Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260%

Trên thị trường thứ cấp, giá nhà phố thương mại (shophouse) leo thang chóng mặt, sau một năm.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý I của CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) của nhà liền thổ dự án tại TP HCM đã tăng ngoạn mục trong 3-12 tháng qua. Cụ thể, giá bán biệt thự tăng 35% theo quý và tăng 37% theo năm. Giá nhà phố tăng 21% theo quý và tăng 35% theo năm.

Trong khi đó, đáng chú ý nhất là shophouse (các căn nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án) có biến động mạnh nhất. Nhóm tài sản này đã tăng giá 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm trên thị trường thứ cấp.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP HCM khá hạn chế. Trong quý I, toàn thành phố chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư thường chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 sản phẩm.

Trong khi đó, ghi nhận trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán ra lần đầu), giá các căn shophouse, nhà phố thương mại thấp nhất ghi nhận 1.470 USD mỗi m2 và cao nhất 3.500 USD mỗi m2.

Tuy nhiên, do đặc thù nguồn hàng tung ra thị trường khá ít (chỉ có 635 căn được tung ra trong quý I), những người nắm giữ không “nhả” hàng vì vẫn kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Đây cũng là một trong những nguyên nhân đẩy mức giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng rất mạnh do khan hiếm nguồn cung.

Các dòng sản phẩm này đa phần có vị trí nằm khá xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ chếch về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP HCM, phủ sóng tại quận 2, 7, 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Theo Vũ Lê (Vnexpress.net)

Nhà chục tỷ đồng nhưng được nhân viên môi giới “dỏm” báo giá chỉ vài trăm triệu đồng. Dự án chưa mở bán cũng được môi giới “dỏm” quảng bá và thu tiền khách trái phép. Những việc này đã gây ảnh hưởng nặng nề đến việc kinh doanh và uy tín của các chủ đầu tư. Thời gian gần đây, một số chủ đầu tư dự án bất động sản tại TPHCM và Long...

Ngày 14/10, tại Khu đô thị Vạn Phúc TP.HCM, 3.000 người đã cùng tham gia sự kiện chạy bộ mang tên Run to Give 2018. Số tiền quyên góp tại buổi chạy sẽ được dùng cho chương trình từ thiện.   Đây là chương trình chạy bộ thiện nguyện lần thứ 5 do Tập đoàn Marriott tại Việt Nam kết hợp với Trung tâm Thể dục thể hình và Yoga California (CMG.ASIA) sẽ được...

Từ những dấu hiệu trầm xuống trong một vài quãng thời gian của năm 2018, đã có ý kiến lo ngại thị trường bất động sản có thể bắt đầu rơi vào khủng hoảng thừa khi “dòng thác” cung hàng xuất hiện ở một vài phân khúc. Tuy nhiên, nhìn từ dòng vốn ngoại đổ bộ mạnh vào thị trường, cùng với những lợi thế từ chính sách, tới nhu cầu nhà ở vẫn cao,...

ĐI TÌM CHỦ NHÂN CỦA CHIẾC RANGE ROVER TRỊ GIÁ 3 TỶ ĐỒNG Đến hẹn lại lên, năm 2017 chúng tôi đã tìm ra chủ nhân của chiếc xe Mercedes E250. Đó là gia đình anh Lê Đức Mẫn (nhà R13). Như một lời tri ân đến những vị chủ nhân của Khu đô thị Vạn Phúc, năm nay ai sẽ là chủ...

Đăng ký tham quan dự án