tại Hà Nội. Doanh nghiệp này lên kế hoạch phát triển dự án theo hình thức góp vốn, với số vốn góp luôn phải chiếm tỷ lệ trên 50% để có thể chủ động trong việc triển khai các dự án. Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư LDG, cho biết công ty sẽ hạn chế việc đầu tư ở TP.HCM, thay vào đó sẽ chú trọng đến các tỉnh thành lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang và cả Phan Thiết và Cần Thơ. Theo CafeLand

Thay lời cảm ơn sâu sắc đến các khách hàng đã và đang đồng hành cùng Van Phuc City, sự kiện TRI ÂN KHÁCH HÀNG 2018 với chủ đề “KHỞI NGUỒN VẠN PHÚC” là một sự kiện rất ý nghĩa được Van Phuc Group tổ chức với mong muốn Được gửi lời tri ân đến những khách hàng thân thiết, những người đã đồng hành, gắn bó và góp phần không nhỏ vào sự phát triển chung của các sản phẩm mà Van Phuc Group đã và đang phát triển. Ngày 13.1.2019 vừa qua, sự kiện ""TRI ÂN KHÁCH HÀNG 2018"" đã diễn ra thành công tốt đẹp tại Trung tâm hội nghị GEM CENTER (Số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM) với sự tham dự của hàng ngàn khách hàng. Sự kiện đã thực sự đem đến cho khách hàng những giây phút thoải mái, hứng khởi, được gặp gỡ, giao lưu và kết nối với nhau. Các khách hàng được trải qua nhiều cung bậc cảm xúc đẹp đẽ, đón chào mùa xuân về qua những nhạc khúc vui tươi, sôi động qua phần trình diễn của các nghệ sĩ: ca sĩ Minh Tuyết, ca sĩ Lân Nhã, nhóm nhạc V.Music...Và tiết mục đặc biệt nhất, được mong chờ nhất, hứa hẹn mang lại nhiều bất ngờ, đó là tiết mục Rút thăm trúng thưởng. Đây là chương trình tri ân thường niên dành cho những khách hàng sở hữu sản phẩm nhà phố liên kế và thương mại tại Khu đô thị Vạn Phúc trong năm 2018. Khách hàng đặc biệt trúng giải nhất của chương trình - xe Range Rover - chia sẻ: ""Niềm vui như được nhân lên gấp nhiều lần. Tôi rất vui mừng! Đây là điều hoàn toàn bất ngờ với tôi. Xin cảm ơn Van Phuc City!"". Một năm trôi qua, khu đô thị Vạn Phúc đã tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và đó chính là động lực thúc đẩy chúng tôi phấn đấu không ngừng nghỉ để kiến tạo nên một dự án Vạn Phúc từng bước trở thành khu đô thị bậc nhất Sài Gòn. Thành công tiếp nối thành công, năm 2019 sẽ là một chặng đường mới với nhiều mục tiêu trọng điểm được đặt ra. Dự án Vạn Phúc hy vọng sẽ được vinh dự chào đón thêm nhiều khách hàng lựa chọn nơi đây trở thành nơi an cư lạc nghiệp. ---------------------------------------------⭐------------------------------------ XIN TRÂN TRỌNG CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG TRÚNG THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH ""KHỞI NGUỒN VẠN PHÚC"": 1. GIẢI NHẤT: 01 xe Range Rover Chúc mừng khách hàng LÊ MINH SƠN đã may mắn trở thành chủ nhân của giải nhất xe Range Rover 2. GIẢI NHÌ: 02 xe SH 150i ABS Chúc mừng các khách hàng đã may mắn trở thành chủ nhân của 02 xe SH 150i ABS:  Khách hàng TRẦN VĂN HÙNG  Công ty GIA THÙY 3. GIẢI BA: 10 điện thoại IPHONE X Chúc mừng các khách hàng đã may mắn trở thành chủ nhân của 10 giải ba - 10 điện thoại IPHONE X:  Khách hàng NGÔ THÁI HÙNG Khách hàng NGUYỄN THỊ HỒNG Khách hàng NGUYỄN THANH BÌNH Khách hàng LÊ THỊ BÍCH NHÂN Khách hàng VŨ HOÀNG VŨ Khách hàng NGUYỄN VĂN CHÍ Khách hàng NGUYỄN TIẾN SĨ Khách hàng NGUYỄN NGỌC KIM Khách hàng NGUYỄN NGỌC ĐIỆN Khách hàng MAI ANH TÀI Van Phuc City xin gửi lời chúc mừng đến các khách hàng may mắn trúng giải, chân thành cám ơn Quý khách hàng đã quan tâm và tham gia chương trình trong suốt thời gian qua. Hy vọng Van Phuc City sẽ tiếp tục nhận được sự tin yêu của Quý khách hàng trong thời gian tới. Một số hình ảnh tại sự kiện: Theo Dai Phuc Group

Nằm trong chuỗi hoạt động tri ân khách hàng vào mỗi dịp cuối năm, Van Phuc City vừa tung ra giỏ hàng đặc biệt được mong chờ nhất trong năm gồm 20 căn shophouse có vị trí tuyệt đẹp được thiết kế sang trọng…  Tuyến phố thương mại sầm uất trên đường Nguyễn Thị Nhung. Theo tiết lộ của chủ đầu tư 20 căn shophuose vừa được tung ra được thiết kế đẳng cấp theo phong cách tân cổ điển, mặt tiền lên đến 7-9m, diện tích sử dụng trên 500m2 kinh doanh rất tiện lợi. Sự kiện tri ân khách hàng dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 1/2019 với tổng giải thưởng tri ân lên đến 3,5 tỷ đồng, trong đó giải đặc biệt là chiếc xe siêu sang Rang Rover sẽ được trao cho chủ nhân may mắn.  Đầu tư hàng ngàn tỷ đồng cho hạ tầng giao thông và tiện ích khu đô thị Năm 2018 đánh dấu một bước phát triển ngoạn mục của dự án Vạn Phúc với việc triển khai hàng loạt các hạng mục đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, tuyến kè ven sông 3,4km, cảnh quan công viên, hồ bơi và nhiều hạng mục tiện ích khác như hệ thống trường học từ công lập đến tư thục quốc tế tại khu đô thị.  Khu đô thị Van Phúc cũng đánh dấu một năm kinh doanh thành công với hàng trăm sản phẩm nhà phố cao cấp được khách hàng tin tưởng lựa chọn và luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Không khí thi công trên công trường luôn diễn ra nhộn nhịp và sôi động với hàng trăm căn nhà đang được ráo riết hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng kịp nhận nhà đón Tết. Anh Nam, một khách hàng mua nhà tại dự án Vạn Phúc cho biết, anh cảm thấy rất hài lòng về tiến độ xây dựng và triển khai dự án của chủ đầu tư. Mỗi lần ghé thăm là thấy sự thay đổi diện mạo theo từng ngày. Trong tháng này gia đình anh sẽ nhận nhà và đang mong sớm về đây sinh sống bởi theo anh khó có thể tìm được một không gian sống hoàn hảo ven sông trong lành và tách biệt như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn tấp nập nhưng lại rất thuận tiện về giao thông, di chuyển nhanh chóng về cả đường bộ lẫn đường sông. Giá trị đích thực cho an cư lý tưởng và kinh doanh thuận lợi Hiện tại đã có hơn 300 hộ gia đình về đây an cư và trên 600 căn nhà phố Vạn Phúc đã được xây dựng. Đa số khách hàng ở đây là các chủ doanh nghiệp lớn vì vậy chỉ trong một thời gian ngắn, hàng trăm văn phòng kinh doanh đã được dời trụ sở hoạt động về đây hình thành một cộng đồng văn minh, tri thức.  Chi Hoa, chủ một doanh nghiệp cho biết, từ ngày về đây sinh sống và chuyển văn phòng về Vạn Phúc tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Nơi đây quá tuyệt vời để sinh sống vừa kinh doanh thuận lợi vì vị trí nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc của thành phố. Tôi thường xuyên đi công tác nên ra sân bay rất gần chỉ mất hơn 10 phút. Các đối tác từ các tỉnh thành cũng rất thuận tiện khi đến liên hệ, làm việc mà không lo mất quá nhiều thời gian di chuyển do vấn nạn kẹt xe hay phải vất vả tìm chỗ đậu xe.Tôi rất hài lòng vì quyết định đúng đắn của mình. Đại diện chủ đầu tư cho biết, Tập đoàn Đại Phúc với hơn 23 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển trong lĩnh vực bất động sản đã dồn tất cả tâm huyết và nguồn lực để kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái ven sông đáng sống hàng đầu tại TP.Hồ Chí Minh, không gian sống chuẩn mực, hoàn hảo với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, các tiện ích nội khu khép kín hiện đại, đẳng cấp được đầu tư lên đến vài trăm triệu USD như hồ Đại Nhật rộng 21 ha nằm ngay khu vực trung tâm khu đô thị, công viên ven sông dài nhất thành phố The Long Park dài 3,4km rộng 11ha; kênh sông Trăng uốn lượn trải dài 2km như một dải lụa mềm vắt qua thành phố.  Đặc sắc hơn nữa là trung tâm giải trí Ocean World lớn nhất Đông Nam Á rộng 6,8ha với vốn đầu tư 300 triệu USD, hệ thống nhạc nước hoành tráng đầy màu sắc hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo người dân thành phố và và là điểm đến lý tưởng của du khách khi dừng chân. “Chúng tôi sẽ không ngừng nỗ lực để mang lại một giá trị đích thực và không ngừng gia tăng cho khách hàng của mình. Chúng tôi luôn trân trọng và tri ân các khách hàng đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong hơn 23 năm vừa qua. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến niềm vui, hạnh phúc và sự tự hào cho cư dân, khách hàng của mình về nơi chốn mà họ đã lựa chọn an cư cho gia đình mình.”, vị đại điện này chia sẻ. Theo Bizlive

Theo phương án vừa được thẩm định, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được triển khai trong năm 2019, sau hơn 16 năm "án binh bất động". Theo đó, dự án này sẽ được chia thành 3 tiểu dự án, gồm: Xây cầu Ông Dầu (quận Thủ Đức); làm nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (gần Bến xe Miền Đông, quận Bình Thạnh); nâng cấp, mở rộng đường Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh). Trong 3 tiểu dự án này thì dự án nút giao ngã năm Đài liệt sĩ có quy mô lớn nhất với một đảo tròn bán kính 22,5m, đường xung quanh đảo rộng 18m. Ngoài ra sẽ có một hầm chui dài 450m, rộng 9m cho xe đi theo hướng từ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ra Quốc lộ 13 và mở rộng đường Chu Văn An dài khoảng 200m, rộng 23m. Dự án nâng cấp, mở rộng đường Ung Văn Khiêm (đoạn từ ngã năm Đài liệt sĩ đến Tân Cảng) dài 1,7km, rộng 30m, với 6 làn xe. Song song đó, TP.HCM cũng sẽ xây mới 2 cầu Ông Dầu bên cạnh cầu cũ, đảm bảo quy mô mặt cắt ngang cầu tương ứng với các đoạn đường ngoài cầu. Tổng kinh phí xây dựng 3 dự án trên là 2.293 tỷ đồng, trong đó kinh phí giải phóng mặt bằng hơn 1.364 tỷ đồng.  Về tiến độ triển khai thực hiện các dự án trên, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) cho biết, hiện tại quận Bình Thạnh đã trình phương án giá đền bù, giải tỏa ở khu vực ngã năm Đài liệt sĩ và các hộ dân dọc tuyến đường Ung Văn Khiêm, từ ngã năm đến chân cầu Sài Gòn. Nếu có mặt bằng, CII sẽ triển khai thực hiện ngay.  Về dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu (nằm trong dự án thành phần xây dựng cầu Bình Triệu 2 - do CII làm chủ đầu tư), Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết từ đầu năm 2018 TP.HCM đang bắt tay cùng Bình Dương tiến hành các phương án đền bù giải tỏa để chuẩn bị khởi động xây dựng mở rộng tuyến Quốc lộ 13 lên 10 làn xe.  Được biết, Các chuyên gia kinh tế cho rằng, khi dự án này được thực hiện sẽ tạo bước đột phá để TP.HCM kết nối với tỉnh Bình Dương - vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thông với các tỉnh Bình Phước, Đắk Nông và hàng loạt tỉnh Tây Nguyên. Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển của TP.HCM, khu Đông Bắc sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Bình Dương - Bình Phước, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Tuy nhiên, nhiều năm qua hàng loạt dự án mở rộng "cửa ngõ" khu này vẫn còn nằm trên giấy, làm giảm hiệu quả đầu tư và phát triển kinh tế liên vùng. Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TPHCM, cho biết trong năm 2019 sẽ ưu tiên triển khai các dự án tại khu Đông Bắc, các dự án kết nối giao thông tại khu vực Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Đồng thời, đầu tư một số công trình giao thông tại các cửa ngõ của TP.HCM để đáp ứng nhu cầu phát triển mới tại những khu đô thị vệ tinh. Tiếp tục khai thác tốt cơ sở hạ tầng hiện có, đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch. Nguyên Minh Theo Trí thức trẻ

Trong sáng chủ nhật (30-12), hàng ngàn người đổ về cánh đồng hướng dương ven sông Sài Gòn ở dự án Vạn Phúc (phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM) để xem hoa và chụp ảnh. Sắc hoa và người rợp cả cánh đồng hoa hướng dương rộng 18.000 m2. Dòng người đổ xô về cánh đồng hướng dương mỗi lúc một đông, khiến đoạn đường từ cổng Van Phuc City vào bên trong tắc nghẽn. Giữa biển người đông như kiến cỏ, những nam thanh nữ tú chen nhau thưởng lãm, tranh thủ chụp những bức ảnh đẹp để làm kỷ niệm.  Để được vào tham quan, du khách phải mua vé, phát vòng đẹo tay với giá 30.000 đồng. Thậm chí có trường hợp đưa 25.000 đồng cũng cho vào. Hoa Tết chưa bán nhưng những người trồng hoa bội thu.  Cánh đồng hoa hướng dương này nằm trong Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM. Có khoảng 600.000 bông hoa hướng dương được trồng trong khu vườn rộng khoảng 18.000m2 nở rực rỡ dưới ánh nắng mặt trời, hấp dẫn du khách. Chị Trang, một trong những người đầu tư vào vườn hoa hướng dương này, cho biết chị và một nhóm bạn được tạo điều kiện, hỗ trợ xây dựng vườn hoa này. Vườn hoa được mở cửa từ ngày 19-12-2018 và dự kiến sẽ đóng cửa vào ngày 5-1-2019. Giá vé vào cổng là 30.000 đồng/lượt, không giới hạn thời gian tham qua. Giờ mở cửa từ 7 giờ sáng tới 18 giờ chiều. "Mỗi đợt hoa hướng dương nở chỉ khoảng nửa tháng nên dự kiến chúng tôi sẽ mở cửa đến ngày 5-1-2019, sau đó sẽ đóng vườn để chuẩn bị mùa mới. Dự kiến dịp lễ 30-4 tới sẽ có vườn hoa mới phục vụ du khách tham quan" – chị Trang cho biết. Đây là lần đầu tiên TP HCM có vườn hoa hướng dương với quy mô lớn nên thu hút rất nhiều sự quan tâm của du khách, người dân đến chụp ảnh, ngắm cảnh. Theo Người Lao Động Sơn Ngô - Thái Phương - Trang Nguyễn - Quang Liêm

Tình hình giao dịch, mức lợi nhuận đem lại cho nhà đầu tư (NĐT) vẫn là câu chuyện được quan tâm nhất trên thị trường BĐS ở mọi thời điểm. Những yếu tố nào tác động đến thanh khoản BĐS? NĐT nên lựa chọn dự án như thế nào khi mà rủi ro thanh khoản có thể xuất hiện bất cứ khi nào? Câu chuyện cung - cầu Thực tế không phải dự án nào được tung ra thị trường cũng có được tính thanh khoản. Chưa kể, nếu rủi ro xảy ra về thanh khoản, không chỉ cá nhân, doanh nghiệp mà cả thị trường đều bị ảnh hưởng. Những báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây đã chỉ ra, các phân khúc trên thị trường ghi nhận sức mua ổn định, nhận được sự quan tâm của số đông. Tuy nhiên, ở một vài thời điểm, cung và cầu chưa gặp nhau, điều này dẫn đến tính thanh khoản của dự án không được như kỳ vọng của các bên. Phân tích về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, nhu cầu của thị trường thì luôn luôn tăng, cung cũng tăng theo. Tuy nhiên, theo bà Hương để cung và cầu gặp nhau thì chính sách thị trường cần liên kết hỗ trợ BĐS. "Vấn đề thanh khoản dự án bị vướng mắc một phần cũng đến từ việc chính sách chưa đi đúng vào từng phân khúc sản phẩm", bà Hương nhấn mạnh. Theo bà Hương, cái khó của thị trường BĐS hiện nay là thiếu sự điều phối giữa cung và cầu. Câu chuyện cung cầu liên quan đến thanh khoản BĐS là câu chuyện dài hơi, nếu không có những định hướng, dự báo cung cầu trong trung dài hạn thì nhà đầu tư sẽ đầu tư theo cảm tính. Bà Hương cho rằng, nguồn vốn đổ vào dự án nhiều mà cung và cầu không gặp nhau, tức không có tính thanh khoản sẽ lãng phí nguồn lực xã hội. Có những dự án đầu tư cả vài ngàn tỉ đồng nhưng nếu không có thanh khoản thì không chỉ thiệt hại đến NĐT, khách hàng mà còn đến doanh nghiệp, đến cả thị trường BĐS. Giải pháp nào cho thanh khoản thị trường BĐS? Có lẽ câu chuyện thanh khoản, sức mua của thị trường BĐS được nhiều người quan tâm nhưng dường như lại ít được nhắc đến. Theo các doanh nghiệp, nếu giải quyết được bài toán thanh khoản nghĩa là giải quyết được lãng phí nguồn lực, dòng tiền của NĐT, giúp thị trường dễ mua, dễ bán và rõ ràng bức tranh về đô thị hóa bài bản sẽ thành hiện thực. Vị Tổng giám đốc Đại Phúc Land đã chỉ ra một số giải pháp ảnh hưởng đến thanh khoản của thị trường BĐS. Về chính sách, theo bà Hương vai trò của chính sách điều tiết là rất quan trọng. Trong đó, những dự báo về định hướng thị trường trung dài hạn sẽ giúp các CĐT nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm của mình phù hợp với nhu cầu thị trường không. "Nên có những chính sách theo hướng ưu tiên theo nhu cầu thị trường. Nếu các chính sách đưa ra áp dụng chung cho toàn thị trường thì không kích thích được thị trường phát triển. Cũng các chính sách đó, nên chăng hướng đến từng khu vực, dự án, dòng sản phẩm và thương hiệu chủ đầu tư cụ thể. Chẳng hạn, khi nhà nước không khuyến khích phát triển các dự án nhỏ lẻ thì có thể siết bằng các thủ tục khó hơn; còn những dự án quy mô lớn, nguồn lực CĐT đổ vào lớn hơn, môi trường sống tốt hơn, tạo thay đổi diện mạo khu vực thì nên có cơ chế tốt cho các dự án. Ngay cả theo khu vực cũng vậy, khu vực nào đang có hạ tầng phát triển thì có thể ưu đãi về thuế, chính sách phải khác; các khu vực quá tải rồi thì giảm áp lực bằng cách tăng thuế cao lên, siết chặt bằng thủ tục…", bà Hương dẫn chứng. "Chính sách cũng không nên dùng từ cấm hay không cấm mà nên dùng không khuyến khích/ khuyến khích vì nếu cấm thì sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch của doanh nghiệp BĐS. Nếu có sự điều tiết hài hòa, tôi tin rằng câu chuyện thanh khoản thị trường sẽ được giải quyết trọn vẹn hơn", bà Hương nhấn mạnh. Về cách làm của doanh nghiệp BĐS, yếu tố này ảnh hưởng rất nhiều đến thanh khoản thị trường địa ốc. Nếu so sánh về chuẩn chất lượng sống của người Việt Nam thì rõ ràng chưa cao bằng các nước trên thế giới. Tuy nhiên, điều này đang dần thay đổi, khuynh hướng của người mua BĐS đang dần hướng nhiều đến yếu tố chất lượng, trong đó quan tâm đến môi trường sống, cảnh quan thiên nhiên, tiện ích và hạ tầng giao thông. Theo các doanh nghiệp, nếu trước đây giá trị kỹ thuật BĐS chiếm từ 70-90% giá trị căn nhà thì bây giờ giá trị mềm, tức các yếu tố về nội khu, tiện ích môi trường sống chiếm hơn 50% giá trị căn nhà. Đó cũng là lý do nhiều doanh nghiệp BĐS đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để phục vụ các tiện ích sống trong khu đô thị dự án. Điều này giúp thanh khoản dự án tốt hơn khi bung sản phẩm ra thị trường. Nếu tính trên thị trường BĐS hiện nay có thể kể đến một số doanh nghiệp làm chỉn chu điều này như Phú Mỹ Hưng, Đại Phúc, Đại Quang Minh, Novaland… "Môi trường sống rất quan trọng. Không thể cải tạo một môi trường sống tốt lọt thỏm trong vài hecta mà phải làm đồng bộ ở một dự án lớn, quy mô từ vài chục đến hàng trăm héc-ta thì tính thanh khoản mới tốt. Khi đã làm tốt từ bên trong thì không lo thị trường, bên ngoài thị trường có thế nào thì nội lực dự án đó đã đủ mang lại giá trị cho khách hàng rồi", bà Hương nhấn mạnh. Ngoài ra, thương hiệu cũng là một trong các yếu tố quyết định đến thanh khoản thị trường BĐS. Thanh khoản của dự án được quyết định bởi 30% thương hiệu của chủ đầu tư đó. Thương hiệu này thể hiện bằng tài chính, năng lực triển khai, tạo giá trị gia tăng cho khách hàng. Trong đó, yếu tố thương hiệu cần sự trải nghiệm trong quá khứ xem có vướng mắc pháp lý hay năng lực triển khai dự án đến đâu. Đó là lý do một số chủ đầu tư vẫn có hơn 50% lượng khách hàng cũ vẫn quay lại mua ở những dự án tiếp theo. "Đừng để hình ảnh hào nhoáng bên ngoài che mắt mà khách hàng phải nhìn vào thực tế dự án, từ đó mới đánh giá được thanh khoản trong ngắn hạn, dài hạn, mới biết được CĐT đó có năng lực triển khai hay không", bà Hương cho hay. Phải đáp ứng nhu cầu thực: Nếu dự án có khả năng thu hút người ở thực về ở thì không lo thanh khoản. Trên thị trường hiện nay, có một số dự án tăng giá ảo, không đáp ứng nhu cầu ở thực, sau một hồi lướt sóng quay trở lại chỉ là mảnh đất trống, không ai ở thì rõ ràng giá trị gia tăng không có. Ngược lại, có những dự án giá trị mua vào cao nhưng chú trọng đầu tư hạ tầng thì thanh khoản rất tốt. Nhu cầu ở thực phải chiếm trên 50% dự án. Do đó, khi mua BĐS, khách hàng cần xem xét dự án đó có đáp ứng nhu cầu ở thực hay không, có hướng đến yếu tố phục vụ khách hàng hay chỉ thuần túy là khách đầu tư, lướt sóng hoặc chỉ để thu dòng tiền của khách cho xong. Nhận định về thanh khoản thị trường BĐS trong thời gian tới, bà Nguyễn Thị Thanh Hương cho rằng, thị trường trong các năm tới đang ở giai đoạn chọn lọc, những chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm mang tính chiều sâu, mang lại giá trị cao cho khách hàng thì vẫn có tính thanh khoản. "Trong thời gian tới các phân khúc phát triển khá đồng đều, mỗi phân khúc chiếm thị phần hơn 30% trên thị trường. Với những sản phẩm đầu tư chất lượng, khách hàng hài lòng, đáp ứng nhu cầu ở thực tiếp tục là lợi thế về mặt thanh khoản trong thời gian tới", bà Hương nhấn mạnh và cho biết thêm, thị trường vẫn cần có những dự báo 3-5 năm tới để NĐT an tâm xuống tiền, đồng thời khách mua cũng cần cẩn trọng hơn trong quyết định của mình, đừng để yếu tố tâm lý cuốn theo, nên chọn lọc những sản phẩm thực sự chất lượng để đảm bảo về dòng tiền của mình trong dài hạn. Theo Hạ Vy CafeF  

Đăng ký tham quan dự án