Tin tức

TÂM ĐIỂM VÀNG KẾT NỐI GIAO THƯƠNG Sở hữu vị trí đắc địa trong quần thể khu đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Van Phuc City, các căn shophouse mặt tiền 02 trục đường chính Nguyễn Thị Nhung và Đinh Thị Thi là tâm điểm vàng kết nối và tận hưởng không gian vui chơi, mua sắm không chỉ của toàn bộ khu đô thị sinh thái đẳng cấp và quy mô mà còn tại chính khu vực cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, có lợi thế giao thương và kết nối trong và ngoài thành phố. Hội tụ nhiều lợi thế "vàng": ngoài vị trí đắc địa có mật độ giao thương cao, đặc biệt không gian kinh doanh sang trọng, rộng rãi, mặt tiền gần như được "nhân đôi" so với các mặt tiền shophouse thông thường khác (rộng 9m - 11m). Nơi đây được nhiều doanh nghiệp lựa chọn mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng, coffee shop, boutique thời trang... Khu phố thương mại sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn đang dần lộ diện và đi vào hoạt động trong năm 2019. Hãy nhanh tay sở hữu những vị trí đẹp nhất dành cho bạn. VẠN SUNG TÚC - PHÚC NGẬP TRÀN Khai xuân Kỷ Hợi, lì xì 10 lượng vàng SJC Các khách hàng lựa chọn sản phẩm Van Phuc City là nơi an cư lý tưởng sẽ được: (áp dụng đến ngày 5/3/2019) >>>> Lì xì 10 LƯỢNG VÀNG SJC (*) >>>> Thanh toán linh hoạt kéo dài 21 đợt Cơ hội đặc biệt dành riêng cho chủ nhân xứng tầm Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn shophouse hạng sang tại khu đô thị Vạn Phúc! Với số lượng cực kỳ hạn chế và đặc quyền hấp dẫn chưa từng có - căn shophouse hạng sang NẰM GIỮA HAI TRỤC CHÍNH CỦA DỰ ÁN – thuận lợi giao thương và mang đến nhiều tài lộc cho gia chủ. Theo Dai Phuc Group Đang tải...  

CafeLand - Nhận định thị trường năm 2019 sẽ có diễn biến chậm lại và việc phát triển dự án tại TP.HCM sẽ gặp khó khăn hơn, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có những bước chuẩn bị để bước sang năm mới với kỳ vọng hoạt động kinh doanh sẽ thuận lợi hơn. Thị trường vẫn ổn định          Ông Vũ Văn phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, nhận định đến thời điểm này có thể nói, thị trường bất động sản năm 2018 đang phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Tính đến tháng 11/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn 22.976 tỉ đồng, giảm 105.572 tỉ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013. Trên cơ sở đó, ông Phấn dự báo thị trường bất động sản trong năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Nhưng thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Lạc quan hơn, Tổng giám đốc Công  ty Jone Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho biết trong 9 tháng năm 2018, TP.HCM chỉ có 150.000 căn hộ hoàn thành. Số lượng này nhỏ hơn so với 13 triệu dân ở thành phố. Nguồn cung dự án trong năm 2019 dự báo vẫn sẽ đạt mức cao. Trong đó, phân khúc căn hộ bán có khoảng 40.000 căn hộ mới, biệt thự nhà phố có khoảng 4.500 căn được đưa ra thị trường. Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, thị trường năm qua đã có những diễn biến chậm lại để tự điều chỉnh, song vẫn có thể tin tưởng rằng thị trường hiện tại đã có sự trưởng thành nhất định so với giai đoạn trước. Các doanh nghiệp đã có sự nhanh nhạy hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường và dần ít phụ thuộc hơn vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản ngày càng được chú trọng. Các công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án... vẫn đang tiếp tục phát huy hiệu quả. Những toan tính mới Đánh giá về xu hướng thị trường trong thời gian tới, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam, dự báo thị trường 2019 sẽ đón nhận nguồn cung nhiều hơn do các dự án đã trì hoãn mở bán trong năm 2018, sang năm 2019 các chủ đầu tư sẽ chào bán khi hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc hạn chế cấp phép các dự án trong khu vực trung tâm hoặc các khu vực chưa có hạ tầng phát triển có thể làm ảnh hưởng đến các dự án đang trong quá trình xin hồ sơ, còn với các dự án đã xong thủ tục thì không ảnh hưởng. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị các kịch bản để ứng biến với những diễn biến của thị trường. Đơn cử như Tập đoàn Đại Phúc đang có kế hoạch tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc dự án Vạn Phúc. Dự án có diện tích hơn 200 ha, tọa lạc tại quận Thủ Đức, TPHCM. Được biết doanh nghiệp này đã mất gần 15 năm để chuẩn bị và mới đưa sản phẩm ra thị trường trong khoảng 3 năm trở lại đây. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, cho biết dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, với 1.000 căn nhà đã bán cho khách hàng, hơn 600 căn nhà đã xây dựng và bàn giao, có hơn 300 hộ gia đình đã vào sinh sống. Đánh giá về thị trường năm 2019, bà Hương nhận định thị trường sẽ có sự gạn lọc và ổn định hơn. Thị trường sẽ không quá nóng, không chững lại mà phát triển đi theo chiều sâu. Nói cách khác, khách hàng sẽ lựa chọn những chủ đầu tư lớn có thương hiệu, có uy tín và sản phẩm có những giá trị thật sự chứ không thuần túy đầu tư lướt sóng theo thị trường Không đẩy mạnh phát triển dự án ở TP.HCM như Đại Phúc, chiến lược kinh doanh 2019 của Novaland là bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Thị trường mà doanh nghiệp này nhắm đến là các thành phố du lịch như Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Cam Ranh - Khánh Hòa... Hay như Công ty cổ phần địa ốc Phú Long, chủ đầu tư khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha tại TP.HCM, cũng có những hướng đi mới trong năm 2019. Đó là “lấn sân” sang bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và Nha Trang, đồng thời sẽ mở rộng quỹ đất tại Hà Nội. Doanh nghiệp này lên kế hoạch phát triển dự án theo hình thức góp vốn, với số vốn góp luôn phải chiếm tỷ lệ trên 50% để có thể chủ động trong việc triển khai các dự án. Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư LDG, cho biết công ty sẽ hạn chế việc đầu tư ở TP.HCM, thay vào đó sẽ chú trọng đến các tỉnh thành lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang và cả Phan Thiết và Cần Thơ. Theo CafeLand

Thay lời cảm ơn sâu sắc đến các khách hàng đã và đang đồng hành cùng Van Phuc City, sự kiện TRI ÂN KHÁCH HÀNG 2018 với chủ đề “KHỞI NGUỒN VẠN PHÚC” là một sự kiện rất ý nghĩa được Van Phuc Group tổ chức với mong muốn Được gửi lời tri ân đến những khách hàng thân thiết, những người đã đồng hành, gắn bó và góp phần không nhỏ vào sự phát triển chung của các sản phẩm mà Van Phuc Group đã và đang phát triển. Ngày 13.1.2019 vừa qua, sự kiện ""TRI ÂN KHÁCH HÀNG 2018"" đã diễn ra thành công tốt đẹp tại Trung tâm hội nghị GEM CENTER (Số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM) với sự tham dự của hàng ngàn khách hàng. Sự kiện đã thực sự đem đến cho khách hàng những giây phút thoải mái, hứng khởi, được gặp gỡ, giao lưu và kết nối với nhau. Các khách hàng được trải qua nhiều cung bậc cảm xúc đẹp đẽ, đón chào mùa xuân về qua những nhạc khúc vui tươi, sôi động qua phần trình diễn của các nghệ sĩ: ca sĩ Minh Tuyết, ca sĩ Lân Nhã, nhóm nhạc V.Music...Và tiết mục đặc biệt nhất, được mong chờ nhất, hứa hẹn mang lại nhiều bất ngờ, đó là tiết mục Rút thăm trúng thưởng. Đây là chương trình tri ân thường niên dành cho những khách hàng sở hữu sản phẩm nhà phố liên kế và thương mại tại Khu đô thị Vạn Phúc trong năm 2018. Khách hàng đặc biệt trúng giải nhất của chương trình - xe Range Rover - chia sẻ: ""Niềm vui như được nhân lên gấp nhiều lần. Tôi rất vui mừng! Đây là điều hoàn toàn bất ngờ với tôi. Xin cảm ơn Van Phuc City!"". Một năm trôi qua, khu đô thị Vạn Phúc đã tạo nên nhiều dấu ấn đáng nhớ và đó chính là động lực thúc đẩy chúng tôi phấn đấu không ngừng nghỉ để kiến tạo nên một dự án Vạn Phúc từng bước trở thành khu đô thị bậc nhất Sài Gòn. Thành công tiếp nối thành công, năm 2019 sẽ là một chặng đường mới với nhiều mục tiêu trọng điểm được đặt ra. Dự án Vạn Phúc hy vọng sẽ được vinh dự chào đón thêm nhiều khách hàng lựa chọn nơi đây trở thành nơi an cư lạc nghiệp. ---------------------------------------------⭐------------------------------------ XIN TRÂN TRỌNG CHÚC MỪNG KHÁCH HÀNG TRÚNG THƯỞNG CHƯƠNG TRÌNH ""KHỞI NGUỒN VẠN PHÚC"": 1. GIẢI NHẤT: 01 xe Range Rover Chúc mừng khách hàng LÊ MINH SƠN đã may mắn trở thành chủ nhân của giải nhất xe Range Rover 2. GIẢI NHÌ: 02 xe SH 150i ABS Chúc mừng các khách hàng đã may mắn trở thành chủ nhân của 02 xe SH 150i ABS:  Khách hàng TRẦN VĂN HÙNG  Công ty GIA THÙY 3. GIẢI BA: 10 điện thoại IPHONE X Chúc mừng các khách hàng đã may mắn trở thành chủ nhân của 10 giải ba - 10 điện thoại IPHONE X:  Khách hàng NGÔ THÁI HÙNG Khách hàng NGUYỄN THỊ HỒNG Khách hàng NGUYỄN THANH BÌNH Khách hàng LÊ THỊ BÍCH NHÂN Khách hàng VŨ HOÀNG VŨ Khách hàng NGUYỄN VĂN CHÍ Khách hàng NGUYỄN TIẾN SĨ Khách hàng NGUYỄN NGỌC KIM Khách hàng NGUYỄN NGỌC ĐIỆN Khách hàng MAI ANH TÀI Van Phuc City xin gửi lời chúc mừng đến các khách hàng may mắn trúng giải, chân thành cám ơn Quý khách hàng đã quan tâm và tham gia chương trình trong suốt thời gian qua. Hy vọng Van Phuc City sẽ tiếp tục nhận được sự tin yêu của Quý khách hàng trong thời gian tới. Một số hình ảnh tại sự kiện: Theo Dai Phuc Group

Nằm trong chuỗi hoạt động tri ân khách hàng vào mỗi dịp cuối năm, Van Phuc City vừa tung ra giỏ hàng đặc biệt được mong chờ nhất trong năm gồm 20 căn shophouse có vị trí tuyệt đẹp được thiết kế sang trọng…  Tuyến phố thương mại sầm uất trên đường Nguyễn Thị Nhung. Theo tiết lộ của chủ đầu tư 20 căn shophuose vừa được tung ra được thiết kế đẳng cấp theo phong cách tân cổ điển, mặt tiền lên đến 7-9m, diện tích sử dụng trên 500m2 kinh doanh rất tiện lợi. Sự kiện tri ân khách hàng dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 1/2019 với tổng giải thưởng tri ân lên đến 3,5 tỷ đồng, trong đó giải đặc biệt là chiếc xe siêu sang Rang Rover sẽ được trao cho chủ nhân may mắn.  Đầu tư hàng ngàn tỷ đồng cho hạ tầng giao thông và tiện ích khu đô thị Năm 2018 đánh dấu một bước phát triển ngoạn mục của dự án Vạn Phúc với việc triển khai hàng loạt các hạng mục đầu tư lên đến hàng ngàn tỷ đồng, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, tuyến kè ven sông 3,4km, cảnh quan công viên, hồ bơi và nhiều hạng mục tiện ích khác như hệ thống trường học từ công lập đến tư thục quốc tế tại khu đô thị.  Khu đô thị Van Phúc cũng đánh dấu một năm kinh doanh thành công với hàng trăm sản phẩm nhà phố cao cấp được khách hàng tin tưởng lựa chọn và luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Không khí thi công trên công trường luôn diễn ra nhộn nhịp và sôi động với hàng trăm căn nhà đang được ráo riết hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng kịp nhận nhà đón Tết. Anh Nam, một khách hàng mua nhà tại dự án Vạn Phúc cho biết, anh cảm thấy rất hài lòng về tiến độ xây dựng và triển khai dự án của chủ đầu tư. Mỗi lần ghé thăm là thấy sự thay đổi diện mạo theo từng ngày. Trong tháng này gia đình anh sẽ nhận nhà và đang mong sớm về đây sinh sống bởi theo anh khó có thể tìm được một không gian sống hoàn hảo ven sông trong lành và tách biệt như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn tấp nập nhưng lại rất thuận tiện về giao thông, di chuyển nhanh chóng về cả đường bộ lẫn đường sông. Giá trị đích thực cho an cư lý tưởng và kinh doanh thuận lợi Hiện tại đã có hơn 300 hộ gia đình về đây an cư và trên 600 căn nhà phố Vạn Phúc đã được xây dựng. Đa số khách hàng ở đây là các chủ doanh nghiệp lớn vì vậy chỉ trong một thời gian ngắn, hàng trăm văn phòng kinh doanh đã được dời trụ sở hoạt động về đây hình thành một cộng đồng văn minh, tri thức.  Chi Hoa, chủ một doanh nghiệp cho biết, từ ngày về đây sinh sống và chuyển văn phòng về Vạn Phúc tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Nơi đây quá tuyệt vời để sinh sống vừa kinh doanh thuận lợi vì vị trí nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc của thành phố. Tôi thường xuyên đi công tác nên ra sân bay rất gần chỉ mất hơn 10 phút. Các đối tác từ các tỉnh thành cũng rất thuận tiện khi đến liên hệ, làm việc mà không lo mất quá nhiều thời gian di chuyển do vấn nạn kẹt xe hay phải vất vả tìm chỗ đậu xe.Tôi rất hài lòng vì quyết định đúng đắn của mình. Đại diện chủ đầu tư cho biết, Tập đoàn Đại Phúc với hơn 23 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển trong lĩnh vực bất động sản đã dồn tất cả tâm huyết và nguồn lực để kiến tạo nên một khu đô thị sinh thái ven sông đáng sống hàng đầu tại TP.Hồ Chí Minh, không gian sống chuẩn mực, hoàn hảo với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, các tiện ích nội khu khép kín hiện đại, đẳng cấp được đầu tư lên đến vài trăm triệu USD như hồ Đại Nhật rộng 21 ha nằm ngay khu vực trung tâm khu đô thị, công viên ven sông dài nhất thành phố The Long Park dài 3,4km rộng 11ha; kênh sông Trăng uốn lượn trải dài 2km như một dải lụa mềm vắt qua thành phố.  Đặc sắc hơn nữa là trung tâm giải trí Ocean World lớn nhất Đông Nam Á rộng 6,8ha với vốn đầu tư 300 triệu USD, hệ thống nhạc nước hoành tráng đầy màu sắc hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo người dân thành phố và và là điểm đến lý tưởng của du khách khi dừng chân. “Chúng tôi sẽ không ngừng nỗ lực để mang lại một giá trị đích thực và không ngừng gia tăng cho khách hàng của mình. Chúng tôi luôn trân trọng và tri ân các khách hàng đã luôn tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong hơn 23 năm vừa qua. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến niềm vui, hạnh phúc và sự tự hào cho cư dân, khách hàng của mình về nơi chốn mà họ đã lựa chọn an cư cho gia đình mình.”, vị đại điện này chia sẻ. Theo Bizlive

Theo phương án vừa được thẩm định, dự án mở rộng cửa ngõ Đông Bắc (khu vực ngã tư Hàng Xanh - Xô Viết Nghệ Tĩnh - Ung Văn Khiêm - Đinh Bộ Lĩnh - Nguyễn Xí) sẽ được triển khai trong năm 2019, sau hơn 16 năm "án binh bất động". Theo đó, dự án này sẽ được chia thành 3 tiểu dự án, gồm: Xây cầu Ông Dầu (quận Thủ Đức); làm nút giao ngã năm Đài liệt sĩ (gần Bến xe Miền Đông, quận Bình Thạnh); nâng cấp, mở rộng đường Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh). Trong 3 tiểu dự án này thì dự án nút giao ngã năm Đài liệt sĩ có quy mô lớn nhất với một đảo tròn bán kính 22,5m, đường xung quanh đảo rộng 18m. Ngoài ra sẽ có một hầm chui dài 450m, rộng 9m cho xe đi theo hướng từ đường Xô Viết Nghệ Tĩnh ra Quốc lộ 13 và mở rộng đường Chu Văn An dài khoảng 200m, rộng 23m. Dự án nâng cấp, mở rộng đường Ung Văn Khiêm (đoạn từ ngã năm Đài liệt sĩ đến Tân Cảng) dài 1,7km, rộng 30m, với 6 làn xe. Song song đó, TP.HCM cũng sẽ xây mới 2 cầu Ông Dầu bên cạnh cầu cũ, đảm bảo quy mô mặt cắt ngang cầu tương ứng với các đoạn đường ngoài cầu. Tổng kinh phí xây dựng 3 dự án trên là 2.293 tỷ đồng, trong đó kinh phí giải phóng mặt bằng hơn 1.364 tỷ đồng.  Về tiến độ triển khai thực hiện các dự án trên, Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) cho biết, hiện tại quận Bình Thạnh đã trình phương án giá đền bù, giải tỏa ở khu vực ngã năm Đài liệt sĩ và các hộ dân dọc tuyến đường Ung Văn Khiêm, từ ngã năm đến chân cầu Sài Gòn. Nếu có mặt bằng, CII sẽ triển khai thực hiện ngay.  Về dự án đầu tư mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu (nằm trong dự án thành phần xây dựng cầu Bình Triệu 2 - do CII làm chủ đầu tư), Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết từ đầu năm 2018 TP.HCM đang bắt tay cùng Bình Dương tiến hành các phương án đền bù giải tỏa để chuẩn bị khởi động xây dựng mở rộng tuyến Quốc lộ 13 lên 10 làn xe.  Được biết, Các chuyên gia kinh tế cho rằng, khi dự án này được thực hiện sẽ tạo bước đột phá để TP.HCM kết nối với tỉnh Bình Dương - vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thông với các tỉnh Bình Phước, Đắk Nông và hàng loạt tỉnh Tây Nguyên. Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển của TP.HCM, khu Đông Bắc sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Bình Dương - Bình Phước, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ. Tuy nhiên, nhiều năm qua hàng loạt dự án mở rộng "cửa ngõ" khu này vẫn còn nằm trên giấy, làm giảm hiệu quả đầu tư và phát triển kinh tế liên vùng. Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TPHCM, cho biết trong năm 2019 sẽ ưu tiên triển khai các dự án tại khu Đông Bắc, các dự án kết nối giao thông tại khu vực Cảng Hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Đồng thời, đầu tư một số công trình giao thông tại các cửa ngõ của TP.HCM để đáp ứng nhu cầu phát triển mới tại những khu đô thị vệ tinh. Tiếp tục khai thác tốt cơ sở hạ tầng hiện có, đẩy mạnh đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông theo quy hoạch. Nguyên Minh Theo Trí thức trẻ

Trong sáng chủ nhật (30-12), hàng ngàn người đổ về cánh đồng hướng dương ven sông Sài Gòn ở dự án Vạn Phúc (phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM) để xem hoa và chụp ảnh. Sắc hoa và người rợp cả cánh đồng hoa hướng dương rộng 18.000 m2. Dòng người đổ xô về cánh đồng hướng dương mỗi lúc một đông, khiến đoạn đường từ cổng Van Phuc City vào bên trong tắc nghẽn. Giữa biển người đông như kiến cỏ, những nam thanh nữ tú chen nhau thưởng lãm, tranh thủ chụp những bức ảnh đẹp để làm kỷ niệm.  Để được vào tham quan, du khách phải mua vé, phát vòng đẹo tay với giá 30.000 đồng. Thậm chí có trường hợp đưa 25.000 đồng cũng cho vào. Hoa Tết chưa bán nhưng những người trồng hoa bội thu.  Cánh đồng hoa hướng dương này nằm trong Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM. Có khoảng 600.000 bông hoa hướng dương được trồng trong khu vườn rộng khoảng 18.000m2 nở rực rỡ dưới ánh nắng mặt trời, hấp dẫn du khách. Chị Trang, một trong những người đầu tư vào vườn hoa hướng dương này, cho biết chị và một nhóm bạn được tạo điều kiện, hỗ trợ xây dựng vườn hoa này. Vườn hoa được mở cửa từ ngày 19-12-2018 và dự kiến sẽ đóng cửa vào ngày 5-1-2019. Giá vé vào cổng là 30.000 đồng/lượt, không giới hạn thời gian tham qua. Giờ mở cửa từ 7 giờ sáng tới 18 giờ chiều. "Mỗi đợt hoa hướng dương nở chỉ khoảng nửa tháng nên dự kiến chúng tôi sẽ mở cửa đến ngày 5-1-2019, sau đó sẽ đóng vườn để chuẩn bị mùa mới. Dự kiến dịp lễ 30-4 tới sẽ có vườn hoa mới phục vụ du khách tham quan" – chị Trang cho biết. Đây là lần đầu tiên TP HCM có vườn hoa hướng dương với quy mô lớn nên thu hút rất nhiều sự quan tâm của du khách, người dân đến chụp ảnh, ngắm cảnh. Theo Người Lao Động Sơn Ngô - Thái Phương - Trang Nguyễn - Quang Liêm

Tình hình giao dịch, mức lợi nhuận đem lại cho nhà đầu tư (NĐT) vẫn là câu chuyện được quan tâm nhất trên thị trường BĐS ở mọi thời điểm. Những yếu tố nào tác động đến thanh khoản BĐS? NĐT nên lựa chọn dự án như thế nào khi mà rủi ro thanh khoản có thể xuất hiện bất cứ khi nào? Câu chuyện cung - cầu Thực tế không phải dự án nào được tung ra thị trường cũng có được tính thanh khoản. Chưa kể, nếu rủi ro xảy ra về thanh khoản, không chỉ cá nhân, doanh nghiệp mà cả thị trường đều bị ảnh hưởng. Những báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây đã chỉ ra, các phân khúc trên thị trường ghi nhận sức mua ổn định, nhận được sự quan tâm của số đông. Tuy nhiên, ở một vài thời điểm, cung và cầu chưa gặp nhau, điều này dẫn đến tính thanh khoản của dự án không được như kỳ vọng của các bên. Phân tích về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho rằng, nhu cầu của thị trường thì luôn luôn tăng, cung cũng tăng theo. Tuy nhiên, theo bà Hương để cung và cầu gặp nhau thì chính sách thị trường cần liên kết hỗ trợ BĐS. "Vấn đề thanh khoản dự án bị vướng mắc một phần cũng đến từ việc chính sách chưa đi đúng vào từng phân khúc sản phẩm", bà Hương nhấn mạnh. Theo bà Hương, cái khó của thị trường BĐS hiện nay là thiếu sự điều phối giữa cung và cầu. Câu chuyện cung cầu liên quan đến thanh khoản BĐS là câu chuyện dài hơi, nếu không có những định hướng, dự báo cung cầu trong trung dài hạn thì nhà đầu tư sẽ đầu tư theo cảm tính. Bà Hương cho rằng, nguồn vốn đổ vào dự án nhiều mà cung và cầu không gặp nhau, tức không có tính thanh khoản sẽ lãng phí nguồn lực xã hội. Có những dự án đầu tư cả vài ngàn tỉ đồng nhưng nếu không có thanh khoản thì không chỉ thiệt hại đến NĐT, khách hàng mà còn đến doanh nghiệp, đến cả thị trường BĐS. Giải pháp nào cho thanh khoản thị trường BĐS? Có lẽ câu chuyện thanh khoản, sức mua của thị trường BĐS được nhiều người quan tâm nhưng dường như lại ít được nhắc đến. Theo các doanh nghiệp, nếu giải quyết được bài toán thanh khoản nghĩa là giải quyết được lãng phí nguồn lực, dòng tiền của NĐT, giúp thị trường dễ mua, dễ bán và rõ ràng bức tranh về đô thị hóa bài bản sẽ thành hiện thực. Vị Tổng giám đốc Đại Phúc Land đã chỉ ra một số giải pháp ảnh hưởng đến thanh khoản của thị trường BĐS. Về chính sách, theo bà Hương vai trò của chính sách điều tiết là rất quan trọng. Trong đó, những dự báo về định hướng thị trường trung dài hạn sẽ giúp các CĐT nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm của mình phù hợp với nhu cầu thị trường không. "Nên có những chính sách theo hướng ưu tiên theo nhu cầu thị trường. Nếu các chính sách đưa ra áp dụng chung cho toàn thị trường thì không kích thích được thị trường phát triển. Cũng các chính sách đó, nên chăng hướng đến từng khu vực, dự án, dòng sản phẩm và thương hiệu chủ đầu tư cụ thể. Chẳng hạn, khi nhà nước không khuyến khích phát triển các dự án nhỏ lẻ thì có thể siết bằng các thủ tục khó hơn; còn những dự án quy mô lớn, nguồn lực CĐT đổ vào lớn hơn, môi trường sống tốt hơn, tạo thay đổi diện mạo khu vực thì nên có cơ chế tốt cho các dự án. Ngay cả theo khu vực cũng vậy, khu vực nào đang có hạ tầng phát triển thì có thể ưu đãi về thuế, chính sách phải khác; các khu vực quá tải rồi thì giảm áp lực bằng cách tăng thuế cao lên, siết chặt bằng thủ tục…", bà Hương dẫn chứng. "Chính sách cũng không nên dùng từ cấm hay không cấm mà nên dùng không khuyến khích/ khuyến khích vì nếu cấm thì sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch của doanh nghiệp BĐS. Nếu có sự điều tiết hài hòa, tôi tin rằng câu chuyện thanh khoản thị trường sẽ được giải quyết trọn vẹn hơn", bà Hương nhấn mạnh. Về cách làm của doanh nghiệp BĐS, yếu tố này ảnh hưởng rất nhiều đến thanh khoản thị trường địa ốc. Nếu so sánh về chuẩn chất lượng sống của người Việt Nam thì rõ ràng chưa cao bằng các nước trên thế giới. Tuy nhiên, điều này đang dần thay đổi, khuynh hướng của người mua BĐS đang dần hướng nhiều đến yếu tố chất lượng, trong đó quan tâm đến môi trường sống, cảnh quan thiên nhiên, tiện ích và hạ tầng giao thông. Theo các doanh nghiệp, nếu trước đây giá trị kỹ thuật BĐS chiếm từ 70-90% giá trị căn nhà thì bây giờ giá trị mềm, tức các yếu tố về nội khu, tiện ích môi trường sống chiếm hơn 50% giá trị căn nhà. Đó cũng là lý do nhiều doanh nghiệp BĐS đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để phục vụ các tiện ích sống trong khu đô thị dự án. Điều này giúp thanh khoản dự án tốt hơn khi bung sản phẩm ra thị trường. Nếu tính trên thị trường BĐS hiện nay có thể kể đến một số doanh nghiệp làm chỉn chu điều này như Phú Mỹ Hưng, Đại Phúc, Đại Quang Minh, Novaland… "Môi trường sống rất quan trọng. Không thể cải tạo một môi trường sống tốt lọt thỏm trong vài hecta mà phải làm đồng bộ ở một dự án lớn, quy mô từ vài chục đến hàng trăm héc-ta thì tính thanh khoản mới tốt. Khi đã làm tốt từ bên trong thì không lo thị trường, bên ngoài thị trường có thế nào thì nội lực dự án đó đã đủ mang lại giá trị cho khách hàng rồi", bà Hương nhấn mạnh. Ngoài ra, thương hiệu cũng là một trong các yếu tố quyết định đến thanh khoản thị trường BĐS. Thanh khoản của dự án được quyết định bởi 30% thương hiệu của chủ đầu tư đó. Thương hiệu này thể hiện bằng tài chính, năng lực triển khai, tạo giá trị gia tăng cho khách hàng. Trong đó, yếu tố thương hiệu cần sự trải nghiệm trong quá khứ xem có vướng mắc pháp lý hay năng lực triển khai dự án đến đâu. Đó là lý do một số chủ đầu tư vẫn có hơn 50% lượng khách hàng cũ vẫn quay lại mua ở những dự án tiếp theo. "Đừng để hình ảnh hào nhoáng bên ngoài che mắt mà khách hàng phải nhìn vào thực tế dự án, từ đó mới đánh giá được thanh khoản trong ngắn hạn, dài hạn, mới biết được CĐT đó có năng lực triển khai hay không", bà Hương cho hay. Phải đáp ứng nhu cầu thực: Nếu dự án có khả năng thu hút người ở thực về ở thì không lo thanh khoản. Trên thị trường hiện nay, có một số dự án tăng giá ảo, không đáp ứng nhu cầu ở thực, sau một hồi lướt sóng quay trở lại chỉ là mảnh đất trống, không ai ở thì rõ ràng giá trị gia tăng không có. Ngược lại, có những dự án giá trị mua vào cao nhưng chú trọng đầu tư hạ tầng thì thanh khoản rất tốt. Nhu cầu ở thực phải chiếm trên 50% dự án. Do đó, khi mua BĐS, khách hàng cần xem xét dự án đó có đáp ứng nhu cầu ở thực hay không, có hướng đến yếu tố phục vụ khách hàng hay chỉ thuần túy là khách đầu tư, lướt sóng hoặc chỉ để thu dòng tiền của khách cho xong. Nhận định về thanh khoản thị trường BĐS trong thời gian tới, bà Nguyễn Thị Thanh Hương cho rằng, thị trường trong các năm tới đang ở giai đoạn chọn lọc, những chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm mang tính chiều sâu, mang lại giá trị cao cho khách hàng thì vẫn có tính thanh khoản. "Trong thời gian tới các phân khúc phát triển khá đồng đều, mỗi phân khúc chiếm thị phần hơn 30% trên thị trường. Với những sản phẩm đầu tư chất lượng, khách hàng hài lòng, đáp ứng nhu cầu ở thực tiếp tục là lợi thế về mặt thanh khoản trong thời gian tới", bà Hương nhấn mạnh và cho biết thêm, thị trường vẫn cần có những dự báo 3-5 năm tới để NĐT an tâm xuống tiền, đồng thời khách mua cũng cần cẩn trọng hơn trong quyết định của mình, đừng để yếu tố tâm lý cuốn theo, nên chọn lọc những sản phẩm thực sự chất lượng để đảm bảo về dòng tiền của mình trong dài hạn. Theo Hạ Vy CafeF  

Trong 2018, khu đô thị đã đón 300 hộ gia đình về sinh sống, 600 nhà phố đang gấp rút hoàn thiện để đón cư dân vào ở trước Tết. Theo công bố của Tập đoàn Đại Phúc - chủ đầu tư dự án khu đô thị Vạn Phúc, hiện đã có hơn 300 hộ gia đình về an cư và trên 600 căn nhà được xây dựng. Nhiều khách hàng ở đây là các chủ doanh nghiệp lớn vì vậy chỉ trong một thời gian ngắn, hàng trăm văn phòng kinh doanh đã được dời trụ sở hoạt động về đây hình thành một cộng đồng văn minh, tri thức.  Chị Hoa - chủ một doanh nghiệp cho biết từ ngày về đây sinh sống và chuyển văn phòng về Vạn Phúc, chị tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Khu đô thị tiện cho sinh sống, lại thuận lợi kinh doanh vì vị trí nằm ngay cửa ngõ Đông Bắc của thành phố. Chị thường xuyên đi công tác nên ra sân bay cũng chỉ mất hơn 15 phút "Các đối tác từ các tỉnh thành của tôi cũng rất thuận tiện khi đến liên hệ, làm việc mà không lo mất quá nhiều thời gian di chuyển do kẹt xe hay phải vất vả tìm chỗ đậu xe", chị Hoa chia sẻ. Theo đại diện chủ đầu tư, 2018 đánh dấu sự phát triển của dự án với việc triển khai hàng loạt các hạng mục đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, tuyến kè ven sông 3,4km, cảnh quan công viên, hồ bơi và nhiều hạng mục tiện ích khác như hệ thống trường học từ công lập đến tư thục quốc tế. "Khu đô thị cũng đạt kết quả kinh doanh thành công với hàng trăm sản phẩm nhà phố cao cấp tiêu thụ. Không khí thi công trên công trường luôn diễn ra nhộn nhịp để hoàn thiện hàng trăm căn nhà, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng kịp nhận nhà đón Tết", đại diện chủ đầu tư chia sẻ. Đại diện chủ đầu tư cho biết, cơ sở hạ tầng tại khu đô thị cũng dần thành hình. Các tiện ích nội khu khép kín hiện đại, đẳng cấp được đầu tư lên đến hàng triệu USD như hồ Đại Nhật rộng 21 ha nằm ngay khu vực trung tâm khu đô thị, công viên ven sông dài nhất thành phố The Long Park dài 3,4km, rộng 11ha; kênh sông Trăng uốn lượn trải dài 2km. Đặc biệt, trung tâm giải trí Ocean World lớn nhất Đông Nam Á rộng 6,8ha với vốn đầu tư 300 triệu USD, hệ thống nhạc nước hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo người dân thành phố và và là điểm đến lý tưởng của du khách khi xây dựng hoàn thành. Anh Nam, một khách hàng mua nhà tại dự án Vạn Phúc, cho biết anh cảm thấy rất hài lòng về tiến độ xây dựng và triển khai dự án của chủ đầu tư. Mỗi lần ghé thăm là thấy sự thay đổi diện mạo theo từng ngày. Trong tháng này gia đình anh sẽ nhận nhà và đang mong sớm về sinh sống tại khu đô thị ven sông và tách biệt như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn. Anh cũng ưng ý dự án ở tính thuận tiện về giao thông, di chuyển nhanh chóng đến trung tâm TP HCM về cả đường bộ lẫn đường sông. Nằm trong chuỗi hoạt động tri ân khách hàng vào dịp cuối năm, Van Phuc City công bố giỏ hàng gồm 20 căn shophouse có vị trí đẹp nhất khu đô thị, với thiết kế sang trọng, đẳng cấp theo phong cách tân cổ điển, mặt tiền lên đến 7-9m, diện tích sử dụng trên 500m2 thuận tiện kinh doanh. Sự kiện tri ân khách hàng dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 1/2019 với tổng giải thưởng tri ân lên đến 3,5 tỷ đồng trong đó giải đặc biệt là chiếc xe siêu sang Rang Rover sẽ được trao cho chủ nhân may mắn. Bảo An (VnExpress)

Giữa phố thị tấp nập với nhịp sống hối hả, mỗi con người đều có nhu cầu tìm về một chốn an cư đầy thanh bình để tận hưởng cuộc sống thật sự. Một không gian xanh hòa mình vào thiên nhiên, một ốc đảo tách biệt với tiện ích vây quanh và tiện nghi với những ứng dụng công nghệ thông minh, một ngôi nhà hạnh phúc gắn kết các thành viên trong gia đình,… tất cả đều có ở Van Phuc City, nơi đã và đang hiện thực hóa ước mơ của biết bao con người. Chỉ trong vài thập kỷ gần đây, tốc độ đô thị hóa đã bao trùm những thành phố lớn, phủ đầy nhanh chóng những vùng đất còn hoang sơ hay dần thay thế các căn nhà cũ, thấp tầng bằng từng tòa nhà cao tầng chọc trời xen lẫn khu dân cư hiện hữu. Giữa lòng Sài Gòn, các khu dân cư, khu đô thị mới lần lượt xuất hiện, mang đến nhịp sống của một không gian mới hiện đại, văn minh, một cuộc sống đủ đầy tiện ích cho cư dân. Niềm mong ước về một không gian xanh giữa lòng đô thị đã trở thành hiện thực với sự hiện diện của Van Phuc City được phát triển theo lối đi riêng đầy khác biệt. Sau gần 25 năm gắn bó với lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản, Tập đoàn Đại Phúc đã dồn tâm huyết và nguồn lực cho Van Phuc City với mong muốn tạo dựng một khu đô thị mới – một không gian sinh thái, đẳng cấp và đáng sống hàng đầu tại Việt Nam. Không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa ngay tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc của TP.HCM, khu đô thị Vạn Phúc được ví như là “ốc đảo xanh” giữa lòng thành phố với diện tích lên đến 198ha. Chẳng phải ngẫu nhiên giới đầu tư lại dùng cụm từ mỹ miều để đành tặng cho ốc đảo xanh mát này bởi nơi đây sở hữu được cả 3 cảnh quan thiên nhiên hiếm có bao gồm hồ trung tâm trong xanh, kênh đào trải dài và 3,4km bờ sông Sài Gòn bao quanh tạo nên giá trị vượt trội. Giờ đây, khái niệm về ngôi nhà lý tưởng không chỉ đơn thuần là những căn nhà hiện đại mọc lên, đẹp đẽ nhưng đơn độc mà là việc chú trọng đến một không gian xanh được kết hợp hài hòa và sự kết nối trong một tổng thể hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích hoàn thiện, khép kín. Và một khu đô thị thật sự đáng sống chỉ khi tất cả các giá trị sống được đáp ứng một cách hoàn thiện và đầy đủ. Điều đó đòi hỏi một tầm nhìn, tâm huyết và nguồn lực rất lớn từ chủ đầu tư như Tập đoàn Đại Phúc. Đến với khu đô thị Vạn Phúc, bạn sẽ cảm nhận những cung bậc cảm xúc đầy thi vị từ nhà ra phố. Đó là sự hòa quyện của cuộc sống tiện nghi và những trải nghiệm thư thái cùng thiên nhiên. Là không gian những lễ hội sắc màu của ánh sáng, âm nhạc, ngắm phố thị về đêm phồn hoa. Hơn thế nữa, không chỉ chỉn chu trong từng khâu thiết kế, tỉ mẩn trong tạo lập “phần cứng”, chủ đầu tư còn chú trọng bồi đắp “phần mềm” bằng những tiện ích vượt trội. Thật khó để tìm được một khu đô thị nào mà hội tụ đầy đủ những tinh hoa của không gian sống sinh thái, đẳng cấp và xứng tầm với tiềm năng. Reatimes đã có cuộc trò chuyện với bà Hương Nguyễn, Tổng giám đốc Đại Phúc Land về dự án Van Phuc City – nơi hội tụ giá trị đỉnh cao của Tập đoàn Đại Phúc với gần 25 năm kinh nghiệm trong đầu tư và phát triển bất động sản. PV: Gắn bó thị trường bất động sản sau gần 25 năm, đâu là lý do khiến Tập đoàn Đại Phúc dồn tâm huyết cho một dự án với số vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng là Van Phuc City, thưa bà? Bà Hương Nguyễn: Có lẽ bây giờ, nhắc tới Van Phuc City, người ta nhớ tới Đại Phúc. Sau gần 25 năm phát triển trong lĩnh vực bất động sản, Đại Phúc đã tạo dựng nhiều dự án khu dân cư mới với quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha. Và những người lãnh đạo Tập đoàn luôn đau đáu về một khu đô thị đáng sống kiểu mới, tạo ra những giá trị sống thực sự. Hiển nhiên với tầm vóc của một khu đô thị thì chủ đầu tư phải có một quỹ đất lớn, được quy hoạch một cách đồng bộ đầy đủ tiện ích và phải mang lại một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Đó là tâm huyết từ rất lâu của Ban lãnh đạo Tập đoàn. Khát vọng đó buộc phải có sự tích lũy về nguồn lực bởi không phải chủ đầu tư nào cũng có đủ sức để triển khai những dự án quy mô như vậy. Chúng tôi đã dành nhiều năm tìm kiếm một khu đất đủ lớn để gieo trồng những hạt mầm cho một đô thị mơ ước. Van Phuc City ra đời vì lẽ đó. Tính đến bây giờ, chúng tôi mất tới 15 năm, từ khâu chuẩn bị đến khi chào đón những sản phẩm bất động sản đầu tiên của dự án Van Phuc City trên thị trường. PV: Điểm ấn tượng của Van Phuc City không chỉ nằm ở không gian xanh sinh thái mà khách hàng còn bị chinh phục bởi các tiện ích đầy đủ, khép kín và đẳng cấp như hệ thống trường học liên cấp hay bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế… Điều gì khiến Đại Phúc quyết định theo đuổi xây dựng một mô hình khu đô thị hội tụ đầy đủ tiện ích như thế này? Bà Hương Nguyễn: Ở những khu đô thị mới, khu dân cư mới, một vấn đề mà chúng tôi nhận thấy là phụ huynh rất đau đầu về tìm trường học cho con, bệnh viện chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình. Khi họ an cư tại đó nhưng thiếu đi tiện ích về giáo dục thì việc cư dân ở một nơi, cho con học một nơi là điều bất tiện. Vì thế khi phát triển dự án, Đại Phúc rất quan tâm tới vấn đề đầu tư song song. Bên cạnh việc xây dựng những căn nhà đẹp cho khách hàng thì chúng tôi phát triển đồng thời hệ thống tiện ích như công viên và đặc biệt là ưu tiên đầu tư hệ thống giáo dục. Khách hàng khi muốn chuyển về sống đều mong muốn con em mình được học hành, vui chơi ngay trong khu đô thị. Một trường học tốt sẽ mang tới cho cư dân sự yên tâm và tin tưởng. Cũng bởi lẽ đó, khi Đại Phúc giới thiệu mô hình này đến khách hàng, rất nhiều phụ huynh cảm thấy hào hứng và đăng ký cho con theo học tại hệ thống trường liên cấp tại đây. Xây dựng bệnh viện cũng là một trong chiến lược quan tâm của Đại Phúc. Hiện tại ở thành phố lớn, các bệnh viện đều quá tải. Lĩnh vực sức khỏe rất được người dân quan tâm. Một khu đô thị đáng sống theo quy chuẩn hàng đầu nước ngoài, thì cần tạo lập được hệ thống y tế đáp ứng khả năng chăm sóc từng gia đình trong một khu đô thị. Con người luôn có nhu cầu về sống, về trải nghiệm và các nhu cầu chăm sóc như học hành, đảm bảo sức khỏe. Đó là xu hướng không bao giờ thay đổi và ai cũng có thể nhận ra điều đó. Song để biến nó thành thực tế thì lại là một con đường rất dài và nhiều thử thách. Nhưng Đại Phúc vẫn theo đuổi khát vọng đặt ra ngay từ ban đầu, đó là xây dựng một khu đô thị thật sự đáng sống, đáng để người dân trọn lòng tin tưởng. PV: Xây nhà kèm bệnh viện, trường học luôn là bài toán “đau đầu” của không ít chủ đầu tư. Vẫn biết đó là mô hình cần và đủ cho một cuộc sống thực sự cho cư dân nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng “mặn mà” bởi câu chuyện bài toán lợi ích kinh tế. Đối với Tập đoàn Đại Phúc thì sao? Liệu bài toán lợi ích kinh tế có phải là điểm vướng trong xây dựng Khu đô thị Vạn Phúc? Bà Hương Nguyễn: Bất động sản là một sản phẩm đặc thù, vừa có giá trị rất cao vừa gắn liền với nhu cầu thiết yếu về nhà ở của người dân. Giá trị sử dụng của sản phẩm bất động sản không chỉ trong hiện tại, mà còn kéo dài cho nhiều thế hệ về sau. Thế nên, đối với nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, bài toán kinh tế đặt ra vẫn là phải tập trung vào giá trị sản phẩm, tập trung vào chất lượng cuộc sống của cư dân. Mà muốn làm điều đó thì chắc chắn đầu tư không chỉ thiên về giá trị kỹ thuật của sản phẩm chẳng hạn như thiết kế nhà, chất lượng xây dựng, hạ tầng… mà quan trọng hơn là giá trị vô hình của sản phẩm tức là không gian sống và tiện ích dành cho cộng đồng cư dân. Và đâu đó, giá trị của sản phẩm vô hình hiện giờ đang chiếm tỷ trọng rất cao đối với các sản phẩm Đại Phúc đang phát triển (khoảng 40 - 50% giá trị sản phẩm). Chúng tôi luôn có quan niệm rằng, sự chăm chút cho sản phẩm của mình không chỉ là giá trị đơn thuần về kỹ thuật làm sao, chọn những vật liệu thật tốt nào mà còn có cả không gian sống phải phù hợp với các thành viên của một gia đình. Nếu mình chăm sóc cư dân một cách đầy đủ về cả vật chất lẫn tinh thần thì đó là một giá trị trọn vẹn. Khi họ tới mua một sản phẩm thì sản phẩm đó phải tương xứng với giá trị mà họ bỏ ra. Bởi đó là một sản phẩm không chỉ sử dụng trong hiện tại mà còn cho cả thế hệ mai sau. Không chỉ là một ngôi nhà, đó còn là nơi chứa nhiều tình cảm của các thành viên trong gia đình, là lịch sử cha truyền con nối. Thế nên, với Đại Phúc, điều tiên quyết nhất vẫn là đầu tư một sản phẩm thật chỉn chu và hoàn chỉnh nhất có thể phục vụ cuộc sống tiện nghi cho cư dân. PV: Ngoài vấn đề về bài toán kinh tế, một số chủ đầu tư còn e ngại chất lượng trường học, bệnh viện chưa đủ khả năng đáp ứng được nhu cầu của người dân. Đại Phúc đã làm thế nào để giải quyết bài toán này? Bà Hương Nguyễn: Một yếu tố khá thuận lợi cho Van Phuc City đó là dự án nằm tại quận Thủ Đức, nơi đi đầu trong đào tạo giáo dục với hệ thống các trường cấp 1, 2, 3 đến đại học. Khi quy hoạch, chủ đầu tư đã dành ra 10ha để xây dựng hệ thống giáo dục cho toàn khu, phân bổ đều cho hệ thống trường công, trường song ngữ và trường quốc tế từ cấp mẫu giáo đến cấp trung học phổ thông. Như vậy, cư dân sẽ có rất nhiều sự lựa chọn loại hình trường học phù hợp cho con của mình. Để đảm bảo chất lượng hệ thống giáo dục trong khu đô thị, Đại Phúc chọn đối tác có năng lực, kinh nghiệm lâu năm và uy tín trong lĩnh vực giáo dục. Sự liên kết này sẽ mang tới cho con em cư dân một môi trường học tập thực sự tiên tiến và chất lượng vượt trội. Đầu tư về cơ sở vật chất phải đi kèm với việc đảm bảo chất lượng về chuyên môn của đội ngũ đào tạo. Đó là điều mà Đại Phúc tin rằng, cư dân sẽ yên tâm với những gì mà hệ thống giáo dục trong khu đô thị đem lại. Đối với bệnh viện, Đại Phúc cũng tiến hành hợp tác với đối tác nước ngoài có năng lực và chuyên môn. Dự án bệnh viện đảm bảo hệ thống phòng khám với quy mô 300 giường với tiêu chuẩn dịch vụ cao, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân trong khu đô thị và khu vực lân cận. PV: Có thể nói Van Phuc City là một trong những dự án đánh dấu một bước phát triển ở tầm cao mới của Đại Phúc. Đó cũng là tâm huyết của những người lãnh đạo Đại Phúc. Thông điệp nào mà Đại Phúc muốn gửi gắm tới khách hàng thông qua dự án mang tầm chiến lược như vậy? Bà Hương Nguyễn: Chúng tôi mong muốn mang đến sự hài lòng cho khách hàng một cuộc sống hạnh phúc tròn đầy về cả vật chất lẫn tinh thần, một không gian sống hoàn hảo và một cộng đồng dân cư thân thiện, văn minh và gắn kết. Sở hữu một căn nhà trong khu đô thị Vạn Phúc sẽ là một khởi nguồn cho cuộc sống viên mãn và hạnh phúc dài lâu. PV: Cảm ơn bà về cuộc trò chuyện! Theo Realtimes

Với nhiều lợi thế vượt trội, cùng với sự nhập cuộc của nhiều đại gia trong và ngoài nước, khu Đông tiếp tục được đánh giá là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019. Nhiều lợi thế vượt trội Đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM, giới phân tích cho rằng, mỗi phân khu tại TP.HCM đều có những lợi thế riêng để phát triển. Chẳng hạn, khu Nam với lợi thế là giáp trung tâm Thành phố, có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng lớn nhất TP.HCM và quỹ đất tại đây vẫn đủ để giúp các doanh nghiệp phát triển thêm những dự án mới. Tuy nhiên, cái khó của thị trường này là mặt bằng giá khá cao, thêm vào đó là tình trạng môi trường đi xuống, đã khiến khu Nam từ vị thế tâm điểm thị trường bất động sản TP.HCM, thành một thị trường bình lặng. Còn khu Tây, lợi thế là có quỹ đất thuộc loại lớn nhất TP.HCM và giáp các tỉnh miền Tây Nam bộ. Tuy nhiên, khu vực này lại cách khá xa trung tâm Thành phố và bị hạn chế xuất hiện nhà cao tầng, vì đường tĩnh không cho máy bay cất và hạ cánh trong Sân bay Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, hạ tầng chưa phát triển và dân số đông, nhưng thu nhập không cao khiến thị trường bất động sản nơi đây kém hấp dẫn. Riêng khu Đông, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Hưng Thịnh Land cho rằng, vẫn nhiều dư địa phát triển với thị trường nơi đây, bởi thời điểm năm 2018 và cả năm 2019, khu Đông vẫn có đầy đủ các yếu tố kích cầu thị trường đi lên. Cụ thể, về hạ tầng giao thông, hiện khu Đông có những dự án lớn đã và đang xây dựng như Bến xe miền Đông mới đang hoàn thiện để năm 2019 đưa vào hoạt động, Xa lộ Hà Nội nối trung tâm TP.HCM ra các quận khu Đông, đi các tỉnh Tây Nam bộ và Nam Trung bộ đã dần hoàn thành. Tiếp đó, thời hạn hoàn thành tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã sát nút vào năm 2020. Hệ thống đường Vành đai 2 đã được TP.HCM hướng tới xây dựng năm 2019... Một điểm nữa mà khu Đông có được, đó là việc kẹt xe đã dần không còn xuất hiện, ngập nước cũng đang bị xóa sổ, không có hiện tượng ô nhiễm môi trường. “Điểm nổi nhất mà khu Đông có, đó là nơi đây đang xuất hiện những dự án bệnh viện lớn của TP.HCM. Đơn cử, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 hiện đại nhất Việt Nam đang dần hoàn thiện và dự kiến đưa vào hoạt động năm 2019. Thêm vào đó, các dự án bệnh viện khác cũng đang bắt đầu xây dựng tại khu Đông”, ông Hiền nói. Đồng quan điểm, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land (Chủ đầu tư dự án Vạn Phúc) cho biết, một lợi thế nữa mà khu Đông có, đó là khu đô thị sáng tạo tại 3 quận khu Đông là quận 2, quận 9, Thủ Đức đang trong quá trình xây dựng và chính thức đưa vào tiến hành trong năm 2019. Đây là một lợi thế đặc biệt của thị trường bất động sản khu Đông, bởi đây là khu đô thị sáng tạo đầu tiên của Việt Nam. Những nội dung xây dựng khu đô thị sáng tạo sẽ tạo cho khu Đông một cuộc sống mới mạnh mẽ, an toàn, văn minh, hiện đại hơn so với các khu vực khác của TP.HCM và ngay cả những thành phố lớn của Việt Nam. "Với khu đô thị sáng tạo, TP.HCM nhắm tới việc hút người tài, hút những doanh nghiệp ngoại vào đây đầu tư. Thêm vào đó, khu Đông có lợi thế về hạ tầng kết nối vào trung tâm TP.HCM và các khu vực khác rất thuận tiện. Ngoài ra, khu Đông còn là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương”, bà Hương nói. Ngoài ra, còn phải kể đến Dự án Vạn Phúc City tại quận Thủ Đức với diện tích 198 ha, bao gồm hàng ngàn căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố. Hay Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng trong giai đoạn bắt đầu chính thức xây dựng trong năm 2019… Một điểm nữa mà thị trường bất động sản khu Đông có, đó là quỹ đất dành cho các dự án bất động sản vẫn nhiều, giá bất động sản tại đây thuộc diện tầm trung của TP.HCM. Chưa kể, việc quy hoạch giãn dân của TP.HCM vào khu Đông đang được thực hiện mạnh mẽ. Đặc biệt, dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản khu Đông và phân khu này không nằm trong vùng cấm cấp phép phát triển dự án bất động sản mới của TP.HCM… Sẽ vẫn là tâm điểm thị trường 2019 Đó là khẳng định của đa số giới phân tích thị trường khi đánh giá về thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Cụ thể, bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc của CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường khu Đông sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019, bởi theo thông tin từ các doanh nghiệp bất động sản, kế hoạch ra hàng tại khu Đông vẫn còn khá nhiều. Có thể kể đến các dự án đang chào bán và dự tính chào bán năm 2019 tại khu vực này như dự án của Khang Điền tại quận 9, Dự án Vạn Phúc của Tập đoàn Đại Phúc với hai phân khúc chung cư và nhà phố thương mại, hay Hưng Thịnh Corp cũng được cho là có kế hoạch ra hàng mới trong năm 2019 tại khu Đông. Còn bà Nguyễn Hương thì cho biết, ở thị thường khu Đông, lợi thế lớn đó là mức biên độ lợi nhuận và hút hàng luôn cao. Đơn cử, ở Dự án Vạn Phúc, lượng hàng giao dịch luôn đạt 100% thành công mỗi khi ra hàng mới. Biên độ lợi nhuận đạt từ 20% trở lên. Đây cũng là mức lợi nhuận chung mà các dòng sản phẩm của khu Đông đạt được trong thời gian qua. Khảo sát kế hoạch ra hàng mới trong năm 2019 của các doanh nghiệp bất động sản do phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản thực hiện cho thấy, rất nhiều doanh nghiệp đang lên kế hoạch phát triển các dự án khu Đông như Novaland với quỹ đất tại Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), quận 9; Hưng Thịnh với quỹ đất quận 9; Hà Đô với việc thâu tóm quỹ đất lớn tại Thủ Đức để phát triển phân khúc chung cư; hay Đất Xanh, Tiến Phước… cũng là những cái tên được nhắc tới trong kế hoạch ra hàng mới tại khu Đông TP.HCM năm 2019. Theo Gia Huy Báo Đầu tư Bất động sản

(Dự án Vạn Phúc) Thời gian gần đây, trước sự “im ắng” của thị trường BĐS nói chung thì khu Đông, bao gồm Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) lại là điểm ngắm của các doanh nghiệp và nhà đầu tư khi thị trường có dấu hiệu rục rịch ở các phân khúc căn hộ, nhà phố giai đoạn cuối năm. Hạ tầng vẫn là đòn bẩy cho khu Đông Có lẽ đây vẫn là khu vực có điểm nhấn về hạ tầng xuyên suốt thời gian qua tại Tp.HCM. Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức "dẫn sóng" thị trường khi các thông tin về hạ tầng liên tục công bố. Theo ước tính, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông Tp.HCM giai đoạn 2010 - 2020 đã đang và tiếp tục đổ về khu Đông, đặc biệt là Q.2, chẳng hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu tư cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 giai đoạn; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu tư cho dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng kinh phí xây cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)… Trong đó, khu vực Cát Lái được thừa hưởng nhiều lợi thế. Hiện nay, các trục đường chính kết nối Cát Lái với toàn khu Đông đã hoàn thành như đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai trong, Cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Dự án trọng điểm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa vào sử dụng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, đồng thời vẫn đang tích cực thi công các hạng mục khác. Theo định hướng, Cát Lái sẽ được phát triển từ một khu dân cư 6.500 người trở thành khu đô thị mới với gần 50.000 dân. Trong tương lai, tương tự các khu đô thị An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ tập trung nhiều dịch vụ tài chính, thương mại, văn hóa, giáo dục, kỹ thuật cao... Rục rịch dự án mới Theo ghi nhận, thời gian gần đây, khi các khu vực khác khá im ắng dự án ra thị trường thì khu Đông Sài Gòn lại rục rịch nguồn cung mới. Có thể kể tới như 675 căn hộ (diện tích từ 52-57m2) thuộc 2 block dự án CitiAlto (Q.2), giá chào bán khoảng từ 1.5 tỉ đồng/căn, quy mô dự án gồm 2 chung cư 16 tầng xây trên khu đất 1,7ha, mật độ xây dựng 19%, và các khu công viên cây xanh,... Tại điểm giao giữa đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống (Q2), một dự án chung cư cao cấp có quy mô 700 căn hộ có giá dự kiến khoảng 60 triệu đồng/m2 cũng rục rịch bung ra thị trường...Khang Điền đang cho giữ chỗ dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9 với mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án này cung cấp cho thị trường khoảng 1.570 căn hộ, diện tích từ 50-89m2... Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land (chủ đầu tư dự án Vạn Phúc) đang chuẩn bị bung hơn 100 căn shophouse thuộc khu đô thị Vạn Phúc vào cuối năm với mức giá khoảng 13-15 tỉ đồng/căn. Theo tìm hiểu, cách đây khoảng 3-4 tháng, nguồn cung mới căn hộ, nhà phố, biệt thự tại khu Đông Tp.HCM dường như khá "im ắng". Đa số ghi nhận nguồn cung cũ từ dự án đã hoàn thiện. Bước sang quý 4/2018, các chủ đầu tư dự án mới rục rịch đẩy sản phẩm ra thị trường. Tuy vậy, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung mới hiện nay tại khu Đông khá ít ỏi. Theo số liệu từ Hiệp hội BĐS Tp.HCM mới đây, 10 tháng đầu năm 2018, thị trường BĐS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Riêng Tp.HCM dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng). So sánh tình hình thị trường BĐS cùng kỳ năm ngoái, thì nguồn cung đều thể hiện sụt giảm: Số lượng dự án giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%; phân khúc căn hộ cao cấp giảm giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; phân khúc căn hộ bình dân giảm 68%. Hạ Vy Theo Trí thức trẻ

Đăng ký tham quan dự án