Tin tức

Trong tháng 3, Khu đô thị Vạn Phúc liên tiếp đón nhận tin vui. Cuối tuần vừa qua, ngày 30/3/2019, kết hợp cùng nhà thầu, Tập đoàn Đại Phúc đã tổ chức thành công tốt đẹp Lễ khởi công Clubhouse - Hồ bơi - Công viên Vạn Phúc 1. Đến tham dự buổi lễ có sự hiện diện của đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Đại Phúc; nhà thầu Công ty Cổ phần Sài Gòn Xây dựng (COSACO); ban quản lý dự án, tư vấn giám sát... Công viên phân khu Vạn Phúc 1 thuộc hệ thống 15 công viên nội khu, được đầu tư với các hạng mục: Clubhouse - hồ bơi - công viên, nhằm mang đến không gian xanh mát cho cư dân Van Phuc City. Chia sẻ tại sự kiện, đại diện nhà thầu cho biết: "Công ty Cosaco luôn theo sát phương châm "dự án sau phải tốt hơn dự án trước" và luôn kết hợp song song với ứng dụng kỹ thuật tiên tiến. Yếu tố đảm bảo vệ sinh môi trường và an toàn lao động luôn được chúng tôi ưu tiên hàng đầu". Sau hơn 9 tháng thi công, công viên Vạn Phúc 1 sẽ được khoác lên mình một diện mạo mới, đóng góp vào hệ thống công trình tiện ích của toàn dự án Vạn Phúc. Mời Quý khách hàng, Quý cư dân cùng nhìn lại những hình ảnh tại sự kiện: Theo Dai Phuc Group

 (Theo VnExpress) Khu đô thị Vạn Phúc xây mới 100 nhà phố trong tổ hợp có quy mô 198ha, tọa lạc tại một trong ba bán đảo đẹp nhất của TP HCM. Vừa qua, tập đoàn Đại Phúc khởi công giai đoạn hai, xây mới gần 100 căn nhà phố thuộc khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City). Đại diện đơn vị cho biết đây là một trong những kế hoạch trọng điểm của tập đoàn Đại Phúc trong năm 2019, dự kiến sẽ hoàn thành sau khoảng 9 tháng thi công. Khu đô thị Vạn Phúc có quy mô 198ha, là một trong ba bán đảo đẹp nhất của thành phố, sở hữu lợi thế với ba mặt giáp sông Sài Gòn và mặt tiền Quốc lộ 13, ngay cửa ngõ Đông Bắc TP HCM. Theo chủ đầu tư, Van Phuc City được quy hoạch là khu đô thị hiện đại và cao cấp - "thành phố xanh thu nhỏ" với mật độ xây dựng thấp, diện tích công viên cây xanh và mặt nước lớn. Các sản phẩm chính tại đây bao gồm căn hộ và biệt thự cao cấp, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp. Quy mô dự án 21 tầng với diện tích 1,75 ha và các khu tiện ích khác. Tại đây, chủ đầu tư chú trọng nhiều tiện ích để đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm cho cư dân. "Nơi đây được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm đến mới hấp dẫn cho các hoạt động sinh sống, kinh doanh của người dân, các doanh nghiệp trong và ngoài nước tại TP HCM", đại diện tập đoàn Đại Phúc cho biết. Hiện đơn vị liên kết với những đối tác lớn có kinh nghiệm, triển khai các tiện ích hiện đại như y tế với công trình bệnh viện Vạn Phúc, giáo dục với hệ thống giáo dục liên cấp tiêu chuẩn quốc tế trường mầm non Ngô Thời Nhiệm và Trường Quốc tế Song ngữ EMASI. Nhờ đó góp phần đa dạng hóa hệ thống tiện ích nội khu, đồng thời nâng cao đẳng cấp và giá trị cho các dự án bất động sản của tập đoàn. Sắp tới, Đại Phúc sẽ khởi công xây dựng dự án công viên hơn 4.000m2 với các hạng mục Clubhouse, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em ngoài trời... Lễ bàn giao 100 căn nhà quý I cho khách hàng diễn ra vào ngày 30/3. Theo Vnexpress

Sáng nay (28/3), Báo Đầu tư tổ chức Lễ vinh danh 36 dự án dẫn đầu xu thế do độc giả Báo Đầu tư bình chọn và tổ chức Tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản 2019". Tiếp theo thành công của cuộc bình chọn 3 năm qua, mong muốn lớn nhất của Ban tổ chức Cuộc bình chọn 2018 là tạo lập nền tảng giá trị cho dự án bằng chính đánh giá của những người thụ hưởng sản phẩm bất động sản, hướng tới mục tiêu tạo lập một không gian sống tốt hơn cho mỗi người. Đồng thời, ghi nhận nỗ lực của các nhà phát triển bất động sản Việt Nam với những dự án không chỉ mang khát vọng vươn tới những tiêu chuẩn cao nhất của kiến trúc hiện đại, mà còn quan tâm tới những nhu cầu dù nhỏ nhất của mỗi cư dân, khách hàng. Để nhận diện những dự án đó, trong Cuộc bình chọn vừa diễn ra, Báo Đầu tư đã đưa ra ba hạng mục bình chọn, gồm: Dự án xanh và thông minh, Dự án hút dòng tiền và Dự án nghỉ dưỡng hàng đầu. Các dự án góp mặt trong lễ trao giải hôm nay đều là những tên tuổi nổi trội trong từng hạng mục và có số phiếu bầu từ 5.000 lượt bình chọn trở lên. Phát biểu khai mạc Lễ vinh danh, ông Lê Trọng Minh, Tổng Biên tập Báo Đầu tư, Trưởng ban Tổ chức Cuộc bình chọn cho biết, Cuộc bình chọn diễn ra từ ngày 20/11/2018 đến ngày 20/12/2018 trên hệ thống báo điện tử tinnhanhchungkhoan.vn và baodautu.vn. Chỉ trong một thời gian không dài và rơi vào những ngày cuối năm bận rộn, đã có tới hơn 1,3 triệu lượt bạn đọc tham gia “chấm điểm” cho các dự án. Đặc biệt, có nhiều dự án vượt mốc 100.000 lượt bạn đọc tham gia chấm điểm. Phát biểu khai mạc Lễ vinh danh, ông Lê Trọng Minh, Tổng Biên tập Báo Đầu tư, Trưởng ban Tổ chức Cuộc bình chọn phát biểu khai mạc Lễ vinh danh "Những không gian sống nhân văn, tôn trọng giá trị cuộc sống của cư dân, phù hợp với các giá trị cộng đồng… chắc chắn là xu thế phát triển không thể đảo ngược khi người thụ hưởng sản phẩm bất động sản ngày càng đề cao giá trị và chất lượng sống. Tình trạng biến đổi khí hậu khiến những không gian sống thân thiện với môi trường ngày càng được tôn vinh và cuộc cách mạng công nghệ 4.0 không cho phép các nhà phát triển bất động sản đứng ra ngoài xu hướng", ông Lê Trọng Minh cho biết. Ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc Tập đoàn MIK Group cho biết: “Chúng tôi cảm ơn Báo Đầu tư đã tổ chức giải thưởng này và vinh danh những thành tựu của chúng tôi thời gian qua. Giải thưởng này, chúng tôi cũng nhìn nhận lại mình, nắm bắt những xu thế chung của thị trường để ngày càng đạt được uy tín hơn. Chúng tôi sẽ cố gắng để đạt được nhiều giải thưởng hơn trong giải thưởng tới. Chúc cho giải thưởng này ngày một phát triển nhiều hơn nữa". DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN DẪN ĐẦU XU THẾ QUA SỰ BÌNH CHỌN CỦA BẠN ĐỌC BÁO ĐẦU TƯ Hình ảnh lễ trao giải Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land nhận giải cho Dự án Khu đô thị Vạn Phúc Sau phần trao giải, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các chuyên gia, lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam và lãnh đạo các doanh nghiệp bước vào phần Tọa đàm với chủ đề "Nhận diện thị trường bất động sản 2019". Cùng nhìn nhận về vị trí dự án, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land cho biết, các tiêu chí chọn dự án phải gần trục đường huyết mạch, quy mô tốt, tiêu chí môi trường sống sạch. Trước đây giá trị kỹ thuật chiếm trên 80% giá trị sản phẩm, còn bây giờ giá trị kỹ thuật chỉ còn chiếm 50%, 50% còn lại là giá trị mềm CĐT đầu tư cho hệ sinh thái không gian sống và tiện ích.  Ngân sách đầu tư 2019 là hơn 2.000 tỷ đ trong đó 1.000 tỷ đồng cho xây dựng nhà ở, hơn 1.000 tỷ đồng còn lại đầu tư cho 10 hạng mục công trình tiên ích trọng điểm. Chúng tôi mong muốn qua cuộc bình chọn của Báo Đầu tư các nhà đầu tư cũng mạnh dạn đầu tư chuẩn mực sống cho khách hàng. Hà Nội và TP.HCM là hai đô thị lớn nhất, chính vì vậy, đòi hỏi nhu cầu nguồn lớn. Do đó, chủ đầu tư cần một cơ chế để tiếp cận thị trường tốt hơn. Hiện tại, TP.HCM đang khó khăn về pháp lý, chúng tôi đang tìm đến vùng ven và cũng hy vọng Nhà nước sẽ hỗ trở để thị trường bền vững hơn trong tương lại sắp tới. Theo Báo Đầu Tư  

Sáng nay, ngày 21/3/2019, tại khu đô thị Vạn Phúc, trong không khí hân hoan, tập đoàn Đại Phúc cùng đối tác- công ty TNHH Xây dựng TM Đình Nguyễn - đã tổ chức lễ động thổ dự án khu nhà phố Đông Nam - giai đoạn 2 (thuộc phân khu Royal Garden), bao gồm 27 căn. Điều này đồng nghĩa với việc nâng tổng số lượng nhà phố mà công ty Đình Nguyễn đang triển khai chạm mốc hơn 60 căn. Đây quả là một tín hiệu phấn khởi cho tập thể hai công ty cũng như Quý khách hàng đã tin tưởng lựa chọn khu đô thị Vạn Phúc. Với mục tiêu đem đến cho khách hàng những sản phẩm với tiêu chuẩn xây dựng tốt nhất, Tập đoàn Đại Phúc đã rất khắt khe trong việc lựa chọn các đối tác dựa trên năng lực, chất lượng sản phẩm, quản lý chất lượng và an toàn xây dựng... Phát biểu tại buổi lễ, đại diện lãnh đạo nhà thầu Đình Nguyễn cam kết hoàn thành công trình với chất lượng cao nhất, đúng tiến độ bàn giao cho cư dân và đảm bảo an toàn lao động. Cùng đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư...trình độ cao và có bề dày kinh nghiệm, Công ty TNHH Xây dựng TM Đình Nguyễn được đánh giá là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín tại TP.HCM. Với quyết tâm cao và nỗ lực không ngừng, Tập đoàn Đại Phúc và Công ty TNHH Xây dựng TM Đình Nguyễn sẽ hoàn thành các dãy nhà phố đúng tiến độ cam kết, mang đến cho khách hàng những không gian sống tiện nghi, sang trọng, thoải mái và đại cát đại lợi. Một số hình ảnh tại buổi lễ:   Theo Dai Phuc Group  

Nằm trong chiến lược tập trung đầu tư cho giá trị sản phẩm, Tập đoàn Đại Phúc công bố ngân sách đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng trong năm 2019 triển khai xây dựng 10 hạng mục công trình tiện ích trọng điểm và khởi công xây dựng trên 300 căn nhà phố thương mại tại Khu đô thị Vạn Phúc hướng tới kỷ niệm thành lập 25 năm của Tập đoàn (1995-2020) và chào đón 2.000 cư dân đến an cư sinh sống tại nơi đây. Theo lộ trình phát triển, từ nay đến cuối năm 2019, các hạng mục công trình trọng điểm được triển khai bao gồm: Thông xe trục chính thứ hai của dự án – tuyến đường Đinh Thị Thi (30m) Hạ ngầm tuyến điện và thi công cảnh quan kênh Sông trăng Hoàn thành tuyến kè 3,4km ven sông Sài Gòn Thi công cảnh quan công viên ven sông Khởi công xây dựng trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Khởi công bệnh viện Quốc tế Vạn Phúc Xây dựng quảng trường và công trình nhạc nước hồ Đại Nhật Kết nối với tuyến bus sông Sài Gòn Đưa vào hoạt động trường liên cấp song ngữ quốc tế Emasi… Việc hoàn thành và đưa vào sử dụng các công trình tiện ích hiện đại và đẳng cấp khép kín ngay tại dự án Vạn Phúc sẽ không chỉ mang đến cho cư dân nơi an cư lý tưởng với đầy đủ tiện ích mà còn mang lại giá trị gia tăng vượt trội cho sản phẩm với dư địa tăng giá cao và bền vững cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn. Khu đô thị Vạn Phúc có quy mô 198 ha, là 1 trong 3 bán đảo đẹp nhất của thành phố sở hữu lợi thế với 3 mặt giáp sông Sài Gòn và mặt tiền Quốc lộ 13, ngay cửa ngõ Đông Bắc của thành phố. Tuyến phố thương mại triệu đô đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn có vị trí đắc địa tọa lạc giữa 2 trục giao thông huyết mạch ngay khu vực cửa ngõ khu đô thị đang dần lộ diện với hơn 300 mặt bằng kinh doanh được bàn giao và đưa vào hoạt động trong năm 2019. Điểm khác biệt của của loại hình sản phẩm nhà phố thương mại nơi đây là mặt tiền “nhân đôi” với bề ngang 7-9m rất rộng rãi, thoáng đãng và sang trọng mang lại sự đẳng cấp và nâng tầm thương hiệu cho doanh nghiệp. Với thiết kế tân cổ điển được xây dựng cao 5-6 tầng, tích hợp công năng sử dụng 3 trong 1 bao gồm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp mang lại hiệu suất sử dụng cao. Các đợt sản phẩm chào bán vì thế luôn được mong chờ và trong tình trạng cháy hàng, được đặt mua toàn bộ. Trong dịp đầu năm mới, khu đô thị Vạn Phúc đặc biệt giới thiệu chương trình “Vạn sung túc- Phúc ngập tràn”, khách hàng sẽ được nhận ngay lộc xuân may mắn 10 lượng vàng SJC khi trở thành chủ nhân của các căn nhà phố sang trọng và đẳng cấp (áp dụng đến ngày 5/3/2019).

Nền giáo dục theo phương pháp tiếp thu thụ động đã không còn phù hợp. Hơn ai hết bạn hiểu rằng mỗi một đứa trẻ luôn có một thiên hướng phát triển riêng và những khả năng tiềm ẩn cần được nhận diện, khai phá và phát huy trong tương lai. Chính vì thế các bậc phụ huynh luôn quan tâm đến việc đầu tư cho giáo dục con cái và chọn đúng trường là một trong những yếu tố tiên quyết giúp con bạn ngày càng phát triển và trưởng thành theo thời gian. Với tâm huyết kiến tạo một thế hệ tương lai có khả năng tự tin hội nhập với quốc tế, được trang bị đầy đủ về phương pháp tư duy, các kỹ năng quan trọng và được phát huy tối đa tố chất của trẻ, EMASI - Hệ thống trường song ngữ quốc ết đã được xây dựng với những phương pháp giáo dục hàng đầu theo tiêu chuẩn giáo dục quốc tế được các bậc phụ huynh tin tưởng và đánh giá rất cao.                                                                                                                                                                                                                                                               1/ Lựa chọn địa điểm, quy mô và hệ thống Cơ Sở Vật Chất đạt chuẩn.  Khác với không gian chật hẹp của các trường học trong khu vực nội đô, EMASI được lựa chọn xây dựng tại các khu dân cư hay khu đô thị mới có hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh với quy mô trên 1ha đảm bảo không gian học và thực hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Trường EMASI trang bị cho học sinh một hệ thống cơ sở vật chất ưu việt và toàn diện bao gồm hệ thống các phòng thể dục thể thao, phòng thí nghiệm, một thư viện hiện đại, các phòng học được trang bị đầy đủ tiện nghi, sân chơi tương tác và các phòng nhạc họa chất lượng cao.                          Trong năm 2019 sẽ tiếp nhận tuyển sinh từ lớp 1 đến lớp 10 tại EMASI Van Phuc (dự án Vạn Phúc, quận Thủ Đức) và EMASI Nam Long (Q.7).  2/Chương trình học chọn lọc theo quy chuẩn cao nhất Trường EMASI sẽ giảng dạy theo chương trình Bộ Giáo dục Việt Nam. Đi kèm là các chương trình quốc tế chất lượng cao, như: chương trình Giáo dục và Anh ngữ Cambridge; chương trình giáo dục quốc gia Mỹ Common Core; bộ giáo trình và tài liệu đa lĩnh vực của Nhà xuất bản National Geographic Learning... 3/ Đội ngũ giáo viên lâu năm và được đào tạo chuyên sâu về phương pháp giáo dục theo hệ thống EMASI Tập thể giáo viên tiếng Anh giỏi chuyên môn và nói tiếng Anh bản ngữ. Các giáo viên Việt Nam tận tụy, yêu nghề và có trình độ sư phạm tốt. Tất cả các giáo viên đều được đào tạo chuyên môn về các phương pháp giảng dạy hiện đại mà EMASI đang áp dụng. 4/ Các Hoạt Động Ngoại Khóa Đa Dạng Không giống như các trường học khác, EMASI mang đến cho học sinh cơ hội tham gia một chương trình học bơi bổ ích và các hoạt động ngoại khóa đa dạng theo sở thích của học sinh, từ đó, góp phần giúp các em phát triển nhiều kĩ năng mới. 5/ Phương pháp sư phạm đa chiều được áp dụng tại EMASI Khuyến khích đối thoại giữa học sinh với giáo viên, giữa học sinh với nhau thông qua quá trình cùng thảo luận, cùng tìm kiếm và nghiên cứu các nguồn thông tin đa dạng trong các giờ học  Chú trọng học sinh làm trung tâm hay các giờ học và thực hành theo dự án, theo chủ đề Giúp các em phát triển kỹ năng làm việc nhóm cũng như kỹ năng làm việc độc lập, tư duy sáng tạo và phản biện, kỹ năng thảo luận và trình bày, đặc biệt là phát huy khả năng tự học. -------------------------------------------- LỀ CÔNG BỐ HỆ THỐNG TRƯỜNG SONG NGỮ QUỐC TẾ EMASI Vừa qua, ngày 7/3/2019, lễ công bố hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI đã diễn ra thành công tốt đẹp và chào đón rất nhiều bậc phụ huynh tham dự và nhiều đơn vị giáo dục uy tín trong và ngoài nước.  Tại sự kiện, đã có nhiều câu hỏi từ các bậc phụ huynh được đại diện trường EMASI giải đáp tận tình. Trong tương lai rất gần, các gia đình khu vực TP.HCM nói chung và cư dân khu đô thị Vạn Phúc nói riêng sẽ được tận hưởng một nền giáo dục chất lượng cao nhất với chi phí hợp lý vì sự nuôi dưỡng và phát triển những phẩm chất và thái độ tích cực cho thế hệ trẻ để sẵn sàng hội nhập quốc tế mà không bị bất kỳ một rào cản nào về ngôn ngữ, văn hoá, trình độ, hay kỹ năng. Đặc biệt, Quý khách hàng của Van Phuc City sẽ được nhận được quà tặng từ trường song ngữ Quốc tế EMASI: ƯU ĐÃI TRỌN ĐỜI 20% HỌC PHÍ KHI ĐĂNG KÝ HỌC từ nay đến hết 31/5/2019. Theo Dai Phuc Group

Trẻ mẫu giáo đến học sinh cấp 3 đều phải học bơi, nắm cách xử lý vấn đề, tư duy phản biện, nhận biết tính xác thực thông tin… Hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI có 2 cơ sở ở TP HCM: Nam Long (quận 7) và dự án Vạn Phúc (Thủ Đức) với tổng diện tích sàn lần lượt 18.000 m2, 20.000 m2; giảng dạy từ mẫu giáo đến cấp 3. Mỗi cơ sở được đầu tư khoảng 350 tỷ đồng. Ông Nguyễn Tuyên - Chủ tịch Hội đồng quản trị EMASI cho biết, học sinh được trang bị 3 năng lực cần thiết: tư duy logic, giao tiếp, thể lực. Ngoài ra, các em còn có 2 kỹ năng cơ bản, cần thiết cho quá trình hội nhập và tự học là tiếng Anh, công nghệ thông tin. Điều đó được hiện thực hóa thông qua chương trình giáo dục nhiều điểm nhấn cùng cơ sở vật chất hiện đại. Phương pháp giáo dục đa chiều Chương trình học tập trung vào các bộ môn: tiếng Anh, Toán, nghệ thuật, khoa học, công nghệ thông tin, giáo dục thể chất, ngoại khóa. Tiến sĩ Huỳnh Công Minh, Chủ tịch Hội đồng Sáng lập, Tổng hiệu trưởng EMASI chia sẻ học sinh được tiếp nhận kiến thức qua chương trình của Bộ Giáo dục và đào tạo kết hợp cùng các chương trình tiên tiến thế giới như: Toán, tiếng Anh từ Cambridge; Khoa học, xã hội theo chương trình Common Core (Mỹ)... Cụ thể, học sinh được tăng cường kỹ năng tiếng Anh qua chương trình Cambridge, kết hợp nguồn tài liệu phong phú của National Geographic Learning và các giáo trình hữu ích đa lĩnh vực của Mỹ, được giảng dạy bởi giáo viên nước ngoài. Áp dụng phương pháp tăng cường ứng dụng ngoài bộ môn, tiếng Anh còn được dùng trong giảng dạy các môn học khác. Ví dụ như Toán, ngoài các tiết học theo chương trình Bộ Giáo dục và Đào tạo được học với giáo viên Việt Nam, học sinh còn có các tiết học Toán với giáo viên nước ngoài bằng tiếng Anh, tập xử lý vấn đề, tư duy phản biện với những chủ đề tương tự. Đồng thời, các bộ môn âm nhạc, hội họa, kịch nghệ, thư viện và thể thao sẽ được giảng dạy hoàn toàn với tiếng Anh. Các môn được giảng dạy theo phương pháp sư phạm đa chiều, khuyến khích đối thoại và trao đổi giữa giáo viên - học sinh, giữa các học sinh với nhau. Cách thức thực hiện: cùng thảo luận, tìm kiếm và nghiên cứu thông tin từ các nguồn khác nhau, làm dự án và có thể liên kết với các môn học khác. Thông qua thảo luận, nghiên cứu sẽ hiểu được bối cảnh, nguyên nhân và từ đó tự rút ra kết luận và bài học cho chính mình. Ngoài các môn học chính khóa, học sinh còn được tham gia chương trình thư viện để rèn kỹ năng tiếp thu thông tin, cách đọc sách, tra cứu, viết tiểu luận, khả năng nhận biết tính xác thực thông tin. Để tăng tính thu hút cho các bài học, giúp học sinh tiếp thu kiến thức một cách chủ động, trường có cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng yêu cầu nội dung; giáo viên không chỉ vững chuyên môn mà còn thấu hiểu tâm lý, trình độ tiếp nhận, sở thích của học sinh; luôn gắn bài học với thực tế. Tiến sĩ Huỳnh Công Minh nhấn mạnh, nếu chỉ khép nội dung ở sách vở thì việc học thuộc lòng rất nặng nề. Còn khi dẫn dắt qua thực tế cuộc sống thì kiến thức dẫu khô khan đến thế nào cũng trở nên hấp dẫn. Lấy ví dụ ở môn Toán, đưa ra bất kỳ bài tập nào cũng gắn với tình huống cuộc sống như mẹ đi chợ mua bao nhiêu hàng, đo chiều cao tháp gần nhà... "Biến nội dung giảng dạy thành hoạt động vui chơi thì mọi kiến thức sẽ tiếp thu dễ dàng, nhớ lâu mà không phải học thuộc lòng", vị Tổng hiệu trưởng nói thêm. Khuôn viên hiện đại, thân thiện môi trường Khuôn viên trường đạt tiêu chuẩn quốc tế, tạo ra một nơi học tập an toàn, giúp học sinh tối đa trải nghiệm học hỏi, khám phá. Trường có thư viện lớn, hiện đại với hàng nghìn đầu sách tiếng Việt và tiếng Anh khác nhau. Đây cũng là nơi các em được học các lớp thư viện với giáo viên nước ngoài, có nhiều khu vực tạo hứng thú cho việc đọc sách. Khối phòng chuyên dụng được thiết kế dành riêng cho các chuyên môn: tiếng Anh, phòng thí nghiệm khoa học, hội họa, nhạc kịch, sảnh khiêu vũ, nhà hát theo mô phỏng mô hình "Black Box Theatre" của Mỹ... Trong các phòng thí nghiệm khoa học đều có thiết bị hỗ trợ sơ cấp cứu, rửa mắt, sàn chống cháy... Phát triển thể chất là một trong những mục tiêu trọng tâm của trường. Vì vậy EMASI cũng được trang bị phòng thể chất hiện đại, đạt điều kiện tập luyện và thi đấu theo chuẩn quốc tế. Hồ bơi nước mặn và nước ấm dài 25 m theo chuẩn quốc tế. Sân thể thao ngoài trời dành cho điền kinh và bóng đá với cỏ thật, cỏ nhân tạo. Tường leo núi chất lượng cao được chứng nhận an toàn. Sân bóng rổ ngoài trời tiện nghi. Bơi lội là môn thể thao bắt buộc đối với học sinh ở tất cả lứa tuổi và do các huấn luyện viên đến từ tổ chức bơi lội Australia - Paul Sadler Swimland đảm nhận. Các em học sinh mẫu giáo được học cách làm quen với nước, các bạn ở độ tuổi lớn hơn sẽ được học kỹ thuật bơi lội căn bản đến nâng cao. Ngoài ra, trường còn có hội trường lớn và phòng đa năng cho các sự kiện, hội nghị, trình diễn. Phòng y tế được đầy đủ tiện nghi, nhà ăn hiện đại với thực đơn bổ dưỡng. Khuôn viên và sân chơi ngoài trời đặc thù cho mẫu giáo, nhiều không gian xanh với sân chơi ngoài trời. Học sinh còn được tham gia chương trình học kỹ thuật thủ công, ngoại khóa, tư vấn định hướng khi vào đại học... Phụ huynh cũng có thể đồng hành trong các hoạt động liên quan đến học tập, ngoại khóa của các em. Ngày 7/3, Hệ thống trường song ngữ quốc tế EMASI tổ chức lễ ra mắt tại TP HCM và sẽ chính thức đi vào khai giảng vào tháng 8/2019. Sĩ số tối đa là 24 học sinh một lớp, mức học phí mỗi năm khoảng 95-245 triệu đồng tùy lớp học. Theo VnExpress

Chủ đầu tư dành quỹ đất 10ha cho mười công trình giáo dục đa cấp, tối ưu mảng xanh tự nhiên đan xen trong sân chơi, khuôn viên học tập. Theo đại diện Tập đoàn Đại Phúc - chủ đầu tư dự án Van Phuc City, tổng dân cư sau khi lấp đầy dự án lên đến 39.000 người. Do đó, bên cạnh việc phát triển các sản phẩm nhà ở đảm bảo chất lượng và các tiện ích sinh hoạt, chủ đầu tư này còn chú trọng xây dựng một môi trường giáo dục hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu học tập và phát triển thể chất cho con em cư dân nội khu dự án. Bên cạnh đó, các công trình giáo dục tại Vạn Phúc còn phục vụ cư dân khu vực lân cận, hướng đến nâng cấp chất lượng giáo dục theo mô hình quốc tế cho quận Thủ Đức. "Phần đông khách hàng quyết định dọn về nhà phố Vạn Phúc ở để con của họ được học với cơ sở vật chất hiện đại, chương trình đào tạo chỉn chu và vị trí cách khu nhà ở vài phút đi bộ", đại diện Tập đoàn Đại Phúc nhấn mạnh. Với tổng kinh phí dự kiến 3.000 tỷ đồng, tiện ích giáo dục tại khu đô thị sẽ bao gồm 10 trường học đa cấp bậc đào tạo, từ mẫu giáo đến THPT, bố trí trên quỹ đất 10ha. Các ngôi trường cũng xây dựng đa dạng từ công lập, tư thục, song ngữ quốc tế đến quốc tế, đáp ứng các nhu cầu phát triển và đầu tư giáo dục của các tập đoàn tiên tiến hàng đầu. Nhờ lợi thế phát triển dự án trên tổng diện tích rộng lớn là 198ha, chủ đầu tư ưu tiên đặt các công trình giáo dục tại những vị trí đắc địa, gần tuyến đường chính của dự án nhằm giúp phụ huynh và con trẻ thuận tiện cho di chuyển. "Phụ huynh có thể an tâm khi học sinh tự di chuyển đến trường, đi bộ vài phút từ nhà ở, giảm tải các phương tiện di chuyển trong nội khu dự án, từ đó hạn chế khói bụi", dại diện chủ đầu tư cho biết. Ngoài ra, chủ đầu tư còn áp dụng yếu tố "xanh" trong mọi chi tiết khi xây dựng các công trình giáo dục. Cụ thể, mảng xanh tự nhiên như công viên, hồ nước, cây xanh được đan xen trong khuôn viên các trường học nhằm giúp các em tương tác với môi trường, tăng cường kỹ năng sống và phát triển thể chất. Các phòng chức năng và khu vực tự học đều đón ánh sáng, đối lưu không khí tốt. Chương trình giảng dạy cũng được bổ sung các buổi học về bảo vệ môi trường, xây dựng cộng đồng sạch, xanh... Hiện tại đang có ba trường học được triển khai xây dựng tại khu đô thị, bao gồm trường công lập cấp 2, trường song ngữ quốc tế cấp 1-2-3 Emasi Van Phuc và trường mầm non Ngô Thời Nhiệm. Các trường sẽ dự kiến tuyển sinh vào tháng 9/2019. Đặc biệt, trường song ngũ quốc tế Emasi Vạn Phúc khởi công cuối tháng 11 vừa qua được xây dựng theo định hướng quốc tế hóa. Chương trình đào tạo tại trường được xây dựng dựa trên giáo trình của Bộ Giáo dục và Đào tạo dành cho học sinh từ cấp 1 đến cấp 3 nhưng được chuẩn hoá quốc tế và tăng cường bởi Chương trình Anh ngữ Cambridge. Trường chú trọng phát triển toàn diện thể chất lẫn trí tuệ cho học sinh thông qua cơ sở vật chất chất lượng cao như tường leo núi, hồ bơi 25m, studio khiêu vũ, kịch, nhà thể dục, phòng thí nghiệm khoa học, thư viện, sân thể thao ngoài trời, vườn trang trí, các phòng nghệ thuật... Ngoài các môn học chính, trường còn tổ chức nhiều hoạt động ngoại khóa giúp học sinh phát triển khả năng sáng tạo, tư duy phản biện, giao tiếp, kỹ năng làm việc nhóm và phát triển thể chất. Chủ đầu tư Đại Phúc cho biết cũng đang triển khai gấp rút xây dựng nhiều công trình hạ tầng để tạo không gian phát triển thể chất, tương tác với thiên nhiên cho cư dân nhí như hồ Đại Nhật rộng 21 ha, công viên ven sông dài nhất thành phố The Long Park dài 3,4km, rộng 11ha; kênh sông Trăng uốn lượn trải dài 2km. Theo Vnexpress

Không phải ngẫu nhiên, những dự báo về thị trường bất động sản năm 2019 được giới đầu tư và các chuyên gia nhận định đều hướng tới 3 từ “giá trị thực”. Cơ sở để đưa ra dự báo này xuất phát từ một năm đầy biến động của thị trường bất động sản năm 2018. 6 tháng cuối năm 2018, thị trường đột ngột chững lại và giảm cục bộ để rồi chứng kiến sự vận hành đi vào quỹ đạo tự cân bằng và ổn định hơn. Tất yếu trong thương trường đầy biến động như vậy, những chủ thể tham gia vận hành thị trường bất động sản buộc phải thay đổi và thích nghi. Giới quan sát cho rằng, đã hết thời chạy theo giá trị ảo, năm 2019 sẽ đánh dấu một năm khởi đầu của việc tìm kiếm những giá trị thực trong bất động sản. Song, một câu hỏi được đặt ra, cụm từ “giá trị thực” nên định lượng hóa bằng những tiêu chí như thế nào? Và yếu tố này sẽ tác động ra sao đến khách hàng và doanh nghiệp địa ốc? Để giải đáp câu trả lời đó, Cà phê cuối tuần đã có cuộc trò chuyện với bà Hương Nguyễn, Tổng giám đốc Đại Phúc Land. PV: Thưa bà, bước sang năm 2019, không ít những ý kiến nhận định về bức tranh bất động sản xoay quanh 3 từ “giá trị thực”. Nhưng có vẻ như, khái niệm “giá trị thực” trong lĩnh vực bất động sản vẫn còn đang mơ hồ khi chưa hình thành những tiêu chí định lượng rõ ràng. Dưới góc nhìn của một lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc, khái niệm “giá trị thực” nên được hiểu như thế nào? Bà Hương Nguyễn: Tôi cho rằng, không phải năm 2019 mới xuất hiện nhiều khái niệm “giá trị thực” mà thực tế đây là cụm từ xuất hiện gắn liền với sự ra đời của thị trường bất động sản. Chỉ có điều, ở mỗi một thời kỳ, nội hàm của khái niệm này sẽ khác nhau. Cách đây khoảng 10 năm, giá trị thực của sản phẩm phụ thuộc chủ yếu vào giá trị kỹ thuật liên quan đến giá trị đầu tư xây dựng và lợi thế về mặt vị trí chiếm 80 - 90% giá trị của một sản phẩm bất động sản. Nhưng khoảng 5 năm gần đây, giá trị sản phẩm nghiêng về giá trị mềm nhiều hơn. Yếu tố kỹ thuật chỉ chiếm trên dưới 50%. Giá trị mềm là gì? Đó là hệ sinh thái các tiện ích, dịch vụ và cảnh quan mà doanh nghiệp địa ốc đầu tư cho sản phẩm của mình. Mô tả cụ thể hơn đó chính là nhu cầu của khách hàng không chỉ sở hữu căn nhà rộng 100 - 200m2 mà họ cần được đáp ứng giá trị hệ sinh thái xung quanh căn nhà đó, bao gồm hệ thống giao thông đồng bộ, cảnh quan thiên nhiên, cây xanh, công viên, trường học, bệnh viện, thương mại… PV: Sự thay đổi của nội hàm “giá trị thực” phải chăng bắt nguồn từ chính những nhu cầu của con người mà gần hơn là nhu cầu của chính các khách hàng tham gia vào thị trường bất động sản? Bà Hương Nguyễn: Đúng là như vậy! Nhu cầu khách hàng đã có sự dịch chuyển rõ ràng. Giờ đây, mong muốn của họ về ngôi nhà phải hội tụ nhiều yếu tố với chuẩn mực cao hơn rất nhiều. Chúng ta đều biết nhu cầu thiết yếu của cuộc sống con người là nơi ở và thực phẩm ăn uống. Ngày xưa, nhu cầu cơ bản chỉ cần đủ ăn, sau đó yêu cầu cao hơn là ăn ngon nhưng hiện tại là phải ăn an toàn, thực phẩm phải sạch rõ ràng nguồn gốc. Tương tự như vậy ngôi nhà ngày xưa chỉ để che mưa, che nắng, sau đó nhu cầu nâng cao cần một ngôi nhà đẹp và bây giờ phải là một không gian hội tụ các yếu tố sinh thái, cân bằng với thiên nhiên. Để khi đi làm về, họ có thể tìm thấy sự cân bằng về mặt giá trị tinh thần. Và đó cũng là lý do buộc các chủ đầu tư phải chăm chút giá trị mềm cho các dự án của mình. Đó cũng là lý do khiến các khu đô thị lớn vài chục hecta sẽ dễ dàng mang lại cho con người một cuộc sống tốt hơn. Tất yếu con người cũng có xu hướng lựa chọn sản phẩm như vậy. Song, thực tế hiện nay, đầu tư giá trị mềm đó ai cũng hiểu là cần nhưng không phải chủ đầu tư nào cũng có thể làm bởi vì quỹ đất phải đủ lớn để quy hoạch đồng bộ và đầy đủ các tiện ích, dịch vụ khép kín và theo đó chi phí đầu tư cao đòi hỏi nguồn lực rất lớn. PV: Bàn về giá trị thực của bất động sản, tại một hội thảo, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, ông Trần Ngọc Chính đã từng chia sẻ rằng: "Thời mua nhà chỉ để ở đã qua rồi, ngày nay người mua nhà tìm nơi để sống chứ không chỉ là nơi để ở. Vì thế, chất lượng dịch vụ và giá trị sống mà căn nhà mang lại mới chính là tiêu chí quan trọng mà người mua nhà quan tâm". Theo bà, các tiêu chí về chất lượng dịch vụ và giá trị sống mà khách hàng quan tâm có thể hiểu cụ thể hóa như thế nào? Bà Hương Nguyễn: Hiện tại, việc lựa chọn sản phẩm đáp ứng đúng yêu cầu, các khách hàng sẽ quan tâm tới những tiêu chí cụ thể như sau: Đầu tiên là vị trí thuận lợi, liên quan đến công ăn việc làm của chính mình, việc học hành con cái. Nhưng vị trí cũng sẽ có một số thay đổi. Ngày xưa, họ tính khoảng cách còn bây giờ khi giao thông đã thuận lợi họ tính thời gian di chuyển. Ví dụ thời gian di chuyển từ 30 - 45 phút hoặc 60 phút đến nơi làm việc là khách hàng có thể chấp nhận được. Thời gian đi lại phải hợp lý, giao thông phải thuận lợi. Thứ hai là môi trường cho con cái học hành có thuận lợi không? Thứ ba là tiện ích trong khu vực mình ở. Hiện nay, các khách hàng đều thích sống ở một khu đô thị được quy hoạch mới, có tiện ích không gian sống xanh – sạch, thay vì lựa chọn cuộc sống ở khu phố chật hẹp. Thứ tư là thương hiệu uy tín. Hiện nay, thương hiệu uy tín của doanh nghiệp đã chiếm tới 30 – 40% trong việc lựa chọn của khách hàng. Những nhà đầu tư có năng lực tài chính tốt, có kinh nghiệm phát triển dự án sẽ là sự đảm bảo cho các cam kết về đầu tư phát triển dự án, chất lượng sản phẩm, tiến độ triển khai và an toàn về pháp lý mang lại cuộc sống chất lượng cao cho cư dân của mình. PV: Xu hướng mà khách hàng đang tìm kiếm giá trị thực từ sản phẩm bất động sản sẽ tác động ra sao đến những chủ đầu tư – những chủ thể có vai trò quan trọng trong việc tạo ra sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách hàng, thưa bà? Bà Hương Nguyễn: Khi cuộc sống ngày càng nâng cao thì đòi hỏi chất lượng phải đi theo tương ứng. Dĩ nhiên, giá trị bất động sản mang lại cũng sẽ nghiêng về giá trị mềm, giá trị vô hình nhiều hơn. Để tạo ra giá trị mềm thì chủ đầu tư phải có quy hoạch bài bản, đầu tư đồng bộ cũng như phải xây dựng chiến lược phát triển trong dài hạn. Việc hướng tới giá trị thực của sản phẩm bất động sản làm nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Tức là cùng một giá trị bất động sản nhưng trước kia những giá trị mà khách hàng được hưởng không như mong đợi. Và bây giờ, khách hàng có quyền đòi hỏi một chất lượng sản phẩm tốt. Họ muốn tận hưởng một cuộc sống tiện ích, môi trường tiện nghi. Như một sự tác động theo dây chuyền, sự thay đổi và nâng cấp các sản phẩm bất động sản cũng tạo ra diện mạo đẹp cho khu đô thị, cho thành phố. PV: Rõ ràng người mua nhà đang hướng tới giá trị thực trong việc lựa chọn sản phẩm bất động sản. Điều này cũng đồng nghĩa chủ đầu tư cũng phải tạo dựng được các dự án đáp ứng tiêu chí của người mua nhà. Song như bà vừa trao đổi trước đó, không phải chủ đầu tư nào cũng có thể thực hiện được. Thưa bà, đâu là những thách thức mà chủ đầu tư đang gặp phải khi hướng tới lựa chọn, xây dựng sản phẩm bất động sản có giá trị thực? Bà Hương Nguyễn: Trong vòng 10 năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã ghi nhận sự thay đổi khá lớn về số lượng đầu tư và chất lượng sản phẩm đạt điều kiện chuẩn của khu vực và thế giới. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra đó là cân đối giữa cung và cầu sản phẩm phải thực sự phù hợp. Với chủ đầu tư, đó còn là phải biết cân đối bài toán kinh tế để chi phí đầu vào hợp lý nhưng chất lượng sản phẩm đầu ra phải đẹp, tốt còn giá cá phải hợp lý. Điều này buộc chủ đầu tư phải căn nhắc lựa chọn các dự án để triển khai. Một vướng mắc nữa đó là về cơ chế chính sách quản lý của nhà nước. Thực tế hiện nay đang có sự đánh đồng tất cả các quy định với hàng loạt các dự án mà không phân theo từng nấc quy mô. Chủ đầu tư vừa lo bài toán kinh tế, vừa phải giải quyết câu chuyện thủ tục hành chính. Đôi lúc, chính doanh nghiệp cảm thấy khó khăn khi muốn phát triển, làm tốt cho khách hàng thì lại gặp gọng kìm khác. PV: Như bà chia sẻ, để phát triển và tạo ra sản phẩm bất động sản chất lượng, doanh nghiệp địa ốc đang rất cần sự hỗ trợ lớn mà ở đây đó là chính sách cởi mở, khuyến khích từ phía Nhà nước. Trên góc độ là một doanh nghiệp phát triển dự án, theo đuổi các giá trị mềm trong dự án bất động sản, theo bà, đâu là những hỗ trợ mà chủ đầu tư đang cần? Bà Hương Nguyễn: Đối với các dự án có quy mô lớn, các chính sách của Nhà nước cần có sự hỗ trợ để chủ đầu tư mạnh dạn rót vốn tạo ra mô hình cuộc sống chất lượng tốt cho cư dân. Bởi nếu không, chủ đầu tư đang bị vướng không chỉ về bài toán kinh tế mà còn các ràng buộc trong hành chính thì họ sẽ khó lòng làm tốt. Để tạo ra một dự án tốt, chắc chắn phải cần vốn và thời gian, có thể là 5 – 10 năm, thậm chí là 15 năm. Nếu một cơ chế chính sách cởi mở, chủ đầu tư mạnh dạn tiên phong xây dựng tạo ra giá trị thực cho các sản phẩm bất động sản. Điều này sẽ tạo động lực để phát triển thị trường theo hướng có lợi cho khách hàng và doanh nghiệp. Ngược lại, khi doanh nghiệp triển khai dự án lớn, nhưng chậm trễ thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nguồn lực xã hội, lãng phí các nguồn lực. Đó không chỉ là sự thất thoát về tiền bạc mà còn là về thời gian và các cơ hội phát triển khác. - Cảm ơn bà về cuộc trò chuyện! Theo Realtimes

TÂM ĐIỂM VÀNG KẾT NỐI GIAO THƯƠNG Sở hữu vị trí đắc địa trong quần thể khu đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn - Van Phuc City, các căn shophouse mặt tiền 02 trục đường chính Nguyễn Thị Nhung và Đinh Thị Thi là tâm điểm vàng kết nối và tận hưởng không gian vui chơi, mua sắm không chỉ của toàn bộ khu đô thị sinh thái đẳng cấp và quy mô mà còn tại chính khu vực cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn, có lợi thế giao thương và kết nối trong và ngoài thành phố. Hội tụ nhiều lợi thế "vàng": ngoài vị trí đắc địa có mật độ giao thương cao, đặc biệt không gian kinh doanh sang trọng, rộng rãi, mặt tiền gần như được "nhân đôi" so với các mặt tiền shophouse thông thường khác (rộng 9m - 11m). Nơi đây được nhiều doanh nghiệp lựa chọn mở cửa hàng kinh doanh, văn phòng, coffee shop, boutique thời trang... Khu phố thương mại sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn đang dần lộ diện và đi vào hoạt động trong năm 2019. Hãy nhanh tay sở hữu những vị trí đẹp nhất dành cho bạn. VẠN SUNG TÚC - PHÚC NGẬP TRÀN Khai xuân Kỷ Hợi, lì xì 10 lượng vàng SJC Các khách hàng lựa chọn sản phẩm Van Phuc City là nơi an cư lý tưởng sẽ được: (áp dụng đến ngày 5/3/2019) >>>> Lì xì 10 LƯỢNG VÀNG SJC (*) >>>> Thanh toán linh hoạt kéo dài 21 đợt Cơ hội đặc biệt dành riêng cho chủ nhân xứng tầm Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn shophouse hạng sang tại khu đô thị Vạn Phúc! Với số lượng cực kỳ hạn chế và đặc quyền hấp dẫn chưa từng có - căn shophouse hạng sang NẰM GIỮA HAI TRỤC CHÍNH CỦA DỰ ÁN – thuận lợi giao thương và mang đến nhiều tài lộc cho gia chủ. Theo Dai Phuc Group Đang tải...  

CafeLand - Nhận định thị trường năm 2019 sẽ có diễn biến chậm lại và việc phát triển dự án tại TP.HCM sẽ gặp khó khăn hơn, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có những bước chuẩn bị để bước sang năm mới với kỳ vọng hoạt động kinh doanh sẽ thuận lợi hơn. Thị trường vẫn ổn định          Ông Vũ Văn phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, nhận định đến thời điểm này có thể nói, thị trường bất động sản năm 2018 đang phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Tính đến tháng 11/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn 22.976 tỉ đồng, giảm 105.572 tỉ đồng so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013. Trên cơ sở đó, ông Phấn dự báo thị trường bất động sản trong năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”. Nhưng thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp. Lạc quan hơn, Tổng giám đốc Công  ty Jone Lang LaSalle Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho biết trong 9 tháng năm 2018, TP.HCM chỉ có 150.000 căn hộ hoàn thành. Số lượng này nhỏ hơn so với 13 triệu dân ở thành phố. Nguồn cung dự án trong năm 2019 dự báo vẫn sẽ đạt mức cao. Trong đó, phân khúc căn hộ bán có khoảng 40.000 căn hộ mới, biệt thự nhà phố có khoảng 4.500 căn được đưa ra thị trường. Hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, thị trường năm qua đã có những diễn biến chậm lại để tự điều chỉnh, song vẫn có thể tin tưởng rằng thị trường hiện tại đã có sự trưởng thành nhất định so với giai đoạn trước. Các doanh nghiệp đã có sự nhanh nhạy hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường và dần ít phụ thuộc hơn vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Vai trò quản lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản ngày càng được chú trọng. Các công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án... vẫn đang tiếp tục phát huy hiệu quả. Những toan tính mới Đánh giá về xu hướng thị trường trong thời gian tới, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam, dự báo thị trường 2019 sẽ đón nhận nguồn cung nhiều hơn do các dự án đã trì hoãn mở bán trong năm 2018, sang năm 2019 các chủ đầu tư sẽ chào bán khi hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc hạn chế cấp phép các dự án trong khu vực trung tâm hoặc các khu vực chưa có hạ tầng phát triển có thể làm ảnh hưởng đến các dự án đang trong quá trình xin hồ sơ, còn với các dự án đã xong thủ tục thì không ảnh hưởng. Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp đã chuẩn bị các kịch bản để ứng biến với những diễn biến của thị trường. Đơn cử như Tập đoàn Đại Phúc đang có kế hoạch tung ra thị trường dòng sản phẩm căn hộ thuộc dự án Vạn Phúc. Dự án có diện tích hơn 200 ha, tọa lạc tại quận Thủ Đức, TPHCM. Được biết doanh nghiệp này đã mất gần 15 năm để chuẩn bị và mới đưa sản phẩm ra thị trường trong khoảng 3 năm trở lại đây. Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, cho biết dự án đã hoàn thành giai đoạn 1, với 1.000 căn nhà đã bán cho khách hàng, hơn 600 căn nhà đã xây dựng và bàn giao, có hơn 300 hộ gia đình đã vào sinh sống. Đánh giá về thị trường năm 2019, bà Hương nhận định thị trường sẽ có sự gạn lọc và ổn định hơn. Thị trường sẽ không quá nóng, không chững lại mà phát triển đi theo chiều sâu. Nói cách khác, khách hàng sẽ lựa chọn những chủ đầu tư lớn có thương hiệu, có uy tín và sản phẩm có những giá trị thật sự chứ không thuần túy đầu tư lướt sóng theo thị trường Không đẩy mạnh phát triển dự án ở TP.HCM như Đại Phúc, chiến lược kinh doanh 2019 của Novaland là bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Thị trường mà doanh nghiệp này nhắm đến là các thành phố du lịch như Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Cam Ranh - Khánh Hòa... Hay như Công ty cổ phần địa ốc Phú Long, chủ đầu tư khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha tại TP.HCM, cũng có những hướng đi mới trong năm 2019. Đó là “lấn sân” sang bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc và Nha Trang, đồng thời sẽ mở rộng quỹ đất tại Hà Nội. Doanh nghiệp này lên kế hoạch phát triển dự án theo hình thức góp vốn, với số vốn góp luôn phải chiếm tỷ lệ trên 50% để có thể chủ động trong việc triển khai các dự án. Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư LDG, cho biết công ty sẽ hạn chế việc đầu tư ở TP.HCM, thay vào đó sẽ chú trọng đến các tỉnh thành lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Nha Trang và cả Phan Thiết và Cần Thơ. Theo CafeLand

Đăng ký tham quan dự án