Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260%

Trên thị trường thứ cấp, giá nhà phố thương mại (shophouse) leo thang chóng mặt, sau một năm.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý I của CBRE Việt Nam cho biết, giá bán trên thị trường thứ cấp (nhà đầu tư mua đi bán lại) của nhà liền thổ dự án tại TP HCM đã tăng ngoạn mục trong 3-12 tháng qua. Cụ thể, giá bán biệt thự tăng 35% theo quý và tăng 37% theo năm. Giá nhà phố tăng 21% theo quý và tăng 35% theo năm.

Trong khi đó, đáng chú ý nhất là shophouse (các căn nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án) có biến động mạnh nhất. Nhóm tài sản này đã tăng giá 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm trên thị trường thứ cấp.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP HCM khá hạn chế. Trong quý I, toàn thành phố chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư thường chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 sản phẩm.

Trong khi đó, ghi nhận trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán ra lần đầu), giá các căn shophouse, nhà phố thương mại thấp nhất ghi nhận 1.470 USD mỗi m2 và cao nhất 3.500 USD mỗi m2.

Tuy nhiên, do đặc thù nguồn hàng tung ra thị trường khá ít (chỉ có 635 căn được tung ra trong quý I), những người nắm giữ không “nhả” hàng vì vẫn kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Đây cũng là một trong những nguyên nhân đẩy mức giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng rất mạnh do khan hiếm nguồn cung.

Các dòng sản phẩm này đa phần có vị trí nằm khá xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ chếch về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP HCM, phủ sóng tại quận 2, 7, 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Theo Vũ Lê (Vnexpress.net)

Khu vực cầu Bình Triệu là điểm nóng kẹt xe của TP.HCM nhiều năm qua. Công trình hầm chui đưa vào sử dụng nhằm tháo gỡ tình trạng kẹt ở cửa ngõ phía đông của Bến xe Miền Đông. Theo Zing News

Khu vực Bến xe Miền Đông sẽ giảm ùn tắc sau khi hầm chui Bình Triệu dài 400m được thông xe. Ngày 20/4, Sở GTVT TP.HCM tổ chức lễ thông xe hầm chui dưới cầu Bình Triệu (quận Bình Thạnh, TP.HCM). Công trình đưa vào sử dụng nhằm tháo gỡ điểm nóng kẹt xe ở cửa ngõ phía đông của Bến xe Miền Đông. Công trình dài hơn 400 m (trong đó đoạn hầm dưới...

Sáng nay, ngày 23/04/2018, Tập đoàn Đại Phúc đã tổ chức khởi công khu nhà phố Q5A, Q5B, S5 thuộc dự án Đông Nam và lô G thuộc dự án Vạn Phúc 1 tại khu đô thị Vạn Phúc.  Phối cảnh mẫu nhà liên kế vườn 2 mặt tiền Lô S5 - dự án Đông Nam 1...

Theo thông tin từ Tập đoàn Đại Phúc, kể từ ngày 20/04 đến hết 20/06/2018, khi khách hàng tham quan và giao dịch thành công sản phẩm nhà phố tại khu đô thị Vạn Phúc, sẽ nhận ngay 4 vé du lịch Hàn Quốc chuẩn 5 sao, trị giá 200 triệu đồng cho cả gia đình.

Đăng ký tham quan dự án